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専有面積
築年数
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大田区の平均売買価格は3年前と比較して19.3%程度上昇(+15.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
大田区の平均売買価格は6年前と比較して39%程度上昇(+26.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
大田区の平均売買価格は9年前と比較して47%程度上昇(+30.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.6% (+8.2万円/㎡) |
+19.3% (+15.2万円/㎡) |
+39% (+26.5万円/㎡) |
+47% (+30.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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(91.4万円/m²〜97.1万円/m²)
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 7,750万円 | 126万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 1億950万円 | 156万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 4,950万円 | 98万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 51㎡ | 築32年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 132万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 20㎡ | 築15年 |
| 2026年09月 | 8,600万円 | 107万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 81㎡ | 築23年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区のマンション。
東京都大田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,596 万円 |
6,565
万円
31 万円 ⬆ |
6,021
万円 575 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
94 万円/㎡ |
94
万円 |
86
万円
8 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
281 件 |
302
件
-21 件 ⬇ |
268
件
13 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が6,596万円(94万円/㎡)で 『新規登録件数』は281件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇しました。
東京都大田区人口 約75.9万人/世帯数 約41.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:22,040物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,990万円 | 6,823件/39.5% |
| 1LDK | 3,390万円 | 2,135件/12.4% |
| 2LDK | 4,600万円 | 3,373件/19.5% |
| 3LDK | 5,900万円 | 4,499件/26.0% |
| 4LDK | 7,320万円 | 447件/2.6% |
『大田区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,990万円となっています。1R・1Kを中心に3LDKも一定数流通しており、交通利便性を重視する単身者から、広さを求めるファミリー層まで幅広い需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 111万円/㎡ (365万円/坪) |
1,170件/5.6% |
| 6〜10年 | 104万円/㎡ (343万円/坪) |
2,193件/10.5% |
| 11〜15年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
2,029件/9.7% |
| 16〜20年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
2,384件/11.4% |
| 21〜25年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
2,030件/9.7% |
| 26〜30年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
1,855件/8.9% |
| 31〜35年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
2,084件/10.0% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
1,972件/9.4% |
| 41〜45年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
2,069件/9.9% |
| 46〜50年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
1,549件/7.4% |
| 51年〜 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
1,464件/7.0% |
『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,384物件で、供給数(売出物件数)の11.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都の特別区のひとつである大田区。
田園調布をはじめ、大森、馬込、多摩川、山王、下丸子などの住宅街が並びます。
かと思えば政治・経済、行政、商業の中心となる蒲田も大田区には含まれています。
羽田空港が実は大田区の約3分の1を占める面積ということも意外と知らない方は多いようです。
中心地となる蒲田は、アプリコ、ドン・キホーテ、東急プラザなどの商業施設もありますが、実は美容室の激戦区として知られています。
蒲田に若い人が多いのはそういった影響もあるのでしょうか。
また、東京23区内で最多の温泉施設があり、古くから「黒湯」と呼ばれる温泉が銭湯等で広く利用されています。
鉄道は東急線やJR京浜東北線が通過していますが、蒲田駅や羽田空港ターミナル駅以外は比較的小規模の駅が多い傾向があります。
羽田空港や五反田へ通勤する方にとっては始発駅の西馬込も人気のエリアとなっています。
大田区には新築中古マンションが多くあり、売却・購入はかなり盛んな地域となります。
一般世帯数に対しての単身世帯の割合が東京23区の中でも低い傾向にあるため、特にファミリー向けの間取りやマンションが多く目立ちます。
特に「下丸子」「大森」にマンションが集中しており、ザ・リバープレイスのようなタワーマンションをはじめ、
天然温泉大浴場付きの東京サーハウス、多摩川沿いに建ち開放的なロケーションを持つシエルズガーデンなどが代表的です。
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 3DK/3LDK |
東京都大田区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率19.1%
推定売買
価格相場
7,170万円〜7,570万円
(110.30万円/㎡~116.50万円/㎡)
上昇率22%
推定売買
価格相場
7,370万円〜7,770万円
(108.40万円/㎡~114.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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サーパスシティ下丸子
7,980万円
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7,980万円
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価格改定情報
70.23㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率29.9%
推定売買
価格相場
7,830万円〜8,230万円
(110.30万円/㎡~115.90万円/㎡)
上昇率13.1%
推定売買
価格相場
3,770万円〜4,070万円
(73.90万円/㎡~79.80万円/㎡)
上昇率19.2%
推定売買
価格相場
6,450万円〜6,850万円
(105.70万円/㎡~112.30万円/㎡)
上昇率32.6%
推定売買
価格相場
8,120万円〜8,520万円
(99.00万円/㎡~103.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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クレッセント東京リプライム
7,180万円
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7,180万円
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価格改定情報
70.25㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
13,150万円〜13,550万円
(230.70万円/㎡~237.70万円/㎡)
下落率2%
推定売買
価格相場
2,670万円〜2,870万円
(106.80万円/㎡~114.80万円/㎡)
上昇率6.3%
推定売買
価格相場
2,880万円〜3,080万円
(75.80万円/㎡~81.10万円/㎡)
上昇率8.9%
推定売買
価格相場
4,620万円〜4,920万円
(67.00万円/㎡~71.30万円/㎡)
上昇率12.7%
推定売買
価格相場
3,450万円〜3,750万円
(66.30万円/㎡~72.10万円/㎡)
上昇率30.7%
推定売買
価格相場
11,410万円〜11,810万円
(142.60万円/㎡~147.60万円/㎡)
下落率3.9%
推定売買
価格相場
2,500万円〜2,700万円
(59.50万円/㎡~64.30万円/㎡)
上昇率22.8%
推定売買
価格相場
5,240万円〜5,640万円
(81.90万円/㎡~88.10万円/㎡)
上昇率37.3%
推定売買
価格相場
4,840万円〜5,140万円
(69.10万円/㎡~73.40万円/㎡)
上昇率14.7%
推定売買
価格相場
5,910万円〜6,310万円
(84.40万円/㎡~90.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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インペリアル蒲田
4,680万円
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4,580万円
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価格改定情報
55.08㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率11.7%
推定売買
価格相場
7,740万円〜8,140万円
(110.60万円/㎡~116.30万円/㎡)
下落率11.4%
推定売買
価格相場
2,410万円〜2,610万円
(57.40万円/㎡~62.10万円/㎡)
上昇率15.6%
推定売買
価格相場
2,770万円〜2,970万円
(74.90万円/㎡~80.30万円/㎡)
上昇率8.1%
推定売買
価格相場
1,120万円〜1,320万円
(56.00万円/㎡~66.00万円/㎡)
上昇率1%
推定売買
価格相場
10,600万円〜11,000万円
(124.70万円/㎡~129.40万円/㎡)
下落率6.8%
推定売買
価格相場
3,950万円〜4,250万円
(71.80万円/㎡~77.30万円/㎡)
上昇率27.9%
推定売買
価格相場
6,780万円〜7,180万円
(98.30万円/㎡~104.10万円/㎡)
上昇率41.1%
推定売買
価格相場
6,460万円〜6,860万円
(99.40万円/㎡~105.50万円/㎡)
上昇率37.3%
推定売買
価格相場
5,630万円〜6,030万円
(93.80万円/㎡~100.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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梅屋敷パークファミリア
5,780万円
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5,990万円
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価格改定情報
48.48㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率21.8%
推定売買
価格相場
8,740万円〜9,140万円
(107.90万円/㎡~112.80万円/㎡)
推定売買
価格相場
18,350万円〜18,750万円
(251.40万円/㎡~256.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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パークタワー大森
20,980万円
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20,980万円
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価格改定情報
89.68㎡/3LDK/22階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率35.7%
推定売買
価格相場
7,800万円〜8,200万円
(97.50万円/㎡~102.50万円/㎡)
上昇率11%
推定売買
価格相場
3,260万円〜3,560万円
(79.50万円/㎡~86.80万円/㎡)
上昇率10.4%
推定売買
価格相場
2,010万円〜2,210万円
(64.80万円/㎡~71.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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千鳥町アーバンドエル
3,180万円
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2,980万円
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価格改定情報
32.43㎡/1LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
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千鳥町アーバンドエル
3,099万円
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2,999万円
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価格改定情報
38.29㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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不動産購入を検討している方必見!

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大田区中央5丁目
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大田区大森西6丁目
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29,000万円
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大田区南馬込4丁目
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住所:東京都港区港南2丁目16番1号品川イーストワンタワー 14階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都大田区南蒲田1-20-32
京急不動産は蒲田に3店舗ありますが、京急蒲田駅店は京急線・京急空港沿線の 【蒲田】 【大森】 【糀谷】 【羽田】 【六郷】 地域が当店の強いエリアです。空港線、京急沿線地域の皆様の住まい、不動産にまつわるご相談事に対してお役に立ちたいと思っております。最近は弊社直接の不動産買取に力を入れています。とくに羽田空港に近い上記エリアは京急グループとして最重視している地域ですので、是非一度お声掛けください。 グループ力を活かして対応させていただきます。 当店は京急蒲田駅東口から徒歩1分。第一京浜沿い、空港線の高架下、バスターミナル目の前にございます。隣りがポニークリーニングさんです。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都大田区蒲田5-28-5小宮ビル
大森北、大森西、蒲田、蒲田本町、六郷地区を最重点地区として活動しています。仲介はもちろん、弊社による直接の買取りにも力を入れています。本サービスからの買取り実績も多数ございます。是非ご相談ください。
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住所:東京都大田区蒲田4-47-5-302
司法書士も兼業しております。相続などの法務相談にも対応させて頂きます。SUUMOなどの有力ポータルサイトに情報公開させて頂いております。 なお仲介手数料減額キャンペーン中です。年中無休で営業しておりますので何卒宜しくお願い致します。
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区山王2丁目5番8号山王MOOK 1F
「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe大森」では、住まいに関することであれば何でもご相談頂ける地域に根ざした「住まいのコンシェルジュ」を目指しています。 様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談をお受け致します。ご転勤やお買い換え、ご資産の処分によるご自宅のご売却をはじめ、お住まいのことであれば、何でも当センターにお気軽にご相談下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。 ※ナイス株式会社では、新型コロナウイルス店舗は京浜東北線「大森」駅山王口より徒歩1分。お住まいのことなら何でもご相談ください。お待ちしております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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