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小平市の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
小平市の平均売買価格は6年前と比較して43.3%程度上昇(+16.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
小平市の平均売買価格は9年前と比較して49.8%程度上昇(+18.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.2% (+3.7万円/㎡) |
+13.3% (+6.5万円/㎡) |
+43.3% (+16.7万円/㎡) |
+49.8% (+18.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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(53.2万円/m²〜57.5万円/m²)
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(2,246円/m²〜2,675円/m²)
5.33%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,450万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 82㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 5,900万円 | 87万円 | 下層階 | 東向き | 1SLDK | 68㎡ | 築4年 |
| 2026年09月 | 800万円 | 16万円 | 3DK | 51㎡ | 築42年 | ||
| 2026年09月 | 3,150万円 | 49万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 550万円 | 37万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 16㎡ | 築40年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,874 万円 |
3,850
万円
24 万円 ⬆ |
3,613
万円 261 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
55 万円/㎡ |
55
万円 |
52
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
28 件 |
26
件
2 件 ⬆ |
30
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,874万円(55万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇しました。
東京都小平市人口 約19.8万人/世帯数 約9.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,186物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 590万円 | 138件/8.1% |
| 1LDK | 2,100万円 | 65件/3.8% |
| 2LDK | 2,599万円 | 255件/15.0% |
| 3LDK | 3,780万円 | 1,120件/66.0% |
| 4LDK | 3,780万円 | 119件/7.0% |
『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,120物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
266件/12.9% |
| 6〜10年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
261件/12.7% |
| 11〜15年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
149件/7.2% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
220件/10.7% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
195件/9.5% |
| 26〜30年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
258件/12.6% |
| 31〜35年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
255件/12.4% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
205件/10.0% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
203件/9.9% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
34件/1.6% |
| 51年〜 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
1件/0.0% |
『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は266物件で、供給数(売出物件数)の12.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率26.4%
推定売買
価格相場
3,550万円〜3,850万円
(53.80万円/㎡~58.30万円/㎡)
推定売買
価格相場
2,050万円〜2,250万円
(33.60万円/㎡~36.90万円/㎡)
上昇率14.1%
推定売買
価格相場
2,730万円〜2,930万円
(34.10万円/㎡~36.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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エステート上水本町10号棟
3,780万円
![]()
3,780万円
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価格改定情報
92.03㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率20.3%
推定売買
価格相場
2,980万円〜3,280万円
(43.20万円/㎡~47.50万円/㎡)
推定売買
価格相場
340万円〜440万円
(11.30万円/㎡~14.70万円/㎡)
上昇率20.7%
推定売買
価格相場
1,460万円〜1,660万円
(29.20万円/㎡~33.20万円/㎡)
上昇率31.3%
推定売買
価格相場
1,940万円〜2,140万円
(35.90万円/㎡~39.60万円/㎡)
上昇率11.2%
推定売買
価格相場
1,900万円〜2,100万円
(34.50万円/㎡~38.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ウィスタリヤマンション天神町
1,250万円
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1,250万円
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価格改定情報
54.53㎡/3DK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率0%
推定売買
価格相場
2,830万円〜3,030万円
(50.50万円/㎡~54.10万円/㎡)
上昇率19.6%
推定売買
価格相場
3,300万円〜3,600万円
(39.30万円/㎡~42.90万円/㎡)
上昇率4%
推定売買
価格相場
3,430万円〜3,730万円
(54.40万円/㎡~59.20万円/㎡)
上昇率1.9%
推定売買
価格相場
2,960万円〜3,260万円
(41.10万円/㎡~45.30万円/㎡)
上昇率41.6%
推定売買
価格相場
2,880万円〜3,080万円
(68.60万円/㎡~73.30万円/㎡)
上昇率21.4%
推定売買
価格相場
1,510万円〜1,710万円
(32.10万円/㎡~36.40万円/㎡)
下落率7.8%
推定売買
価格相場
2,080万円〜2,280万円
(33.50万円/㎡~36.80万円/㎡)
下落率11.4%
推定売買
価格相場
1,500万円〜1,700万円
(25.90万円/㎡~29.30万円/㎡)
上昇率43.7%
推定売買
価格相場
3,070万円〜3,370万円
(56.90万円/㎡~62.40万円/㎡)
上昇率52.2%
推定売買
価格相場
2,530万円〜2,730万円
(40.80万円/㎡~44.00万円/㎡)
上昇率33.4%
推定売買
価格相場
2,600万円〜2,800万円
(41.30万円/㎡~44.40万円/㎡)
下落率7.1%
推定売買
価格相場
2,470万円〜2,670万円
(44.10万円/㎡~47.70万円/㎡)
上昇率25%
推定売買
価格相場
4,120万円〜4,420万円
(59.70万円/㎡~64.10万円/㎡)
下落率26.5%
推定売買
価格相場
2,550万円〜2,750万円
(45.50万円/㎡~49.10万円/㎡)
上昇率63.3%
推定売買
価格相場
5,580万円〜5,980万円
(82.10万円/㎡~87.90万円/㎡)
上昇率18.5%
推定売買
価格相場
1,210万円〜1,410万円
(29.50万円/㎡~34.40万円/㎡)
上昇率23.9%
推定売買
価格相場
1,340万円〜1,540万円
(31.20万円/㎡~35.80万円/㎡)
下落率7.9%
推定売買
価格相場
2,010万円〜2,210万円
(35.30万円/㎡~38.80万円/㎡)
上昇率119.3%
推定売買
価格相場
1,070万円〜1,270万円
(32.40万円/㎡~38.50万円/㎡)
下落率132.7%
推定売買
価格相場
990万円〜1,190万円
(16.80万円/㎡~20.20万円/㎡)
上昇率17.3%
推定売買
価格相場
1,920万円〜2,120万円
(33.70万円/㎡~37.20万円/㎡)
上昇率2.9%
推定売買
価格相場
4,030万円〜4,330万円
(40.30万円/㎡~43.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ロイヤルヴィーゼ一橋学園
3,980万円
![]()
3,750万円
![]()
価格改定情報
99.50㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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不動産購入を検討している方必見!

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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
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住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
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住所:東京都西東京市田無町2-1-1アスタビル1階
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
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住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
東京都小平市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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