東京都東大和市新堀の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都東大和市新堀のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,819万円〜2,019万円、賃貸賃料相場10.5万円〜12.5万円 です。

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東京都東大和市新堀の平均売買価格推移

売買価格相場

1,819万円〜2,019万円

（26万円/m²〜28.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇（+4.5万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.1% （+0.8万円/㎡）	+13.3% （+4.5万円/㎡）	+27.1% （+8.1万円/㎡）	+35.9% （+10.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

東大和市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アップルウェイ東大和

東京都東大和市新堀３丁目１９－３

西武鉄道拝島線東大和市駅築18年 19戸

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上昇率10.9%

推定売買
価格相場

2,000万円〜2,200万円
（34.50万円/㎡～37.90万円/㎡）

マンションデータを見る
レモンズヤマト

東京都東大和市新堀１丁目１４３５ー１７

西武鉄道拝島線東大和市駅ほか築35年 7戸

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上昇率19.5%

推定売買
価格相場

390万円〜490万円
（18.60万円/㎡～23.30万円/㎡）

マンションデータを見る

東京都東大和市新堀の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,819万円〜2,019万円

（2626万円/m²〜28.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,500円/m²〜1,786円/m²）

7.19%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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東京都東大和市新堀のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
東大和市エリアの特徴
東大和市の特徴

東京都東大和市新堀の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	850万円	12万円	中層階	南東向き	1ＬＤＫ	75㎡	築50年
2025年12月	2,500万円	38万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	66㎡	築45年
2025年12月	4,950万円	57万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	87㎡	築12年
2025年12月	2,950万円	40万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築39年
2025年12月	2,950万円	46万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	65㎡	築28年

2025/12
マンション売却タイミング

▼東京都東大和市新堀のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	2,822万円	2,499万円 324万円⬆	2,850万円 -27万円⬇
平均㎡単価	40万円/㎡	36万円 4万円/㎡⬆	37万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	9件	15件 -6件⬇	9件 -件-
平均築年数	33年	36年 -3年⬇	31年 2年⬆

2025/12には、平均売買価格が2,822万円（40万円/㎡）で『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築33年です。前月と比較して『平均価格』は324万円上昇。『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都東大和市新堀の
最多販売期間は 181日 ~ （24.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で90件（10.8%）

二番目に多かったのは
1月で85件（10.2%）

一番目に少なかったのは
11月で55件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

東大和市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：846物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

東京都東大和市新堀の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	540万円	4件／0.6％
1LDK	1,274万円	13件／1.9％
2LDK	1,798万円	117件／17.1％
3LDK	2,880万円	482件／70.3％
4LDK	3,880万円	70件／10.2％

『東大和市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは482物件で、供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（179万円／坪）	8件／0.9％
6〜10年	47万円／㎡（155万円／坪）	43件／5.2％
11〜15年	44万円／㎡（147万円／坪）	85件／10.2％
16〜20年	43万円／㎡（142万円／坪）	126件／15.2％
21〜25年	42万円／㎡（138万円／坪）	128件／15.4％
26〜30年	40万円／㎡（131万円／坪）	90件／10.8％
31〜35年	31万円／㎡（104万円／坪）	32件／3.8％
36〜40年	25万円／㎡（83万円／坪）	105件／12.7％
41〜45年	25万円／㎡（84万円／坪）	144件／17.4％
46〜50年	19万円／㎡（62万円／坪）	39件／4.7％
51年〜	14万円／㎡（46万円／坪）	26件／3.1％

『東大和市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は144物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

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住所：東京都立川市柴崎町３丁目１－１昴ビル１階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

東京都東大和市新堀のマンションFAQ

東京都東大和市新堀のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,819万円〜2,019万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

東京都東大和市新堀のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/850万円、 2025/12/15/2,500万円、 2025/12/15/4,950万円、 2025/12/15/2,950万円、 2025/12/15/2,950万円、 ...

東京都東大和市新堀の最多販売期間は？

東京都東大和市新堀の最多販売期間は 181日〜（24.2％）です。

東京都東大和市新堀のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都東大和市新堀のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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