売買価格相場
12,396万円〜12,796万円
(177.1万円/m²〜182.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
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近隣再開発によって価格高騰も!?
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して41.4%程度上昇(+52.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して75.5%程度上昇(+77.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して79%程度上昇(+79.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.4% (+24.1万円/㎡) |
+41.4% (+52.6万円/㎡) |
+75.5% (+77.4万円/㎡) |
+79% (+79.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都目黒区青葉台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
12,396万円〜12,796万円
(177.1万円/m²〜182.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
37.4万円〜41.4万円
(5,350円/m²〜5,921円/m²)
3.75%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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東京都目黒区青葉台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1億5,250万円 | 338万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 45㎡ | 築5年 |
| 2026年09月 | 5,500万円 | 75万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築62年 |
| 2026年10月 | 6,550万円 | 157万円 | 上層階 | 南東向き | 1SLDK | 42㎡ | 築47年 |
| 2026年10月 | 1億2,300万円 | 131万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 94㎡ | 築58年 |
| 2026年09月 | 1億450万円 | 204万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 51㎡ | 築31年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区青葉台のマンション。
東京都目黒区青葉台の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都目黒区青葉台の市場データ
▼東京都目黒区青葉台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
12,596 万円 |
12,628
万円
-32 万円 ⬇ |
10,912
万円 1684 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
180 万円/㎡ |
180
万円 |
156
万円
24 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
10 件 |
7
件
3 件 ⬆ |
17
件
-7 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
35
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が12,596万円(180万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円低下しました。
東京都目黒区人口 約28.6万人/世帯数 約15.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区青葉台の
最多販売期間は
181日
~
(25%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1075件(9.5%)
二番目に多かったのは
6月で1066件(9.4%)
一番目に少なかったのは
12月で834件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,227物件
概ね月に170物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区青葉台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,250万円 | 2,520件/25.6% |
| 1LDK | 5,299万円 | 2,539件/25.8% |
| 2LDK | 8,580万円 | 3,011件/30.5% |
| 3LDK | 11,200万円 | 1,676件/17.0% |
| 4LDK | 12,900万円 | 114件/1.2% |
『目黒区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,580万円となっています。1R・1K、1LDK、2LDKの流通割合が比較的近く、単身者からDINKs・少人数世帯まで、住環境と都心アクセスの両方を重視する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 173万円/㎡ (573万円/坪) |
679件/5.7% |
| 6〜10年 | 169万円/㎡ (558万円/坪) |
1,074件/9.1% |
| 11〜15年 | 179万円/㎡ (591万円/坪) |
914件/7.7% |
| 16〜20年 | 144万円/㎡ (476万円/坪) |
920件/7.8% |
| 21〜25年 | 139万円/㎡ (460万円/坪) |
1,250件/10.6% |
| 26〜30年 | 137万円/㎡ (454万円/坪) |
985件/8.3% |
| 31〜35年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
628件/5.3% |
| 36〜40年 | 95万円/㎡ (312万円/坪) |
900件/7.6% |
| 41〜45年 | 97万円/㎡ (320万円/坪) |
1,292件/11.0% |
| 46〜50年 | 96万円/㎡ (317万円/坪) |
1,017件/8.6% |
| 51年〜 | 89万円/㎡ (293万円/坪) |
2,072件/17.6% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,072物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区青葉台エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区青葉台のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区青葉台では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区青葉台の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.8%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(161.90万円/㎡~174.40万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
(119.50万円/㎡~126.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


松見坂武蔵野マンション
6,780万円

6,780万円

価格改定情報
- 2026.09.19/6,780万円
- 2026.09.19/6,780万円
52.04㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.19/6,780万円
- 2026.09.19/6,780万円

-


松見坂武蔵野マンション
9,780万円

9,580万円

価格改定情報
- 2026.08.02/9,780万円
- 2026.09.15/9,580万円
74.77㎡/2SLDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.02/9,780万円
- 2026.09.15/9,580万円

-


松見坂武蔵野マンション
3,399万円

3,399万円

価格改定情報
- 2023.09.27/3,399万円
- 2023.09.27/3,399万円
35.24㎡/1LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2023.09.27/3,399万円
- 2023.09.27/3,399万円

-
-
上昇率5%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(143.50万円/㎡~156.50万円/㎡) -
上昇率34.1%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(158.60万円/㎡~169.30万円/㎡) -
上昇率30.2%推定売買
価格相場22,600万円〜23,000万円
(226.00万円/㎡~230.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソプラタワー
NEW (10/5)
13,980万円

13,980万円

価格改定情報
- 2026.10.04/13,980万円
- 2026.10.04/13,980万円
71.99㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.04/13,980万円
- 2026.10.04/13,980万円

-


ソプラタワー
15,999万円

15,799万円

価格改定情報
- 2026.06.13/15,999万円
- 2026.09.12/15,799万円
71.99㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.13/15,999万円
- 2026.09.12/15,799万円

-


ソプラタワー
25,000万円

25,000万円

価格改定情報
- 2026.05.25/25,000万円
- 2026.05.25/25,000万円
109.37㎡/2LDK/19階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.25/25,000万円
- 2026.05.25/25,000万円

-
-
上昇率8.6%推定売買
価格相場6,290万円〜6,690万円
(123.30万円/㎡~131.20万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場11,010万円〜11,410万円
(157.30万円/㎡~163.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション中目黒
7,499万円

7,499万円

価格改定情報
- 2026.09.16/7,499万円
- 2026.09.16/7,499万円
42.17㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.16/7,499万円
- 2026.09.16/7,499万円

-


ライオンズマンション中目黒
5,990万円

5,990万円

価格改定情報
- 2024.05.19/5,990万円
- 2024.05.19/5,990万円
42.17㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.19/5,990万円
- 2024.05.19/5,990万円

-
-
上昇率16.4%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(95.00万円/㎡~103.80万円/㎡) -
上昇率121.8%推定売買
価格相場26,080万円〜26,480万円
(367.30万円/㎡~373.00万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場8,380万円〜8,780万円
(147.00万円/㎡~154.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


青葉台フラワーマンション
8,080万円

8,080万円

価格改定情報
- 2026.04.01/8,080万円
- 2026.04.01/8,080万円
52.77㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.01/8,080万円
- 2026.04.01/8,080万円

-
-
上昇率10.1%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(139.40万円/㎡~149.00万円/㎡) -
上昇率41.6%推定売買
価格相場12,770万円〜13,170万円
(297.00万円/㎡~306.30万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場13,500万円〜13,900万円
(207.70万円/㎡~213.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

目黒青葉台グランドハイツ
11,498万円

11,498万円

価格改定情報
- 2026.09.26/11,498万円
- 2026.09.26/11,498万円
60.89㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.26/11,498万円
- 2026.09.26/11,498万円

-


目黒青葉台グランドハイツ
11,990万円

11,990万円

価格改定情報
- 2026.09.13/11,990万円
- 2026.09.13/11,990万円
62.44㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.13/11,990万円
- 2026.09.13/11,990万円

-


目黒青葉台グランドハイツ
価格更新 (10/4)
11,998万円

11,498万円

価格改定情報
- 2026.09.21/11,998万円
- 2026.10.04/11,498万円
60.39㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.21/11,998万円
- 2026.10.04/11,498万円

-


目黒青葉台グランドハイツ
価格更新 (10/1)
11,998万円

11,498万円

価格改定情報
- 2026.09.16/11,998万円
- 2026.10.01/11,498万円
60.89㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.16/11,998万円
- 2026.10.01/11,498万円

-


目黒青葉台グランドハイツ
価格更新 (9/28)
11,998万円

11,498万円

価格改定情報
- 2026.09.17/11,998万円
- 2026.09.28/11,498万円
60.89㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.17/11,998万円
- 2026.09.28/11,498万円

-

.png)
目黒青葉台グランドハイツ
11,998万円

11,498万円

価格改定情報
- 2026.09.18/11,998万円
- 2026.09.26/11,498万円
60.89㎡/2LDK+S(納戸)/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.18/11,998万円
- 2026.09.26/11,498万円

-


目黒青葉台グランドハイツ
11,998万円

11,498万円

価格改定情報
- 2026.09.20/11,998万円
- 2026.09.26/11,498万円
60.89㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.20/11,998万円
- 2026.09.26/11,498万円

-


目黒青葉台グランドハイツ
12,490万円

11,990万円

価格改定情報
- 2026.08.27/12,490万円
- 2026.09.22/11,990万円
62.44㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.27/12,490万円
- 2026.09.22/11,990万円

-
-
上昇率27.7%推定売買
価格相場13,560万円〜13,960万円
(188.30万円/㎡~193.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

パルテール目黒青葉台
14,000万円

14,000万円

価格改定情報
- 2026.09.26/14,000万円
- 2026.09.26/14,000万円
63.06㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.26/14,000万円
- 2026.09.26/14,000万円

-


パルテール目黒青葉台
価格更新 (9/29)
14,500万円

14,000万円

価格改定情報
- 2026.09.06/14,500万円
- 2026.09.29/14,000万円
63.06㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.06/14,500万円
- 2026.09.29/14,000万円

-
-
上昇率38.1%推定売買
価格相場18,920万円〜19,320万円
(252.30万円/㎡~257.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレッセント目黒青葉台
NEW (10/5)
16,490万円

16,490万円

価格改定情報
- 2026.10.02/16,490万円
- 2026.10.02/16,490万円
53.81㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.02/16,490万円
- 2026.10.02/16,490万円

-


クレッセント目黒青葉台
14,780万円

14,780万円

価格改定情報
- 2026.09.02/14,780万円
- 2026.09.02/14,780万円
53.81㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/14,780万円
- 2026.09.02/14,780万円

-


クレッセント目黒青葉台
NEW (10/5)
14,490万円

14,490万円

価格改定情報
- 2026.10.05/14,490万円
- 2026.10.05/14,490万円
53.81㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.05/14,490万円
- 2026.10.05/14,490万円

-


クレッセント目黒青葉台
16,800万円

16,490万円

価格改定情報
- 2026.04.27/16,800万円
- 2026.08.22/16,490万円
53.81㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.27/16,800万円
- 2026.08.22/16,490万円

-
-
上昇率44.3%推定売買
価格相場13,920万円〜14,320万円
(207.80万円/㎡~213.70万円/㎡) -
下落率16.4%推定売買
価格相場12,170万円〜12,570万円
(162.30万円/㎡~167.60万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場6,990万円〜7,390万円
(158.90万円/㎡~168.00万円/㎡) -
上昇率53.4%推定売買
価格相場10,280万円〜10,680万円
(197.70万円/㎡~205.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークハウス渋谷山手
10,890万円

10,890万円

価格改定情報
- 2026.09.19/10,890万円
- 2026.09.19/10,890万円
53.97㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.19/10,890万円
- 2026.09.19/10,890万円

-


パークハウス渋谷山手
9,999万円

9,899万円

価格改定情報
- 2026.06.30/9,999万円
- 2026.09.26/9,899万円
56.77㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.30/9,999万円
- 2026.09.26/9,899万円

-


パークハウス渋谷山手
8,680万円

8,480万円

価格改定情報
- 2026.08.25/8,680万円
- 2026.09.13/8,480万円
42.39㎡/1LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.25/8,680万円
- 2026.09.13/8,480万円

-
-
上昇率39.5%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(125.30万円/㎡~133.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
5,680万円

5,680万円

価格改定情報
- 2024.05.12/5,680万円
- 2024.05.12/5,680万円
52.44㎡/1SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.12/5,680万円
- 2024.05.12/5,680万円

-
-
上昇率12.9%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(71.70万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場6,150万円〜6,550万円
(89.10万円/㎡~94.90万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場8,970万円〜9,370万円
(157.40万円/㎡~164.40万円/㎡) -
上昇率65.3%推定売買
価格相場13,250万円〜13,650万円
(207.00万円/㎡~213.30万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(118.50万円/㎡~127.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

パラスト青葉台
5,498万円

5,298万円

価格改定情報
- 2026.09.15/5,498万円
- 2026.09.19/5,298万円
35.88㎡/1LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.15/5,498万円
- 2026.09.19/5,298万円

-
-
上昇率35.3%推定売買
価格相場11,000万円〜11,400万円
(203.70万円/㎡~211.10万円/㎡) -
上昇率35.3%推定売買
価格相場10,020万円〜10,420万円
(244.40万円/㎡~254.10万円/㎡) -
上昇率132.9%推定売買
価格相場50,430万円〜50,830万円
(504.30万円/㎡~508.30万円/㎡) -
上昇率74.8%推定売買
価格相場13,320万円〜13,720万円
(266.40万円/㎡~274.40万円/㎡) -
上昇率65.3%推定売買
価格相場11,540万円〜11,940万円
(174.80万円/㎡~180.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
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