売買価格相場
5,993万円〜6,393万円
(85.7万円/m²〜91.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
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専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して26.5%程度上昇(+18.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して48.2%程度上昇(+28.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して61.3%程度上昇(+33.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20.5% (+15.0万円/㎡) |
+26.5% (+18.5万円/㎡) |
+48.2% (+28.8万円/㎡) |
+61.3% (+33.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.1%推定売買
価格相場11,950万円〜12,350万円
(137.40万円/㎡~142.00万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(68.10万円/㎡~80.60万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(58.10万円/㎡~65.60万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場7,330万円〜7,730万円
(109.40万円/㎡~115.40万円/㎡) -
上昇率33.1%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(66.00万円/㎡~71.00万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場7,030万円〜7,430万円
(101.90万円/㎡~107.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,170万円〜9,570万円
(145.60万円/㎡~151.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,230万円〜6,630万円
(89.00万円/㎡~94.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,940万円〜9,340万円
(144.20万円/㎡~150.60万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(93.70万円/㎡~99.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション武蔵野第2
4,600万円

4,600万円

価格改定情報
- 2026.06.07/4,600万円
- 2026.06.07/4,600万円
50.69㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.07/4,600万円
- 2026.06.07/4,600万円

-
-
上昇率32.2%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(57.80万円/㎡~62.20万円/㎡) -
上昇率33.2%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(65.30万円/㎡~71.20万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(90.60万円/㎡~98.00万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場8,330万円〜8,730万円
(134.40万円/㎡~140.80万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場7,330万円〜7,730万円
(146.60万円/㎡~154.60万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(84.50万円/㎡~94.50万円/㎡) -
上昇率33%推定売買
価格相場8,680万円〜9,080万円
(131.50万円/㎡~137.60万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場9,630万円〜10,030万円
(133.80万円/㎡~139.30万円/㎡) -
上昇率35.7%推定売買
価格相場11,320万円〜11,720万円
(148.90万円/㎡~154.20万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場6,620万円〜7,020万円
(108.50万円/㎡~115.10万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(89.60万円/㎡~96.80万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
(95.10万円/㎡~101.40万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(110.40万円/㎡~118.80万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(86.00万円/㎡~91.90万円/㎡) -
上昇率43.3%推定売買
価格相場15,130万円〜15,530万円
(182.30万円/㎡~187.10万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(61.40万円/㎡~66.20万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場7,030万円〜7,430万円
(109.80万円/㎡~116.10万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(61.70万円/㎡~66.10万円/㎡) -
上昇率72.3%推定売買
価格相場9,250万円〜9,650万円
(125.00万円/㎡~130.40万円/㎡) -
下落率17.5%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(32.10万円/㎡~36.00万円/㎡)
東京都武蔵野市西久保の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,993万円〜6,393万円
(85.7万円/m²〜91.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
22.3万円〜26.3万円
(3,193円/m²〜3,764円/m²)
4.71%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
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東京都武蔵野市西久保の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,950万円 | 157万円 | 上層階 | 北西向き | 1LDK | 38㎡ | 築7年 |
| 2026年10月 | 1億6,200万円 | 168万円 | 上層階 | 南西向き | 3SLDK | 96㎡ | 築48年 |
| 2026年10月 | 5,200万円 | 71万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築48年 |
| 2026年10月 | 1億1,050万円 | 161万円 | 上層階 | 北西向き | 3LDK | 69㎡ | 築5年 |
| 2026年10月 | 1,400万円 | 89万円 | 1R | 16㎡ | 築46年 |
東京都武蔵野市西久保の市場データ
▼東京都武蔵野市西久保のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,193 万円 |
6,229
万円
-36 万円 ⬇ |
5,140
万円 1053 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
88 万円/㎡ |
89
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
73
万円
15 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
2
件
-1 件 ⬇ |
3
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/09には、 平均売買価格が6,193万円(88万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
東京都武蔵野市人口 約15.1万人/世帯数 約7.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都武蔵野市西久保の
最多販売期間は
181日
~
(28.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で369件(11.2%)
二番目に多かったのは
4月で306件(9.3%)
一番目に少なかったのは
11月で244件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 武蔵野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,577物件
概ね月に50物件の新規売出物件があります。
東京都武蔵野市西久保の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,280万円 | 592件/21.0% |
| 1LDK | 3,798万円 | 402件/14.3% |
| 2LDK | 5,480万円 | 747件/26.5% |
| 3LDK | 7,180万円 | 974件/34.5% |
| 4LDK | 7,680万円 | 105件/3.7% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは974物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 129万円/㎡ (426万円/坪) |
168件/4.9% |
| 6〜10年 | 114万円/㎡ (376万円/坪) |
231件/6.7% |
| 11〜15年 | 124万円/㎡ (411万円/坪) |
356件/10.4% |
| 16〜20年 | 103万円/㎡ (342万円/坪) |
338件/9.8% |
| 21〜25年 | 102万円/㎡ (336万円/坪) |
223件/6.5% |
| 26〜30年 | 82万円/㎡ (273万円/坪) |
195件/5.7% |
| 31〜35年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
198件/5.7% |
| 36〜40年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
417件/12.1% |
| 41〜45年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
413件/12.0% |
| 46〜50年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
278件/8.1% |
| 51年〜 | 65万円/㎡ (213万円/坪) |
604件/17.6% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は604物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
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