売買価格相場
2,747万円〜2,947万円
(39.3万円/m²〜42.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 東京都市部 20位(26市中)
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3年前からみた今の状況は?
東大和市の平均売買価格は3年前と比較して8.7%程度上昇(+3.2万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東大和市の平均売買価格は6年前と比較して32.7%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東大和市の平均売買価格は9年前と比較して30.4%程度上昇(+9.5万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.4% (+1.3万円/㎡) |
+8.7% (+3.2万円/㎡) |
+32.7% (+10.0万円/㎡) |
+30.4% (+9.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東大和市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都東大和市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,747万円〜2,947万円
(39.3万円/m²〜42.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.0万円〜16.0万円
(1,997円/m²〜2,282円/m²)
6.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都東大和市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,550万円 | 38万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築39年 |
| 2026年09月 | 2,150万円 | 33万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 66㎡ | 築47年 |
| 2026年09月 | 1,400万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築55年 |
| 2026年09月 | 2,350万円 | 31万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築47年 |
| 2026年09月 | 2,150万円 | 33万円 | 3LDK | 66㎡ | 築46年 |
東京都東大和市の市場データ
▼東京都東大和市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,847 万円 |
2,848
万円
-1 万円 ⬇ |
2,755
万円 92 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
41 万円/㎡ |
41
万円 |
39
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
6 件 |
11
件
-5 件 ⬇ |
11
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,847万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
東京都東大和市人口 約8.3万人/世帯数 約3.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都東大和市の
最多販売期間は
181日
~
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で85件(10.8%)
二番目に多かったのは
2月で79件(10%)
一番目に少なかったのは
11月で52件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東大和市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:857物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
東京都東大和市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 530万円 | 6件/0.9% |
| 1LDK | 1,299万円 | 14件/2.0% |
| 2LDK | 1,839万円 | 114件/16.5% |
| 3LDK | 2,980万円 | 493件/71.1% |
| 4LDK | 3,980万円 | 66件/9.5% |
『東大和市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは493物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
10件/1.2% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
28件/3.4% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
77件/9.3% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (150万円/坪) |
124件/15.1% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
123件/15.0% |
| 26〜30年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
99件/12.0% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
32件/3.9% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
84件/10.2% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
157件/19.1% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
49件/5.9% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
37件/4.5% |
『東大和市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は157物件で、供給数(売出物件数)の19.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率21%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(49.10万円/㎡~52.50万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(40.70万円/㎡~44.80万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(49.50万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(60.70万円/㎡~64.70万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(15.80万円/㎡~17.50万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(15.30万円/㎡~17.00万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(53.00万円/㎡~56.40万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(58.80万円/㎡~62.50万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(50.70万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(60.30万円/㎡~65.00万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(48.50万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(64.20万円/㎡~69.40万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(31.00万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(60.00万円/㎡~63.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランステイツ玉川上水
4,299万円

4,299万円

価格改定情報
- 2026.08.18/4,299万円
- 2026.08.18/4,299万円
67.85㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.18/4,299万円
- 2026.08.18/4,299万円

-
-
下落率5.7%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(32.40万円/㎡~35.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東大和グリーンタウン1号棟
価格更新 (9/5)
2,398万円

2,348万円

価格改定情報
- 2026.08.30/2,398万円
- 2026.09.05/2,348万円
74.80㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.30/2,398万円
- 2026.09.05/2,348万円

-


東大和グリーンタウン1号棟
2,348万円

2,348万円

価格改定情報
- 2026.09.02/2,348万円
- 2026.09.02/2,348万円
66.38㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/2,348万円
- 2026.09.02/2,348万円

-


東大和グリーンタウン1号棟
2,448万円

2,398万円

価格改定情報
- 2026.08.15/2,448万円
- 2026.08.29/2,398万円
74.80㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.15/2,448万円
- 2026.08.29/2,398万円

-


東大和グリーンタウン1号棟
2,380万円

2,230万円

価格改定情報
- 2026.04.08/2,380万円
- 2026.08.13/2,230万円
66.38㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.08/2,380万円
- 2026.08.13/2,230万円

-


東大和グリーンタウン1号棟
2,380万円

2,230万円

価格改定情報
- 2026.07.28/2,380万円
- 2026.08.10/2,230万円
66.38㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.28/2,380万円
- 2026.08.10/2,230万円

-


東大和グリーンタウン1号棟
2,448万円

2,398万円

価格改定情報
- 2026.08.01/2,448万円
- 2026.08.25/2,398万円
74.80㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.01/2,448万円
- 2026.08.25/2,398万円

-
-
下落率4.8%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(30.40万円/㎡~33.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東大和グリーンタウン
2,580万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.03.16/2,580万円
- 2026.04.27/2,480万円
65.08㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.16/2,580万円
- 2026.04.27/2,480万円

-


東大和グリーンタウン
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.03.16/2,480万円
- 2026.04.27/2,380万円
66.38㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.16/2,480万円
- 2026.04.27/2,380万円

-
-
上昇率19.4%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(34.60万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(60.30万円/㎡~64.20万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(61.50万円/㎡~65.50万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(37.70万円/㎡~40.80万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(56.90万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(65.50万円/㎡~69.90万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(54.30万円/㎡~58.50万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場4,650万円〜4,950万円
(54.70万円/㎡~58.20万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(47.90万円/㎡~51.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


西武東大和ハイツ
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.08.08/4,280万円
- 2026.08.08/4,280万円
95.78㎡/3SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.08/4,280万円
- 2026.08.08/4,280万円

-
-
下落率0.3%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(55.80万円/㎡~60.30万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(52.00万円/㎡~56.60万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(49.50万円/㎡~53.30万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(32.20万円/㎡~35.80万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(29.50万円/㎡~32.10万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都小平市鈴木町214番地7
【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】 当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
東京都東大和市のマンションFAQ
東京都東大和市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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