売買価格相場
3,324万円〜3,624万円
(47.5万円/m²〜51.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は3年前と比較して6.4%程度上昇(+3.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は6年前と比較して35.1%程度上昇(+12.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は9年前と比較して44.7%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.1% (+2.4万円/㎡) |
+6.4% (+3.0万円/㎡) |
+35.1% (+12.9万円/㎡) |
+44.7% (+15.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率33.8%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(22.50万円/㎡~26.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


タカギ津田塾マンション
1,490万円

1,390万円

価格改定情報
- 2025.11.06/1,490万円
- 2025.11.12/1,390万円
60.17㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.06/1,490万円
- 2025.11.12/1,390万円

-
-
下落率29%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(25.10万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率48.5%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(52.00万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率81.5%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(25.40万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率34.4%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(30.50万円/㎡~33.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場690万円〜790万円
(17.30万円/㎡~19.80万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(24.10万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(25.00万円/㎡~27.50万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(40.80万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率75%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(43.50万円/㎡~47.70万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(20.30万円/㎡~23.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(15.00万円/㎡~18.10万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(13.60万円/㎡~15.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(18.50万円/㎡~21.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場510万円〜610万円
(14.20万円/㎡~16.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場410万円〜510万円
(12.40万円/㎡~15.50万円/㎡) -
上昇率64.4%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(25.50万円/㎡~28.50万円/㎡)
東京都小平市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,324万円〜3,624万円
(47.547.5万円/m²〜51.8万円/m²)
賃貸賃料相場
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
5.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都小平市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,700万円 | 33万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 4,350万円 | 65万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築14年 |
| 2025年12月 | 6,250万円 | 114万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 55㎡ | 築2年 |
| 2025年12月 | 5,150万円 | 70万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築41年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都小平市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,443万円 |
3,582万円 -140万円⬇ |
3,457万円 -14万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
49万円/㎡ |
51万円 -2万円/㎡⬇ |
50万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
25件 |
32件 -7件⬇ |
30件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
26年 1年⬆ |
25年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が3,443万円(49万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は140万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都小平市の
最多販売期間は
181日
~
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で215件(10.4%)
二番目に多かったのは
1月で213件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で122件(5.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小平市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,117物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
東京都小平市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 135件/7.8% |
| 1LDK | 2,080万円 | 56件/3.2% |
| 2LDK | 2,480万円 | 256件/14.8% |
| 3LDK | 3,680万円 | 1,151件/66.8% |
| 4LDK | 3,880万円 | 126件/7.3% |
『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,151物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
304件/14.6% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
251件/12.0% |
| 11〜15年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
176件/8.4% |
| 16〜20年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
225件/10.8% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
201件/9.6% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
276件/13.2% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
239件/11.5% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
200件/9.6% |
| 41〜45年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
177件/8.5% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
28件/1.3% |
| 51年〜 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
1件/0.0% |
『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は304物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

3,980万円
東京都青梅市住江町
写真をもっと見る
-

8,500万円
東京都葛飾区青戸6丁目
写真をもっと見る
-

11,900万円
新宿区下落合4丁目
写真をもっと見る
-

3,990万円
「町田」駅 歩20分 町田市旭町3丁目
写真をもっと見る
-

1,999万円
八王子市・京王高尾線狭間駅
写真をもっと見る
-

4,680万円
「橋本」駅 町田市相原町 A号棟
写真をもっと見る
-

4,280万円
北区滝野川4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,480万円
「鶴川」駅 町田市鶴川4丁目 1号棟
写真をもっと見る
-

4,823万円
八王子市大谷町
写真をもっと見る
-

6,504万円
東大和市芋窪5丁目 未入居住宅 3号棟
写真をもっと見る
-

11,600万円
八王子市別所1丁目戸建
写真をもっと見る
-

4,750万円
立川市砂川町1丁目 全2区画/B号棟 新築分譲住宅 B号棟
写真をもっと見る
-

3,580万円
東京都八王子市大和田町1丁目
写真をもっと見る
-

1,438万円
八王子市・jr中央線八王子駅
写真をもっと見る
-

2,380万円
八王子市川口町第88 2号棟
写真をもっと見る
-

15,280万円
井の頭 戸建
写真をもっと見る
-

7,899万円
練馬区貫井3丁目
写真をもっと見る
-

2,580万円
八王子西寺方町24ー1期 1号棟
写真をもっと見る
-

5,490万円
府中市白糸台4丁目 新築戸建 5-1
写真をもっと見る
-

4,299万円
「矢部」駅 町田市小山町 2号棟
写真をもっと見る
-

9,400万円
目黒区下目黒4丁目
写真をもっと見る
-

4,080万円
日野市大字日野 全5区画 宅地分譲 3号地
写真をもっと見る
-

2,450万円
東京都青梅市新町5丁目
写真をもっと見る
-

2,590万円
町田市上小山田町 建築条件なし売地〜全13区画〜
写真をもっと見る
-

5,080万円
府中市八幡町二丁目売地
写真をもっと見る
-

11,000万円
武蔵野市吉祥寺北町3丁目 土地
写真をもっと見る
-

1,980万円
八王子市打越町売地
写真をもっと見る
-

1,150万円
八王子市・JR中央線西八王子駅
写真をもっと見る
-

1,200万円
日野市南平4丁目
写真をもっと見る
-

5,080万円
府中市八幡町2丁目 土地
写真をもっと見る
-

999万円
八王子市暁町2丁目
写真をもっと見る
-

1,180万円
東京都八王子市西寺方町
写真をもっと見る
-

4,950万円
東久留米市幸町3丁目 土地
写真をもっと見る
-

2,780万円
府中市栄町三丁目売地
写真をもっと見る
-

7,980万円
西東京市保谷町2丁目 土地
写真をもっと見る
-

880万円
あきる野市牛沼全1区画
写真をもっと見る
-

3,900万円
小平市花小金井4丁目 土地
写真をもっと見る
-

1,680万円
八王子大谷町24-1期 8区画
写真をもっと見る
-

2,880万円
東大和市蔵敷2丁目/多摩モノレール「上北台」駅14分
写真をもっと見る
-

5,640万円
練馬区土支田1丁目 全6区画 建築条件付売地 6号地
写真をもっと見る
-

2,980万円
ライオンズマンション新宿御苑前第2 4階
写真をもっと見る
-

13,800万円
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA
写真をもっと見る
-

1,500万円
ライオンズガーデン町田の丘
写真をもっと見る
-

9,480万円
ザ・ヒルトップタワー高輪台 21階
写真をもっと見る
-

5,799万円
Feel U 旗の台
写真をもっと見る
-

14,000万円
グランポート深沢
写真をもっと見る
-

3,100万円
パレステュディオ四谷三丁目 5階
写真をもっと見る
-

3,099万円
サンクレイドル八王子ウィル・フェール
写真をもっと見る
-

2,580万円
コンフォラス久米川
写真をもっと見る
-

2,880万円
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス
写真をもっと見る
-

3,300万円
シャルマンコーポ五反野
写真をもっと見る
-

4,499万円
エルフォレスト ガーデンウィング棟
写真をもっと見る
-

5,270万円
リビオ東伏見公園
写真をもっと見る
-

1,790万円
サンコーポ桜ヶ丘
写真をもっと見る
-

16,800万円
THE TOKYO TOWERS MID TOWER
写真をもっと見る
-

4,280万円
ドルミ錦糸町長谷川ビル
写真をもっと見る
-

1,400万円
田無パールハイツ
写真をもっと見る
-

7,430万円
ミオカステーロ狛江アンバーコート
写真をもっと見る
-

4,980万円
アーデル船堀パークサイト
写真をもっと見る
-

1,780万円
東亜グリーンハイツ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-

住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
-

住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
-

株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

スターツピタットハウス株式会社国分寺店
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都小平市のマンションFAQ
東京都小平市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在158人が東京都小平市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。





