売買価格相場
9,308万円〜9,708万円
(133万円/m²〜138.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して24.6%程度上昇(+26.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して54.5%程度上昇(+47.9万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して65%程度上昇(+53.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.3% (+17.0万円/㎡) |
+24.6% (+26.8万円/㎡) |
+54.5% (+47.9万円/㎡) |
+65% (+53.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率23.8%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(95.40万円/㎡~102.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


自由が丘セントラルマンション
4,499万円

4,399万円

価格改定情報
- 2024.04.17/4,499万円
- 2024.05.15/4,399万円
48.47㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.17/4,499万円
- 2024.05.15/4,399万円

-
-
上昇率0.9%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(83.20万円/㎡~89.20万円/㎡) -
下落率17.2%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(70.80万円/㎡~75.60万円/㎡) -
上昇率52.6%推定売買
価格相場18,270万円〜18,670万円
(240.40万円/㎡~245.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(71.70万円/㎡~76.80万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(72.10万円/㎡~82.60万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(92.40万円/㎡~98.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクタスガーデン目黒
7,999万円

7,899万円

価格改定情報
- 2024.02.25/7,999万円
- 2024.04.07/7,899万円
78.38㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.25/7,999万円
- 2024.04.07/7,899万円

-
-
上昇率126.5%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(109.40万円/㎡~117.00万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場9,830万円〜10,230万円
(129.30万円/㎡~134.60万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場12,930万円〜13,330万円
(155.80万円/㎡~160.60万円/㎡) -
上昇率27.7%推定売買
価格相場12,580万円〜12,980万円
(174.70万円/㎡~180.30万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(92.90万円/㎡~100.00万円/㎡) -
下落率16.8%推定売買
価格相場18,280万円〜18,680万円
(182.80万円/㎡~186.80万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(127.60万円/㎡~136.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ジャルダン目黒
6,180万円

5,980万円

価格改定情報
- 2025.11.24/6,180万円
- 2025.12.03/5,980万円
44.73㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.24/6,180万円
- 2025.12.03/5,980万円

-
-
上昇率49.1%推定売買
価格相場11,470万円〜11,870万円
(159.30万円/㎡~164.90万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
(122.20万円/㎡~129.60万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(78.70万円/㎡~85.20万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場9,680万円〜10,080万円
(161.30万円/㎡~168.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場10,640万円〜11,040万円
(197.00万円/㎡~204.40万円/㎡) -
上昇率32.3%推定売買
価格相場12,140万円〜12,540万円
(209.30万円/㎡~216.20万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(113.50万円/㎡~123.50万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(122.90万円/㎡~131.80万円/㎡) -
上昇率69.1%推定売買
価格相場11,650万円〜12,050万円
(153.30万円/㎡~158.60万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(88.90万円/㎡~97.20万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(113.50万円/㎡~123.50万円/㎡) -
上昇率42.8%推定売買
価格相場16,090万円〜16,490万円
(184.90万円/㎡~189.50万円/㎡) -
上昇率192.9%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(88.80万円/㎡~97.90万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(156.50万円/㎡~168.10万円/㎡) -
上昇率61.6%推定売買
価格相場8,050万円〜8,450万円
(143.80万円/㎡~150.90万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場9,730万円〜10,130万円
(97.30万円/㎡~101.30万円/㎡)
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,308万円〜9,708万円
(133133万円/m²〜138.7万円/m²)
賃貸賃料相場
30.1万円〜34.1万円
(4,300円/m²〜4,872円/m²)
4.05%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,250万円 | 82万円 | 下層階 | 南向き | 2DK | 40㎡ | 築57年 |
| 2025年12月 | 3,750万円 | 105万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 36㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 1億3,950万円 | 246万円 | 下層階 | 北東向き | 2LDK | 57㎡ | 築7年 |
| 2025年12月 | 1億2,950万円 | 226万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 58㎡ | 築14年 |
| 2025年12月 | 4,050万円 | 81万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 50㎡ | 築57年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,689万円 |
9,165万円 524万円⬆ |
7,781万円 1909万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
159万円/㎡ |
153万円 6万円/㎡⬆ |
131万円 28万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
150件 |
155件 -5件⬇ |
133件 17件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
35年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が9,689万円(159万円/㎡)で 『新規登録件数』は150件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は524万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で1175件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で724件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,919物件
概ね月に166物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,454件/25.3% |
| 1LDK | 4,980万円 | 2,504件/25.8% |
| 2LDK | 7,950万円 | 3,015件/31.0% |
| 3LDK | 9,990万円 | 1,623件/16.7% |
| 4LDK | 12,750万円 | 116件/1.2% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,950万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,015物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 161万円/㎡ (534万円/坪) |
752件/6.4% |
| 6〜10年 | 152万円/㎡ (502万円/坪) |
1,157件/9.9% |
| 11〜15年 | 163万円/㎡ (539万円/坪) |
856件/7.3% |
| 16〜20年 | 130万円/㎡ (430万円/坪) |
1,015件/8.7% |
| 21〜25年 | 127万円/㎡ (418万円/坪) |
1,244件/10.6% |
| 26〜30年 | 128万円/㎡ (422万円/坪) |
859件/7.3% |
| 31〜35年 | 103万円/㎡ (341万円/坪) |
616件/5.2% |
| 36〜40年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
980件/8.4% |
| 41〜45年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
1,243件/10.6% |
| 46〜50年 | 88万円/㎡ (289万円/坪) |
1,058件/9.0% |
| 51年〜 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
1,883件/16.1% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,883物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
東京都目黒区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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