売買価格相場
3,542万円〜3,842万円
(50.6万円/m²〜54.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は3年前と比較して20.1%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は6年前と比較して42.4%程度上昇(+15.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は9年前と比較して49.1%程度上昇(+17.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.5% (+3.7万円/㎡) |
+20.1% (+8.8万円/㎡) |
+42.4% (+15.7万円/㎡) |
+49.1% (+17.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
町田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.5%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(41.50万円/㎡~45.60万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(50.80万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(81.90万円/㎡~87.40万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(52.40万円/㎡~55.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレイシャスヒルズ多摩境
3,700万円

3,700万円

価格改定情報
- 2026.05.26/3,700万円
- 2026.05.26/3,700万円
71.74㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.26/3,700万円
- 2026.05.26/3,700万円

-
-
上昇率21%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(80.90万円/㎡~86.70万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(56.50万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場6,070万円〜6,470万円
(61.90万円/㎡~66.00万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(62.40万円/㎡~67.10万円/㎡) -
上昇率45.8%推定売買
価格相場6,150万円〜6,550万円
(71.50万円/㎡~76.20万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(57.00万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場8,270万円〜8,670万円
(113.30万円/㎡~118.80万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(53.90万円/㎡~57.70万円/㎡) -
下落率9.7%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(27.50万円/㎡~29.60万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(48.30万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(74.60万円/㎡~80.10万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(72.60万円/㎡~78.10万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(40.00万円/㎡~43.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート
3,790万円

3,690万円

価格改定情報
- 2026.04.03/3,790万円
- 2026.05.23/3,690万円
76.17㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.03/3,790万円
- 2026.05.23/3,690万円

-


ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.05.17/3,980万円
- 2026.05.17/3,980万円
96.15㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.17/3,980万円
- 2026.05.17/3,980万円

-
-
上昇率13.9%推定売買
価格相場5,330万円〜5,730万円
(73.00万円/㎡~78.50万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(45.10万円/㎡~49.40万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(64.40万円/㎡~68.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャリエ多摩境
5,280万円

4,980万円

価格改定情報
- 2026.02.02/5,280万円
- 2026.04.12/4,980万円
82.36㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/5,280万円
- 2026.04.12/4,980万円

-
-
上昇率9.9%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(52.80万円/㎡~56.50万円/㎡) -
上昇率38.4%推定売買
価格相場7,230万円〜7,630万円
(75.30万円/㎡~79.50万円/㎡) -
上昇率34.6%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(66.30万円/㎡~70.40万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(55.90万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率62.9%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(53.20万円/㎡~57.20万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(58.50万円/㎡~62.30万円/㎡) -
下落率89.7%推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(47.90万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場6,240万円〜6,640万円
(62.40万円/㎡~66.40万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(79.40万円/㎡~85.40万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(23.30万円/㎡~25.30万円/㎡)
東京都町田市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,542万円〜3,842万円
(50.6万円/m²〜54.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.5万円〜18.5万円
(2,212円/m²〜2,641円/m²)
5.53%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都町田市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,500万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 2SLDK | 69㎡ | 築30年 |
| 2026年06月 | 4,750万円 | 45万円 | 上層階 | 西向き | 4SLDK | 105㎡ | 築23年 |
| 2026年06月 | 5,950万円 | 103万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築2年 |
| 2026年06月 | 9,450万円 | 131万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 72㎡ | 築2年 |
| 2026年06月 | 900万円 | 10万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 88㎡ | 築40年 |
東京都町田市の市場データ
▼東京都町田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,692 万円 |
3,669
万円
23 万円 ⬆ |
3,434
万円 258 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
53 万円/㎡ |
52
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
49
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
40 件 |
53
件
-13 件 ⬇ |
48
件
-8 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/05には、 平均売買価格が3,692万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都町田市の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で355件(10.2%)
二番目に多かったのは
4月で354件(10.1%)
一番目に少なかったのは
9月で234件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 町田市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,077物件
概ね月に57物件の新規売出物件があります。
東京都町田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 785万円 | 161件/5.1% |
| 1LDK | 2,900万円 | 110件/3.5% |
| 2LDK | 2,080万円 | 681件/21.4% |
| 3LDK | 3,680万円 | 1,800件/56.5% |
| 4LDK | 3,580万円 | 433件/13.6% |
『町田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,800物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
293件/7.9% |
| 6〜10年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
372件/10.1% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
263件/7.1% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
529件/14.4% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
574件/15.6% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
407件/11.0% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
244件/6.6% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
317件/8.6% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
148件/4.0% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
125件/3.4% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
397件/10.8% |
『町田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は574物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

7,780万円
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
写真をもっと見る
-

2,780万円
aie町田オアシスト
写真をもっと見る
-

6,750万円
ライオンズ町田クロスデュオ
写真をもっと見る
-

7,480万円
パークホームズ町田
写真をもっと見る
-

2,980万円
セントエルモ玉川学園
写真をもっと見る
-

3,280万円
ヴェルドミール町田
写真をもっと見る
-

2,980万円
セントエルモ玉川学園
写真をもっと見る
-

2,790万円
シーアイハイツ町田I棟
写真をもっと見る
-

2,680万円
デュオセーヌ緑山
写真をもっと見る
-

4,500万円
セントレー南町田
写真をもっと見る
-

4,280万円
パレス町田
写真をもっと見る
-

2,998万円
ザ・ヴィスタ町田の杜
写真をもっと見る
-

4,699万円
エステスクエア成瀬 2番館
写真をもっと見る
-

5,080万円
パークビレッジ南町田
写真をもっと見る
-

4,780万円
グランレガーロ
写真をもっと見る
-

2,080万円
セントヒルズ鶴川
写真をもっと見る
-

4,500万円
セントレー南町田
写真をもっと見る
-

3,798万円
ルネグランディア
写真をもっと見る
-

3,890万円
ゼロワンシティ・ウエスタ
写真をもっと見る
-

2,080万円
セントヒルズ鶴川
写真をもっと見る
-

1,518万円
東京都町田市下小山田町
写真をもっと見る
-

8,000万円
小田急線 町田駅 本町田 土地
写真をもっと見る
-

3,800万円
町田市三輪町
写真をもっと見る
-

3,000万円
野津田町売地
写真をもっと見る
-

2,290万円
東京都町田市上小山田町
写真をもっと見る
-

1,980万円
東京都町田市上小山田町
写真をもっと見る
-

2,590万円
東京都町田市上小山田町
写真をもっと見る
-

1,500万円
町田市図師町売地
写真をもっと見る
-

2,390万円
小田急多摩線 唐木田駅 上小山田町 土地 No.9
写真をもっと見る
-

3,190万円
小田急線 鶴川駅 鶴川3丁目 土地 A区画
写真をもっと見る
-

3,325万円
東京都町田市木曽西1丁目
写真をもっと見る
-

950万円
小野路町土地
写真をもっと見る
-

3,280万円
小田急線 鶴川駅 三輪緑山3丁目 土地
写真をもっと見る
-

2,290万円
東京都町田市上小山田町
写真をもっと見る
-

3,516万円
東京都町田市木曽西1丁目
写真をもっと見る
-

11,200万円
小田急線 町田駅 中町3丁目 土地
写真をもっと見る
-

1,498万円
東京都町田市下小山田町
写真をもっと見る
-

4,390万円
東京都町田市小川3丁目
写真をもっと見る
-

4,390万円
町田市小川3丁目
写真をもっと見る
-

2,390万円
東京都町田市上小山田町
写真をもっと見る
-

5,598万円
町田市本町田 新築一戸建て
写真をもっと見る
-

4,799万円
東京都町田市本町田
写真をもっと見る
-

6,880万円
東京都町田市東玉川学園2丁目
写真をもっと見る
-

5,190万円
小田急線 鶴川駅 鶴川4丁目 戸建
写真をもっと見る
-

4,480万円
町田市本町田
写真をもっと見る
-

4,940万円
東京都町田市鶴川4丁目
写真をもっと見る
-

6,380万円
東京都町田市金井1丁目
写真をもっと見る
-

5,499万円
東京都町田市玉川学園3丁目
写真をもっと見る
-

5,998万円
横浜線 古淵駅 本町田 新築
写真をもっと見る
-

6,290万円
東京都町田市東玉川学園1丁目
写真をもっと見る
-

4,140万円
東京都町田市真光寺1丁目
写真をもっと見る
-

4,599万円
東京都町田市本町田
写真をもっと見る
-

4,980万円
横浜線 成瀬駅 西成瀬3丁目 戸建
写真をもっと見る
-

2,550万円
横浜線 淵野辺駅 上小山田町 戸建
写真をもっと見る
-

5,998万円
町田市木曽東3丁目
写真をもっと見る
-

3,297万円
小田急線 玉川学園前駅 南大谷5丁目 戸建
写真をもっと見る
-

6,880万円
東京都町田市東玉川学園2丁目
写真をもっと見る
-

5,090万円
小田急線 玉川学園前駅 玉川学園3丁目 戸建 No.1
写真をもっと見る
-

4,980万円
東京都町田市西成瀬3丁目
写真をもっと見る
-

4,990万円
東京都町田市西成瀬3丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。 お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。 エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩みに親切・丁寧に対応させて頂きます。 年末年始を除き、9時より20時まで年中無休で営業しています。 ひとりでも多くのご相談・ご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
-

住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-

住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階
顧客満足度92.8%!ご売却のご相談は明和地所の仲介 町田店にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内でのご成約。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションや一戸建て、土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
東京都町田市のマンションFAQ
東京都町田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在373人が東京都町田市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


