売買価格相場
9,308万円〜9,708万円
(133万円/m²〜138.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して24.6%程度上昇(+26.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して54.5%程度上昇(+47.9万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して65%程度上昇(+53.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.3% (+17.0万円/㎡) |
+24.6% (+26.8万円/㎡) |
+54.5% (+47.9万円/㎡) |
+65% (+53.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率23.8%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(95.40万円/㎡~102.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


自由が丘セントラルマンション
4,499万円

4,399万円

価格改定情報
- 2024.04.17/4,499万円
- 2024.05.15/4,399万円
48.47㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.17/4,499万円
- 2024.05.15/4,399万円

-
-
上昇率0.9%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(83.20万円/㎡~89.20万円/㎡) -
下落率17.2%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(70.80万円/㎡~75.60万円/㎡) -
上昇率52.6%推定売買
価格相場18,270万円〜18,670万円
(240.40万円/㎡~245.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(71.70万円/㎡~76.80万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(72.10万円/㎡~82.60万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(92.40万円/㎡~98.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクタスガーデン目黒
7,999万円

7,899万円

価格改定情報
- 2024.02.25/7,999万円
- 2024.04.07/7,899万円
78.38㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.25/7,999万円
- 2024.04.07/7,899万円

-
-
上昇率126.5%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(109.40万円/㎡~117.00万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場9,830万円〜10,230万円
(129.30万円/㎡~134.60万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場12,930万円〜13,330万円
(155.80万円/㎡~160.60万円/㎡) -
上昇率27.7%推定売買
価格相場12,580万円〜12,980万円
(174.70万円/㎡~180.30万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(92.90万円/㎡~100.00万円/㎡) -
下落率16.8%推定売買
価格相場18,280万円〜18,680万円
(182.80万円/㎡~186.80万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(127.60万円/㎡~136.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ジャルダン目黒
6,180万円

5,980万円

価格改定情報
- 2025.11.24/6,180万円
- 2025.12.03/5,980万円
44.73㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.24/6,180万円
- 2025.12.03/5,980万円

-
-
上昇率49.1%推定売買
価格相場11,470万円〜11,870万円
(159.30万円/㎡~164.90万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
(122.20万円/㎡~129.60万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(78.70万円/㎡~85.20万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場9,680万円〜10,080万円
(161.30万円/㎡~168.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場10,640万円〜11,040万円
(197.00万円/㎡~204.40万円/㎡) -
上昇率32.3%推定売買
価格相場12,140万円〜12,540万円
(209.30万円/㎡~216.20万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(113.50万円/㎡~123.50万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(122.90万円/㎡~131.80万円/㎡) -
上昇率69.1%推定売買
価格相場11,650万円〜12,050万円
(153.30万円/㎡~158.60万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(88.90万円/㎡~97.20万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(113.50万円/㎡~123.50万円/㎡) -
上昇率42.8%推定売買
価格相場16,090万円〜16,490万円
(184.90万円/㎡~189.50万円/㎡) -
上昇率192.9%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(88.80万円/㎡~97.90万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(156.50万円/㎡~168.10万円/㎡) -
上昇率61.6%推定売買
価格相場8,050万円〜8,450万円
(143.80万円/㎡~150.90万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場9,730万円〜10,130万円
(97.30万円/㎡~101.30万円/㎡)
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,308万円〜9,708万円
(133133万円/m²〜138.7万円/m²)
賃貸賃料相場
30.1万円〜34.1万円
(4,300円/m²〜4,872円/m²)
4.05%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,850万円 | 89万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 32㎡ | 築57年 |
| 2025年12月 | 3,250万円 | 82万円 | 下層階 | 南向き | 2DK | 40㎡ | 築57年 |
| 2025年12月 | 3,750万円 | 105万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 36㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 1億3,950万円 | 246万円 | 下層階 | 北東向き | 2LDK | 57㎡ | 築7年 |
| 2025年12月 | 4,050万円 | 81万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 50㎡ | 築57年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,689万円 |
9,165万円 524万円⬆ |
7,781万円 1909万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
159万円/㎡ |
153万円 6万円/㎡⬆ |
131万円 28万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
150件 |
155件 -5件⬇ |
133件 17件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
35年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が9,689万円(159万円/㎡)で 『新規登録件数』は150件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は524万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で1175件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で724件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,919物件
概ね月に166物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,454件/25.3% |
| 1LDK | 4,980万円 | 2,504件/25.8% |
| 2LDK | 7,950万円 | 3,015件/31.0% |
| 3LDK | 9,990万円 | 1,623件/16.7% |
| 4LDK | 12,750万円 | 116件/1.2% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,950万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,015物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 161万円/㎡ (534万円/坪) |
752件/6.4% |
| 6〜10年 | 152万円/㎡ (502万円/坪) |
1,157件/9.9% |
| 11〜15年 | 163万円/㎡ (539万円/坪) |
856件/7.3% |
| 16〜20年 | 130万円/㎡ (430万円/坪) |
1,015件/8.7% |
| 21〜25年 | 127万円/㎡ (418万円/坪) |
1,244件/10.6% |
| 26〜30年 | 128万円/㎡ (422万円/坪) |
859件/7.3% |
| 31〜35年 | 103万円/㎡ (341万円/坪) |
616件/5.2% |
| 36〜40年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
980件/8.4% |
| 41〜45年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
1,243件/10.6% |
| 46〜50年 | 88万円/㎡ (289万円/坪) |
1,058件/9.0% |
| 51年〜 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
1,883件/16.1% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,883物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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スターツピタットハウス株式会社篠崎店
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住所:東京都港区三田2-11-1
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社蒲田店
住所:東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13F
中央線沿線や都心部などを中心に、累計1,000件以上の取引に携わった専属エージェントがお客様に最善のサポートを提供します。 当社は、「いい不動産取引は、いいエージェントから」というコンセプトのもと設立された、国内最大級の不動産エージェントファームです。 総エージェント数は約750名。TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。 平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都大田区蒲田4-47-5-302
司法書士も兼業しております。相続などの法務相談にも対応させて頂きます。SUUMOなどの有力ポータルサイトに情報公開させて頂いております。 なお仲介手数料減額キャンペーン中です。年中無休で営業しておりますので何卒宜しくお願い致します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。 当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。
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深川不動産
住所:東京都江東区森下3-20-14
当社は売買仲介専門です。(江東区・墨田区) 引渡後にトラブルにならぬよう、事前調査や打合せがとても重要となります。 当社は経験と蓄積されたノウハウを活用し、条件良く売却のお手伝いをさせて頂きます。
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スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社亀戸店
住所:東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社北千住東口店
住所:東京都足立区千住旭町4-11西村ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都目黒区のマンションFAQ
東京都目黒区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1334人が東京都目黒区で
売買検討中

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