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東京都武蔵野市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都武蔵野市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

7,098万円〜7,498万円

（101.4万円/m²〜107.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して23.3%程度上昇（+19.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して46.9%程度上昇（+33.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して50.1%程度上昇（+34.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.5%
（+11.6万円/㎡）		 +23.3%
（+19.7万円/㎡）		 +46.9%
（+33.3万円/㎡）		 +50.1%
（+34.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都武蔵野市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

7,098万円〜7,498万円

（101.4万円/m²〜107.2万円/m²）

賃貸賃料相場

23.2万円〜27.2万円

（3,314円/m²〜3,885円/m²）

4.14%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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東京都武蔵野市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 5,950万円 157万円 上層階 北西向き 1ＬＤＫ 38㎡ 築7年
2026年09月 1億6,200万円 168万円 上層階 南西向き 3ＳＬＤＫ 96㎡ 築48年
2026年09月 5,200万円 71万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築48年
2026年09月 1億1,050万円 161万円 上層階 北西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築5年
2026年09月 1,400万円 89万円 1Ｒ 16㎡ 築46年

東京都武蔵野市の市場データ

▼東京都武蔵野市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 7,298 万円 7,264 万円
34 万円 ⬆ 		6,485 万円
813 万円 ⬆
平均㎡
単価		 104 万円/㎡ 104 万円
 93 万円
11 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 49 件 39 件
10 件 ⬆ 		62 件
-13 件 ⬇
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/09には、 平均売買価格が7,298万円（104万円/㎡）で 『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は34万円上昇しました。

東京都武蔵野市人口 約15.1万人／世帯数 約7.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都武蔵野市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で369件（11.2%）

二番目に多かったのは
4月で306件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で244件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 武蔵野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,577物件

概ね月に50物件の新規売出物件があります。

東京都武蔵野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,280万円 592件／21.0％
1LDK 3,798万円 402件／14.3％
2LDK 5,480万円 747件／26.5％
3LDK 7,180万円 974件／34.5％
4LDK 7,680万円 105件／3.7％

『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは974物件で、 供給数（売出物件数）の35％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 129万円／㎡
（426万円／坪）		 168件／4.9％
6〜10年 114万円／㎡
（376万円／坪）		 231件／6.7％
11〜15年 124万円／㎡
（411万円／坪）		 356件／10.4％
16〜20年 103万円／㎡
（342万円／坪）		 338件／9.8％
21〜25年 102万円／㎡
（336万円／坪）		 223件／6.5％
26〜30年 82万円／㎡
（273万円／坪）		 195件／5.7％
31〜35年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 198件／5.7％
36〜40年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 417件／12.1％
41〜45年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 413件／12.0％
46〜50年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 278件／8.1％
51年〜 65万円／㎡
（213万円／坪）		 604件／17.6％

『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は604物件で、供給数（売出物件数）の17.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

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    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

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    近鉄不動産株式会社　吉祥寺営業所

    住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１３番１１号メアリヒト吉祥寺ビル８階

    【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中（特典あり）建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り（直接買取りの場合仲介手数料なし）いたします。 お気軽にご相談ください。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

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    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

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    朝日住宅株式会社　本社

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    スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店

    住所：東京都武蔵野市中町１丁目１－８ＨＮ２８ビル３階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

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    不動産売却サポート 株式会社

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  • 株式会社TERASS（東京都武蔵野市・三鷹市・埼玉県蕨市・戸田市・和光市）

    株式会社TERASS（東京都武蔵野市・三鷹市・埼玉県蕨市・戸田市・和光市）

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    TERASSは、不動産売却において、お客様の利益を最優先に考えるエージェント型の不動産会社です。経験豊富なエージェントが、物件の特性や周辺相場を分析し、適正な売出価格や販売戦略をご提案。独自のテクノロジーも活用しながら、集客・条件交渉・契約まで一貫してサポートします。単に「売る」のではなく、より良い条件で、納得感のある売却を実現することを目指します。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

東京都武蔵野市のマンションFAQ

売買価格相場7,098万円〜7,498万円、賃貸賃料相場23.2万円〜27.2万円です。

2026/09/30/5,950万円 、 2026/09/30/1億6,200万円 、 2026/09/30/5,200万円 、 2026/09/30/1億1,050万円 、 2026/09/30/1,400万円 、 ...

東京都武蔵野市の最多販売期間は 〜 30日 （25.4％）です。

東京都武蔵野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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