売買価格相場
3,290万円〜3,590万円
(47万円/m²〜51.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇(+1.4万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は6年前と比較して17.5%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は9年前と比較して31.7%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.1% (+0.0万円/㎡) |
+4.2% (+1.4万円/㎡) |
+17.5% (+5.1万円/㎡) |
+31.7% (+8.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.6%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(50.10万円/㎡~53.80万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(49.20万円/㎡~52.50万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(52.10万円/㎡~56.30万円/㎡)
東京都東久留米市南沢の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,290万円〜3,590万円
(4747万円/m²〜51.3万円/m²)
賃貸賃料相場
12.8万円〜14.8万円
(1,829円/m²〜2,115円/m²)
4.81%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
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東京都東久留米市南沢の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,450万円 | 38万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 37万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 34㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 48万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 66㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 34万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 52㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築55年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都東久留米市南沢のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,464万円 |
2,498万円 -33万円⬇ |
2,244万円 220万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
37万円 0万円/㎡- |
37万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
7件 |
16件 -9件⬇ |
8件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
39年 |
39年 -年- |
40年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が2,464万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都東久留米市南沢の
最多販売期間は
181日
~
(23.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で139件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で135件(11.1%)
一番目に少なかったのは
11月で82件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東久留米市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,166物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
東京都東久留米市南沢の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,175万円 | 26件/2.9% |
| 1LDK | 1,130万円 | 23件/2.5% |
| 2LDK | 1,500万円 | 286件/31.5% |
| 3LDK | 2,685万円 | 528件/58.2% |
| 4LDK | 4,230万円 | 44件/4.9% |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,685万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは528物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
15件/1.3% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
44件/3.8% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
37件/3.2% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
95件/8.2% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
157件/13.6% |
| 26〜30年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
134件/11.6% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
87件/7.5% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
76件/6.6% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
126件/10.9% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
99件/8.6% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
281件/24.4% |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は281物件で、供給数(売出物件数)の24.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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スターツピタットハウス株式会社亀戸店
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スターツピタットハウス株式会社西葛西販売センター
住所:東京都江戸川区西葛西6丁目16-4エスペランス1階
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
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大益
住所:東京都新宿区四谷3-10山田ビル1階
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住所:東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル4・5階
おかげさまで創業より10年を超えました。 東京23区の分譲マンション売買仲介をメインに不動産仲介業だけでなく、 買取・賃貸管理もさせていただいております。 仲介担当は20年超のベテランから若手までチーム体制で、売却をご検討のお客様 にご満足いただけるよう、迅速かつ丁寧な対応を心がけております。 土地・戸建・事業用・収益用不動産も取り扱っております。 よろしくお願いいたします。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
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スターツピタットハウス株式会社荻窪店
住所:東京都杉並区荻窪5丁目30-12グローリア荻窪1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社蒲田店
住所:東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階
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スターツピタットハウス株式会社小岩店
住所:東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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株式会社STカンパニー
住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都大田区蒲田4-47-5-302
司法書士も兼業しております。相続などの法務相談にも対応させて頂きます。SUUMOなどの有力ポータルサイトに情報公開させて頂いております。 なお仲介手数料減額キャンペーン中です。年中無休で営業しておりますので何卒宜しくお願い致します。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
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スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
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スターツピタットハウス株式会社新小岩店
住所:東京都葛飾区新小岩1丁目48-8イトービル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都国立市中1-10-2
東京都国立市を中心に、不動産取引を行っている会社です。 不動産業歴20年以上、地元出身・地元在住の代表者:佐藤がご対応をさせて頂きます。 地域密着ならではの実績や経験、ネットワークで、皆様の「売りたい」をお手伝い致します。 お客様と一緒に考え、伴走し、早期のご売却が出来るよう、お手伝いをさせて頂ければ幸いです。 お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思って頂けますように、社員一同で日々努力して行きます。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都東久留米市南沢のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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