売買価格相場
13,934万円〜14,334万円
(199.1万円/m²〜204.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
3位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して50.9%程度上昇(+68.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して81%程度上昇(+90.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して101.5%程度上昇(+101.7万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +18.2% (+31.1万円/㎡) |
+50.9% (+68.1万円/㎡) |
+81% (+90.3万円/㎡) |
+101.5% (+101.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 茨城県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率80.8%推定売買
価格相場21,000万円〜21,400万円
(210.00万円/㎡~214.00万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場9,690万円〜10,090万円
(134.60万円/㎡~140.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場10,350万円〜10,750万円
(113.70万円/㎡~118.10万円/㎡) -
上昇率91.3%推定売買
価格相場20,580万円〜20,980万円
(205.80万円/㎡~209.80万円/㎡) -
下落率136.7%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(51.10万円/㎡~56.90万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場8,580万円〜8,980万円
(117.50万円/㎡~123.00万円/㎡) -
上昇率68.8%推定売買
価格相場19,260万円〜19,660万円
(192.60万円/㎡~196.60万円/㎡) -
上昇率35.3%推定売買
価格相場8,490万円〜8,890万円
(99.90万円/㎡~104.60万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場8,710万円〜9,110万円
(99.00万円/㎡~103.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場17,950万円〜18,350万円
(179.50万円/㎡~183.50万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(86.30万円/㎡~92.50万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場13,660万円〜14,060万円
(155.20万円/㎡~159.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場17,820万円〜18,220万円
(178.20万円/㎡~182.20万円/㎡) -
上昇率133.8%推定売買
価格相場14,830万円〜15,230万円
(170.50万円/㎡~175.10万円/㎡) -
下落率36.2%推定売買
価格相場6,500万円〜6,900万円
(77.40万円/㎡~82.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,820万円〜6,220万円
(98.60万円/㎡~105.40万円/㎡) -
上昇率87.6%推定売買
価格相場20,150万円〜20,550万円
(287.90万円/㎡~293.60万円/㎡) -
上昇率60.6%推定売買
価格相場7,390万円〜7,790万円
(189.50万円/㎡~199.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場11,570万円〜11,970万円
(134.50万円/㎡~139.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(67.20万円/㎡~71.70万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場8,640万円〜9,040万円
(139.40万円/㎡~145.80万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場11,020万円〜11,420万円
(145.00万円/㎡~150.30万円/㎡) -
上昇率50.6%推定売買
価格相場5,970万円〜6,370万円
(199.00万円/㎡~212.30万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場17,120万円〜17,520万円
(171.20万円/㎡~175.20万円/㎡) -
下落率57.1%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(66.60万円/㎡~71.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,030万円〜7,430万円
(96.30万円/㎡~101.80万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場9,900万円〜10,300万円
(99.00万円/㎡~103.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場10,630万円〜11,030万円
(115.50万円/㎡~119.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,940万円〜8,340万円
(79.40万円/㎡~83.40万円/㎡) -
上昇率161%推定売買
価格相場33,690万円〜34,090万円
(347.30万円/㎡~351.40万円/㎡)
東京都渋谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
13,934万円〜14,334万円
(199.1万円/m²〜204.8万円/m²)
賃貸賃料相場
35.3万円〜39.3万円
(5,043円/m²〜5,615円/m²)
3.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都渋谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,850万円 | 103万円 | 上層階 | 南西向き | 1R | 18㎡ | 築42年 |
| 2026年03月 | 2億9,800万円 | 445万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 67㎡ | 築7年 |
| 2026年03月 | 2億6,800万円 | 402万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 67㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 4億8,000万円 | 423万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 114㎡ | 築61年 |
| 2026年03月 | 1億2,400万円 | 187万円 | 中層階 | 南東向き | 1SLDK | 66㎡ | 築50年 |
2026/03
マンション売却タイミング
2026/03の ウリドキ指数 3.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区のマンション。
東京都渋谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都渋谷区の市場データ
▼東京都渋谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
14,134 万円 |
13,941
万円
193 万円 ⬆ |
11,954
万円 2180 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
202 万円/㎡ |
199
万円 3 万円/㎡ ⬆ |
171
万円
31 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
253 件 |
273
件
-20 件 ⬇ |
252
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
34
年
-1 年 ⬇ |
2026/02には、 平均売買価格が14,134万円(202万円/㎡)で 『新規登録件数』は253件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は193万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1550件(10.3%)
二番目に多かったのは
3月で1409件(9.4%)
一番目に少なかったのは
8月で1062件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:17,755物件
概ね月に247物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,480万円 | 4,426件/32.1% |
| 1LDK | 6,480万円 | 3,750件/27.2% |
| 2LDK | 11,990万円 | 3,818件/27.7% |
| 3LDK | 16,500万円 | 1,667件/12.1% |
| 4LDK | 24,000万円 | 114件/0.8% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,426物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 275万円/㎡ (909万円/坪) |
1,560件/10.0% |
| 6〜10年 | 220万円/㎡ (727万円/坪) |
1,197件/7.7% |
| 11〜15年 | 198万円/㎡ (654万円/坪) |
922件/5.9% |
| 16〜20年 | 167万円/㎡ (553万円/坪) |
1,436件/9.2% |
| 21〜25年 | 165万円/㎡ (545万円/坪) |
2,146件/13.8% |
| 26〜30年 | 154万円/㎡ (508万円/坪) |
945件/6.0% |
| 31〜35年 | 112万円/㎡ (369万円/坪) |
505件/3.2% |
| 36〜40年 | 116万円/㎡ (384万円/坪) |
1,537件/9.9% |
| 41〜45年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
1,942件/12.5% |
| 46〜50年 | 102万円/㎡ (337万円/坪) |
1,419件/9.1% |
| 51年〜 | 105万円/㎡ (347万円/坪) |
1,893件/12.2% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,146物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 5,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 30㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都渋谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区代々木1丁目31番17号麻緒ビル2階
買いたいお客様が多数登録している 「中古マンションなび渋谷区」運営する ジャパン・ビルド(株)です。通常の不動産会社は購入依頼者と売却依頼者の担当が同じになりますが、少しでも高く売りたい売主様と少しでも安く買いたい買主の両方を一人の営業が担当することは利益相反になり不具合が生じやすいです。弊社では売却専門の担当者が100%売主様の味方として、渋谷区マンションに精通した売却担当者が早期に高値売却を実現します!また、生活支援事業も運営しており、売却時の引越、残置物の買取・撤去もお手伝いできます!面倒な事は全てお任せ下さい!
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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東京都渋谷区のマンションFAQ
東京都渋谷区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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