売買価格相場
2,554万円〜2,754万円
(36.5万円/m²〜39.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
東大和市の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東大和市の平均売買価格は6年前と比較して27.1%程度上昇(+8.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東大和市の平均売買価格は9年前と比較して35.9%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.1% (+0.8万円/㎡) |
+13.3% (+4.5万円/㎡) |
+27.1% (+8.1万円/㎡) |
+35.9% (+10.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東大和市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.8%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(50.20万円/㎡~53.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(38.20万円/㎡~41.00万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(44.80万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(55.90万円/㎡~60.00万円/㎡) -
下落率13.7%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(13.50万円/㎡~15.30万円/㎡) -
下落率20.7%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(12.50万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(50.80万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(55.90万円/㎡~59.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(38.50万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(50.50万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(50.50万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(52.30万円/㎡~56.20万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(32.30万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(46.20万円/㎡~50.10万円/㎡) -
下落率15.9%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(28.50万円/㎡~31.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東大和グリーンタウン1号棟
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2025.10.22/2,580万円
- 2025.10.22/2,580万円
66.38㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.22/2,580万円
- 2025.10.22/2,580万円

-
-
上昇率1.6%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(28.60万円/㎡~31.40万円/㎡) -
下落率16.5%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(27.90万円/㎡~30.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東大和グリーンタウン
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.10.29/2,680万円
- 2025.10.29/2,680万円
65.08㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/2,680万円
- 2025.10.29/2,680万円

-
-
上昇率6%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(50.40万円/㎡~54.30万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(52.30万円/㎡~56.30万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(35.50万円/㎡~38.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


MCHアルカスマンション東大和
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.08.29/2,990万円
- 2025.08.29/2,990万円
75.25㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.29/2,990万円
- 2025.08.29/2,990万円

-
-
上昇率27.2%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(51.20万円/㎡~55.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(57.20万円/㎡~61.60万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(50.60万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(48.80万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(43.30万円/㎡~46.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(53.50万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(45.80万円/㎡~50.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リーベスト玉川上水
3,298万円

3,298万円

価格改定情報
- 2025.12.09/3,298万円
- 2025.12.09/3,298万円
66.00㎡/1SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/3,298万円
- 2025.12.09/3,298万円

-
-
上昇率9.9%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(47.10万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(28.50万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(33.30万円/㎡~36.00万円/㎡)
東京都東大和市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,554万円〜2,754万円
(36.536.5万円/m²〜39.4万円/m²)
賃貸賃料相場
12.4万円〜14.4万円
(1,772円/m²〜2,058円/m²)
6.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都東大和市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 850万円 | 12万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 75㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 2,500万円 | 38万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 4,950万円 | 57万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 87㎡ | 築12年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 46万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築28年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都東大和市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,822万円 |
2,499万円 324万円⬆ |
2,850万円 -27万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
36万円 4万円/㎡⬆ |
37万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
9件 |
15件 -6件⬇ |
9件 -件- |
| 平均 築年数 |
33年 |
36年 -3年⬇ |
31年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,822万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は324万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都東大和市の
最多販売期間は
181日
~
(24.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で90件(10.8%)
二番目に多かったのは
1月で85件(10.2%)
一番目に少なかったのは
11月で55件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東大和市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:846物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
東京都東大和市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 540万円 | 4件/0.6% |
| 1LDK | 1,274万円 | 13件/1.9% |
| 2LDK | 1,798万円 | 117件/17.1% |
| 3LDK | 2,880万円 | 482件/70.3% |
| 4LDK | 3,880万円 | 70件/10.2% |
『東大和市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは482物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
8件/0.9% |
| 6〜10年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
43件/5.2% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
85件/10.2% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
126件/15.2% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
128件/15.4% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
90件/10.8% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
32件/3.8% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
105件/12.7% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
144件/17.4% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
39件/4.7% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
26件/3.1% |
『東大和市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は144物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
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スターツピタットハウス株式会社浅草橋店
住所:東京都台東区柳橋1丁目4番地3ツイントラスⅡビル
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F
蒲田駅から徒歩2分の「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来の実績がございます。大田区の不動産の売却の事ならお任せください。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
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住所:埼玉県川口市芝中田2-33-3
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国約1,000店舗ございますが、2024年度・2020年度にて全国9位の実績です。約40年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価で自社施工リフォームが実現可能です。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗機・温水洗浄便座など)を無料で買主様にサービス付帯いたします。より早く・より高く・より安心・より良い方にご売却する自信と実績がございます。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都葛飾区立石1丁目19番5号八幡屋ビル1階
私たちは立石エリアの不動産だけを専門に取り扱う事に決めています。 具体的に、立石1~8丁目、東立石1~4丁目、奥戸1~3丁目、7丁目の不動産に特化しています。立石の不動産の事なら当社にお任せください!
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スターツピタットハウス株式会社府中店
住所:東京都府中市府中町1丁目1-1ホテルケヤキゲート東京府中2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社西葛西販売センター
住所:東京都江戸川区西葛西6丁目16-4エスペランス1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都東大和市のマンションFAQ
東京都東大和市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在81人が東京都東大和市で
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