東京都東久留米市南沢の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都東久留米市南沢のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,290万円〜3,590万円、賃貸賃料相場12.8万円〜14.8万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都東久留米市南沢の平均売買価格推移

売買価格相場

3,290万円〜3,590万円

（47万円/m²〜51.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

東久留米市の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇（+1.4万円/㎡）、前月比 1.4％（-0.5万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.1% （+0.0万円/㎡）	+4.2% （+1.4万円/㎡）	+17.5% （+5.1万円/㎡）	+31.7% （+8.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

東久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都
神奈川県
埼玉県
千葉県
茨城県
栃木県
群馬県

3件中, 1〜3件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

エルスタージュ

東京都東久留米市南沢５丁目１９－２４

西武池袋・豊島線ひばりケ丘駅ほか築24年 276戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率10.6%

推定売買
価格相場

4,060万円〜4,360万円
（50.10万円/㎡～53.80万円/㎡）

マンションデータを見る
ルイシャトレひばりが丘ラスティパーク

東京都東久留米市南沢５丁目１９－８

西武池袋・豊島線ひばりケ丘駅ほか築22年 252戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率13.8%

推定売買
価格相場

4,530万円〜4,830万円
（49.20万円/㎡～52.50万円/㎡）

マンションデータを見る
藤和ライブタウン東久留米

東京都東久留米市南沢１丁目５－１３

西武池袋・豊島線東久留米駅築25年 67戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率0.9%

推定売買
価格相場

3,750万円〜4,050万円
（52.10万円/㎡～56.30万円/㎡）

マンションデータを見る

東京都東久留米市南沢の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,290万円〜3,590万円

（4747万円/m²〜51.3万円/m²）

賃貸賃料相場

12.8万円〜14.8万円

（1,829円/m²〜2,115円/m²）

4.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

東京都東久留米市南沢のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
東久留米市エリアの特徴
東久留米市の特徴

東京都東久留米市南沢の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	2,450万円	38万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	65㎡	築18年
2025年12月	1,250万円	37万円	中層階	西向き	1Ｒ	34㎡	築40年
2025年12月	3,150万円	48万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	66㎡	築26年
2025年12月	1,750万円	34万円	中層階	東向き	2ＬＤＫ	52㎡	築47年
2025年12月	2,650万円	38万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	70㎡	築55年

2025/12
マンション売却タイミング

▼東京都東久留米市南沢のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	2,464万円	2,498万円 -33万円⬇	2,244万円 220万円⬆
平均㎡単価	37万円/㎡	37万円 0万円/㎡-	37万円 0万円/㎡-
新規登録数	7件	16件 -9件⬇	8件 -1件⬇
平均築年数	39年	39年 -年-	40年 -1年⬇

2025/12には、平均売買価格が2,464万円（37万円/㎡）で『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築39年です。前月と比較して『平均価格』は33万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都東久留米市南沢の
最多販売期間は 181日 ~ （23.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で139件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で135件（11.1%）

一番目に少なかったのは
11月で82件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

東久留米市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,166物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

東京都東久留米市南沢の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,175万円	26件／2.9％
1LDK	1,130万円	23件／2.5％
2LDK	1,500万円	286件／31.5％
3LDK	2,685万円	528件／58.2％
4LDK	4,230万円	44件／4.9％

『東久留米市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,685万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは528物件で、供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（183万円／坪）	15件／1.3％
6〜10年	60万円／㎡（199万円／坪）	44件／3.8％
11〜15年	46万円／㎡（152万円／坪）	37件／3.2％
16〜20年	43万円／㎡（142万円／坪）	95件／8.2％
21〜25年	45万円／㎡（149万円／坪）	157件／13.6％
26〜30年	47万円／㎡（156万円／坪）	134件／11.6％
31〜35年	30万円／㎡（99万円／坪）	87件／7.5％
36〜40年	33万円／㎡（108万円／坪）	76件／6.6％
41〜45年	27万円／㎡（91万円／坪）	126件／10.9％
46〜50年	22万円／㎡（74万円／坪）	99件／8.6％
51年〜	16万円／㎡（53万円／坪）	281件／24.4％

『東久留米市』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は281物件で、供給数（売出物件数）の24.4％を占めています。

実際いくらで売れる？マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

戸建て

土地

マンション

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

センチュリー２１ラスターハウス

住所：東京都大田区大森北１丁目１４－１フルやビル

私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
東宝ハウス城東

住所：東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階

保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認不動産コンサルティングマスタ
ロイヤルハウジング

住所：東京都八王子市南大沢２丁目２番地パオレビル4階

当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩みに親切・丁寧に対応させて頂きます。年末年始を除き、9時より20時まで年中無休で営業しています。ひとりでも多くのご相談・ご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
CENTURY21アーバン21

住所：東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階

当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
センチュリー21クレール不動産

住所：東京都台東区根岸5丁目17番4号バウハウス根岸1階

不動産の売却は、人生においてとても大きな選択です！どこに売却するか？大切な分かれ道です！不動産売買から不動産相続に至るまで、経験豊富なセンチュリー21クレール不動産にお任せください！
イオンハウジング八丁堀店

住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
スターツピタットハウス株式会社国分寺店

住所：東京都国分寺市南町３丁目１８－１７三石堂ビル２Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社八潮店

住所：埼玉県八潮市大瀬１丁目２番地４

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社　ハウジングサクセス

住所：東京都練馬区東大泉2-7-25HSKビル

夢みる住まいの宅急便で「安心」「最新」「満足」を心を込めてお届けします。説得より納得をモットーに、そしてお客様の為になにができるか。末長く全力でサポート致します！
ハウスドゥ！馬込店

住所：東京都大田区北馬込２丁目３０－１１

地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績！売主様を全力でサポートいたします！当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。
朝日土地建物株式会社　所沢店

住所：埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル１階

創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗！域密着型営業が信条の不動産販売会社です。安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
東宝ハウス品川

住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

━━◇ ＴＯＨＯＨＯＵＳＥ品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～
スターツピタットハウス株式会社調布店

住所：東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社西葛西販売センター

住所：東京都江戸川区西葛西６丁目１６－４エスペランス１階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社タングラム

住所：東京都港区三田2-11-1

＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
(株)明光アセットデザイン

住所：東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング

【東京都心7区／築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください！～創業30年以上のMEIKO GROUP～ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1％台でフルローンOK！ ◆都心物件購入希望者多数！12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。ぜひお気軽にご相談ください！
港区の旧耐震マンション買取専門店

住所：東京都千代田区神田平河町1第3東ビル8F

弊社は、港区に厳選した旧耐震マンションのみを専門に買取している不動産会社です。全国に数多く存在する不動産会社の中でも、港区の旧耐震マンションにおいては「最も高く買い取る」ことに本気で挑戦し続けています。エリア・築年数・相場を徹底的に分析し、再販までを見据えた独自の査定基準を構築。だからこそ、他社では出せない金額をご提示できるケースも少なくありません。まずは相場確認だけでも、お気軽にご相談ください。
日神管財株式会社

住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
スターツピタットハウス株式会社自由が丘店

住所：東京都目黒区自由が丘１丁目１４－１４自由が丘アルネック２階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

東京都東久留米市南沢のマンションFAQ

東京都東久留米市南沢のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,290万円〜3,590万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

東京都東久留米市南沢のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/2,450万円、 2025/12/15/1,250万円、 2025/12/15/3,150万円、 2025/12/15/1,750万円、 2025/12/15/2,650万円、 ...

東京都東久留米市南沢の最多販売期間は？

東京都東久留米市南沢の最多販売期間は 181日〜（23.7％）です。

東京都東久留米市南沢のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都東久留米市南沢のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破