売買価格相場
2,313万円〜2,513万円
(33.1万円/m²〜35.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇(+1.4万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は6年前と比較して17.5%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は9年前と比較して31.7%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.1% (+0.0万円/㎡) |
+4.2% (+1.4万円/㎡) |
+17.5% (+5.1万円/㎡) |
+31.7% (+8.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率37.5%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(23.80万円/㎡~28.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(28.50万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(11.30万円/㎡~13.30万円/㎡) -
上昇率71%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(35.10万円/㎡~38.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(25.70万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率33.7%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(23.70万円/㎡~28.00万円/㎡) -
下落率18.7%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(15.10万円/㎡~17.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場500万円〜600万円
(17.20万円/㎡~20.70万円/㎡) -
下落率10.6%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(22.00万円/㎡~26.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場790万円〜890万円
(17.20万円/㎡~19.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場640万円〜740万円
(13.90万円/㎡~16.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場710万円〜810万円
(26.30万円/㎡~30.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(29.10万円/㎡~32.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サニーハイツ東久留米
1,580万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.10.05/1,580万円
- 2025.10.06/1,280万円
34.18㎡/1R/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/1,580万円
- 2025.10.06/1,280万円

-
-
上昇率44.6%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(28.00万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(17.20万円/㎡~19.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(25.30万円/㎡~27.30万円/㎡) -
上昇率99.6%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(24.40万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率36.6%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(17.20万円/㎡~19.50万円/㎡) -
上昇率64.7%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(24.20万円/㎡~27.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場670万円〜770万円
(11.80万円/㎡~13.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(24.30万円/㎡~27.40万円/㎡)
東京都東久留米市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,313万円〜2,513万円
(33.133.1万円/m²〜35.9万円/m²)
賃貸賃料相場
13.5万円〜16.5万円
(1,929円/m²〜2,358円/m²)
7.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる?
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東京都東久留米市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,450万円 | 38万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 37万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 34㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 48万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 66㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 34万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 52㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築55年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都東久留米市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,464万円 |
2,498万円 -33万円⬇ |
2,244万円 220万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
37万円 0万円/㎡- |
37万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
7件 |
16件 -9件⬇ |
8件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
39年 |
39年 -年- |
40年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が2,464万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都東久留米市の
最多販売期間は
181日
~
(23.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で139件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で135件(11.1%)
一番目に少なかったのは
11月で82件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東久留米市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,166物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
東京都東久留米市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,175万円 | 26件/2.9% |
| 1LDK | 1,130万円 | 23件/2.5% |
| 2LDK | 1,500万円 | 286件/31.5% |
| 3LDK | 2,685万円 | 528件/58.2% |
| 4LDK | 4,230万円 | 44件/4.9% |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,685万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは528物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
15件/1.3% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
44件/3.8% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
37件/3.2% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
95件/8.2% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
157件/13.6% |
| 26〜30年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
134件/11.6% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
87件/7.5% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
76件/6.6% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
126件/10.9% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
99件/8.6% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
281件/24.4% |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は281物件で、供給数(売出物件数)の24.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社国分寺店
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社中野店
住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社浅草橋店
住所:東京都台東区柳橋1丁目4番地3ツイントラスⅡビル
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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スターツピタットハウス株式会社錦糸町北口店
住所:東京都墨田区錦糸3丁目4-6キノエネビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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ロイヤルハウジング
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。 お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。 エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩みに親切・丁寧に対応させて頂きます。 年末年始を除き、9時より20時まで年中無休で営業しています。 ひとりでも多くのご相談・ご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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スターツピタットハウス株式会社蒲田店
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
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スターツピタットハウス株式会社篠崎店
住所:東京都江戸川区篠崎町2丁目3-19KYパティオス1階
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル4・5階
おかげさまで創業より10年を超えました。 東京23区の分譲マンション売買仲介をメインに不動産仲介業だけでなく、 買取・賃貸管理もさせていただいております。 仲介担当は20年超のベテランから若手までチーム体制で、売却をご検討のお客様 にご満足いただけるよう、迅速かつ丁寧な対応を心がけております。 土地・戸建・事業用・収益用不動産も取り扱っております。 よろしくお願いいたします。
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住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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スターツピタットハウス株式会社小岩店
住所:東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区三田2-11-1
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在74人が東京都東久留米市で
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