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東京都武蔵野市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都武蔵野市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

7,064万円〜7,464万円

（101万円/m²〜106.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して23.3%程度上昇（+19.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して46.9%程度上昇（+33.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して50.1%程度上昇（+34.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.5%
（+11.6万円/㎡）		 +23.3%
（+19.7万円/㎡）		 +46.9%
（+33.3万円/㎡）		 +50.1%
（+34.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

東京都武蔵野市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

7,064万円〜7,464万円

（101万円/m²〜106.7万円/m²）

賃貸賃料相場

23.2万円〜27.2万円

（3,314円/m²〜3,885円/m²）

4.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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東京都武蔵野市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 5,950万円 157万円 上層階 北西向き 1ＬＤＫ 38㎡ 築7年
2026年09月 1億6,200万円 168万円 上層階 南西向き 3ＳＬＤＫ 96㎡ 築48年
2026年09月 5,200万円 71万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築48年
2026年09月 1億1,050万円 161万円 上層階 北西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築5年
2026年09月 1,400万円 89万円 1Ｒ 16㎡ 築46年

東京都武蔵野市の市場データ

▼東京都武蔵野市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 7,264 万円 7,213 万円
51 万円 ⬆ 		6,401 万円
863 万円 ⬆
平均㎡
単価		 104 万円/㎡ 103 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		91 万円
13 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 39 件 45 件
-6 件 ⬇ 		47 件
-8 件 ⬇
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/08には、 平均売買価格が7,264万円（104万円/㎡）で 『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は51万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

東京都武蔵野市人口 約15.1万人／世帯数 約7.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都武蔵野市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で369件（11.2%）

二番目に多かったのは
4月で306件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で244件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 武蔵野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,577物件

概ね月に50物件の新規売出物件があります。

東京都武蔵野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,265万円 586件／21.1％
1LDK 3,799万円 400件／14.4％
2LDK 5,480万円 737件／26.6％
3LDK 7,180万円 952件／34.3％
4LDK 7,680万円 100件／3.6％

『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは952物件で、 供給数（売出物件数）の34％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 129万円／㎡
（426万円／坪）		 167件／4.9％
6〜10年 114万円／㎡
（376万円／坪）		 230件／6.8％
11〜15年 124万円／㎡
（411万円／坪）		 348件／10.3％
16〜20年 103万円／㎡
（342万円／坪）		 334件／9.9％
21〜25年 102万円／㎡
（337万円／坪）		 219件／6.5％
26〜30年 82万円／㎡
（271万円／坪）		 188件／5.5％
31〜35年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 195件／5.7％
36〜40年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 414件／12.3％
41〜45年 69万円／㎡
（229万円／坪）		 406件／12.0％
46〜50年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 267件／7.9％
51年〜 65万円／㎡
（213万円／坪）		 597件／17.7％

『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は597物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • AO株式会社

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    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

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  • 株式会社TERASS（東京都武蔵野市・三鷹市・埼玉県蕨市・戸田市・和光市）

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    住所：東京都渋谷区神宮前6丁目12−20J6Front 6階

    TERASSは、不動産売却において、お客様の利益を最優先に考えるエージェント型の不動産会社です。経験豊富なエージェントが、物件の特性や周辺相場を分析し、適正な売出価格や販売戦略をご提案。独自のテクノロジーも活用しながら、集客・条件交渉・契約まで一貫してサポートします。単に「売る」のではなく、より良い条件で、納得感のある売却を実現することを目指します。

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

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    朝日住宅株式会社　本社

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東京都武蔵野市のマンションFAQ

売買価格相場7,064万円〜7,464万円、賃貸賃料相場23.2万円〜27.2万円です。

2026/09/29/5,950万円 、 2026/09/29/1億6,200万円 、 2026/09/29/5,200万円 、 2026/09/29/1億1,050万円 、 2026/09/29/1,400万円 、 ...

東京都武蔵野市の最多販売期間は 〜 30日 （25.4％）です。

東京都武蔵野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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