【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
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6,396万円〜6,796万円
(91.4万円/m²〜97.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
18位
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大田区の平均売買価格は3年前と比較して19.3%程度上昇(+15.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
大田区の平均売買価格は6年前と比較して39%程度上昇(+26.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
大田区の平均売買価格は9年前と比較して47%程度上昇(+30.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.6% (+8.2万円/㎡) |
+19.3% (+15.2万円/㎡) |
+39% (+26.5万円/㎡) |
+47% (+30.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
6,396万円〜6,796万円
(91.4万円/m²〜97.1万円/m²)
売買事例を募集中です。25.6万円〜29.6万円
(3,662円/m²〜4,233円/m²)
5.02%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 7,750万円 | 126万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 1億950万円 | 156万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 4,950万円 | 98万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 51㎡ | 築32年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 132万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 20㎡ | 築15年 |
| 2026年09月 | 8,600万円 | 107万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 81㎡ | 築23年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区のマンション。
東京都大田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,596 万円 |
6,565
万円
31 万円 ⬆ |
6,021
万円 575 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
94 万円/㎡ |
94
万円 |
86
万円
8 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
281 件 |
302
件
-21 件 ⬇ |
268
件
13 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が6,596万円(94万円/㎡)で 『新規登録件数』は281件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇しました。
東京都大田区人口 約75.9万人/世帯数 約41.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:22,040物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,990万円 | 6,823件/39.5% |
| 1LDK | 3,390万円 | 2,135件/12.4% |
| 2LDK | 4,600万円 | 3,373件/19.5% |
| 3LDK | 5,900万円 | 4,499件/26.0% |
| 4LDK | 7,320万円 | 447件/2.6% |
『大田区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,990万円となっています。1R・1Kを中心に3LDKも一定数流通しており、交通利便性を重視する単身者から、広さを求めるファミリー層まで幅広い需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 111万円/㎡ (365万円/坪) |
1,170件/5.6% |
| 6〜10年 | 104万円/㎡ (343万円/坪) |
2,193件/10.5% |
| 11〜15年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
2,029件/9.7% |
| 16〜20年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
2,384件/11.4% |
| 21〜25年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
2,030件/9.7% |
| 26〜30年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
1,855件/8.9% |
| 31〜35年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
2,084件/10.0% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
1,972件/9.4% |
| 41〜45年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
2,069件/9.9% |
| 46〜50年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
1,549件/7.4% |
| 51年〜 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
1,464件/7.0% |
『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,384物件で、供給数(売出物件数)の11.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都の特別区のひとつである大田区。
田園調布をはじめ、大森、馬込、多摩川、山王、下丸子などの住宅街が並びます。
かと思えば政治・経済、行政、商業の中心となる蒲田も大田区には含まれています。
羽田空港が実は大田区の約3分の1を占める面積ということも意外と知らない方は多いようです。
中心地となる蒲田は、アプリコ、ドン・キホーテ、東急プラザなどの商業施設もありますが、実は美容室の激戦区として知られています。
蒲田に若い人が多いのはそういった影響もあるのでしょうか。
また、東京23区内で最多の温泉施設があり、古くから「黒湯」と呼ばれる温泉が銭湯等で広く利用されています。
鉄道は東急線やJR京浜東北線が通過していますが、蒲田駅や羽田空港ターミナル駅以外は比較的小規模の駅が多い傾向があります。
羽田空港や五反田へ通勤する方にとっては始発駅の西馬込も人気のエリアとなっています。
大田区には新築中古マンションが多くあり、売却・購入はかなり盛んな地域となります。
一般世帯数に対しての単身世帯の割合が東京23区の中でも低い傾向にあるため、特にファミリー向けの間取りやマンションが多く目立ちます。
特に「下丸子」「大森」にマンションが集中しており、ザ・リバープレイスのようなタワーマンションをはじめ、
天然温泉大浴場付きの東京サーハウス、多摩川沿いに建ち開放的なロケーションを持つシエルズガーデンなどが代表的です。
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 3DK/3LDK |
東京都大田区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率21.8%
推定売買
価格相場
9,690万円〜10,090万円
(138.40万円/㎡~144.10万円/㎡)
上昇率12.5%
推定売買
価格相場
5,650万円〜6,050万円
(91.10万円/㎡~97.60万円/㎡)
上昇率8.2%
推定売買
価格相場
4,780万円〜5,080万円
(77.10万円/㎡~81.90万円/㎡)
上昇率6.1%
推定売買
価格相場
1,410万円〜1,610万円
(82.90万円/㎡~94.70万円/㎡)
上昇率21.7%
推定売買
価格相場
4,280万円〜4,580万円
(129.70万円/㎡~138.80万円/㎡)
上昇率38.6%
推定売買
価格相場
6,980万円〜7,380万円
(110.80万円/㎡~117.10万円/㎡)
上昇率4.1%
推定売買
価格相場
2,250万円〜2,450万円
(66.20万円/㎡~72.10万円/㎡)
上昇率10.7%
推定売買
価格相場
8,680万円〜9,080万円
(120.60万円/㎡~126.10万円/㎡)
推定売買
価格相場
9,820万円〜10,220万円
(130.90万円/㎡~136.30万円/㎡)
上昇率13.3%
推定売買
価格相場
8,880万円〜9,280万円
(88.80万円/㎡~92.80万円/㎡)
上昇率20.8%
推定売買
価格相場
3,410万円〜3,710万円
(106.60万円/㎡~115.90万円/㎡)
上昇率20.6%
推定売買
価格相場
6,550万円〜6,950万円
(99.20万円/㎡~105.30万円/㎡)
上昇率48.3%
推定売買
価格相場
4,470万円〜4,770万円
(106.40万円/㎡~113.60万円/㎡)
上昇率11.8%
推定売買
価格相場
3,640万円〜3,940万円
(75.80万円/㎡~82.10万円/㎡)
上昇率12.7%
推定売買
価格相場
4,700万円〜5,000万円
(70.10万円/㎡~74.60万円/㎡)
上昇率1.4%
推定売買
価格相場
3,610万円〜3,910万円
(69.40万円/㎡~75.20万円/㎡)
上昇率18.4%
推定売買
価格相場
6,960万円〜7,360万円
(89.20万円/㎡~94.40万円/㎡)
上昇率25.3%
推定売買
価格相場
3,970万円〜4,270万円
(116.80万円/㎡~125.60万円/㎡)
上昇率21.9%
推定売買
価格相場
2,910万円〜3,210万円
(78.60万円/㎡~86.80万円/㎡)
上昇率4.2%
推定売買
価格相場
4,880万円〜5,280万円
(82.70万円/㎡~89.50万円/㎡)
上昇率4.1%
推定売買
価格相場
2,480万円〜2,680万円
(77.50万円/㎡~83.80万円/㎡)
上昇率2.9%
推定売買
価格相場
4,180万円〜4,480万円
(55.70万円/㎡~59.70万円/㎡)
上昇率12.2%
推定売買
価格相場
7,150万円〜7,550万円
(105.10万円/㎡~111.00万円/㎡)
上昇率10.9%
推定売買
価格相場
5,530万円〜5,930万円
(81.30万円/㎡~87.20万円/㎡)
上昇率6.2%
推定売買
価格相場
1,340万円〜1,540万円
(78.80万円/㎡~90.60万円/㎡)
上昇率21.7%
推定売買
価格相場
10,000万円〜10,400万円
(131.60万円/㎡~136.80万円/㎡)
上昇率26.5%
推定売買
価格相場
5,990万円〜6,390万円
(130.20万円/㎡~138.90万円/㎡)
上昇率24.3%
推定売買
価格相場
8,060万円〜8,460万円
(106.10万円/㎡~111.30万円/㎡)
上昇率28.3%
推定売買
価格相場
6,840万円〜7,240万円
(102.10万円/㎡~108.10万円/㎡)
上昇率11.8%
推定売買
価格相場
3,820万円〜4,120万円
(123.20万円/㎡~132.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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4,380万円
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7,980万円
大田区北千束1丁目
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住所:東京都大田区蒲田5-28-5小宮ビル
大森北、大森西、蒲田、蒲田本町、六郷地区を最重点地区として活動しています。仲介はもちろん、弊社による直接の買取りにも力を入れています。本サービスからの買取り実績も多数ございます。是非ご相談ください。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都大田区北馬込2丁目30-11
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!売主様を全力でサポートいたします! 当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。 都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。 ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。 ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。 私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、 不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都大田区南蒲田1-20-32
京急不動産は蒲田に3店舗ありますが、京急蒲田駅店は京急線・京急空港沿線の 【蒲田】 【大森】 【糀谷】 【羽田】 【六郷】 地域が当店の強いエリアです。空港線、京急沿線地域の皆様の住まい、不動産にまつわるご相談事に対してお役に立ちたいと思っております。最近は弊社直接の不動産買取に力を入れています。とくに羽田空港に近い上記エリアは京急グループとして最重視している地域ですので、是非一度お声掛けください。 グループ力を活かして対応させていただきます。 当店は京急蒲田駅東口から徒歩1分。第一京浜沿い、空港線の高架下、バスターミナル目の前にございます。隣りがポニークリーニングさんです。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
東京都大田区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。