売買価格相場
10,753万円〜11,153万円
(153.7万円/m²〜159.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
平米単価ランキング
- 東京23区 5位(23区中)
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して33.8%程度上昇(+39.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して66%程度上昇(+62.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して78.1%程度上昇(+68.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.7% (+21.3万円/㎡) |
+33.8% (+39.5万円/㎡) |
+66% (+62.2万円/㎡) |
+78.1% (+68.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,753万円〜11,153万円
(153.7万円/m²〜159.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
31.1万円〜35.1万円
(4,443円/m²〜5,014円/m²)
3.63%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 6,850万円 | 120万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築56年 |
| 2026年09月 | 1億2,950万円 | 212万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築10年 |
| 2026年09月 | 1億4,450万円 | 269万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 54㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 8,100万円 | 108万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 75㎡ | 築58年 |
| 2026年09月 | 1億4,750万円 | 275万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 54㎡ | 築29年 |
2026/09
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都目黒区の市場データ
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,953 万円 |
10,897
万円
56 万円 ⬆ |
9,463
万円 1490 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
156 万円/㎡ |
156
万円 |
135
万円
21 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
136 件 |
161
件
-25 件 ⬇ |
161
件
-25 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が10,953万円(156万円/㎡)で 『新規登録件数』は136件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円上昇しました。
東京都目黒区人口 約28.6万人/世帯数 約15.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
30日
(25.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1075件(9.6%)
二番目に多かったのは
6月で1066件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で834件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,251物件
概ね月に170物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,250万円 | 2,488件/25.6% |
| 1LDK | 5,294万円 | 2,494件/25.7% |
| 2LDK | 8,500万円 | 2,969件/30.6% |
| 3LDK | 11,000万円 | 1,640件/16.9% |
| 4LDK | 12,980万円 | 112件/1.2% |
『目黒区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,500万円となっています。1R・1K、1LDK、2LDKの流通割合が比較的近く、単身者からDINKs・少人数世帯まで、住環境と都心アクセスの両方を重視する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 173万円/㎡ (572万円/坪) |
668件/5.7% |
| 6〜10年 | 169万円/㎡ (558万円/坪) |
1,065件/9.2% |
| 11〜15年 | 179万円/㎡ (590万円/坪) |
894件/7.7% |
| 16〜20年 | 143万円/㎡ (473万円/坪) |
910件/7.8% |
| 21〜25年 | 138万円/㎡ (457万円/坪) |
1,235件/10.6% |
| 26〜30年 | 137万円/㎡ (453万円/坪) |
967件/8.3% |
| 31〜35年 | 116万円/㎡ (382万円/坪) |
620件/5.3% |
| 36〜40年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
890件/7.7% |
| 41〜45年 | 96万円/㎡ (318万円/坪) |
1,267件/10.9% |
| 46〜50年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
1,004件/8.6% |
| 51年〜 | 88万円/㎡ (292万円/坪) |
2,036件/17.6% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,036物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率261.1%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(112.50万円/㎡~125.00万円/㎡) -
上昇率33.3%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(157.50万円/㎡~168.20万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場9,200万円〜9,600万円
(158.60万円/㎡~165.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日ツイン目黒
7,498万円

7,498万円

価格改定情報
- 2026.08.25/7,498万円
- 2026.08.25/7,498万円
39.32㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.25/7,498万円
- 2026.08.25/7,498万円

-
-
上昇率30.2%推定売買
価格相場7,190万円〜7,590万円
(117.90万円/㎡~124.40万円/㎡) -
上昇率34.8%推定売買
価格相場9,590万円〜9,990万円
(154.70万円/㎡~161.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイネス目黒
5,980万円

5,780万円

価格改定情報
- 2026.08.02/5,980万円
- 2026.08.20/5,780万円
42.75㎡/1LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.02/5,980万円
- 2026.08.20/5,780万円

-

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ハイネス目黒
9,980万円

9,980万円

価格改定情報
- 2026.07.20/9,980万円
- 2026.07.20/9,980万円
60.52㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.20/9,980万円
- 2026.07.20/9,980万円

-
-
上昇率29.7%推定売買
価格相場6,290万円〜6,690万円
(125.80万円/㎡~133.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日商岩井碑文谷マンション
7,190万円

6,990万円

価格改定情報
- 2026.07.24/7,190万円
- 2026.09.11/6,990万円
50.11㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.24/7,190万円
- 2026.09.11/6,990万円

-
-
上昇率30.5%推定売買
価格相場10,620万円〜11,020万円
(131.10万円/㎡~136.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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ドルフ目黒
価格更新 (9/18)
12,980万円

12,500万円

価格改定情報
- 2026.08.25/12,980万円
- 2026.09.18/12,500万円
99.18㎡/4LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.25/12,980万円
- 2026.09.18/12,500万円

-
-
上昇率30.2%推定売買
価格相場22,500万円〜22,900万円
(225.00万円/㎡~229.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソプラタワー
価格更新 (9/12)
15,999万円

15,799万円

価格改定情報
- 2026.06.13/15,999万円
- 2026.09.12/15,799万円
71.99㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.13/15,999万円
- 2026.09.12/15,799万円

-


ソプラタワー
25,000万円

25,000万円

価格改定情報
- 2026.05.25/25,000万円
- 2026.05.25/25,000万円
109.37㎡/2LDK/19階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.25/25,000万円
- 2026.05.25/25,000万円

-
-
上昇率17.2%推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(103.20万円/㎡~110.40万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場7,040万円〜7,440万円
(115.40万円/㎡~122.00万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場6,690万円〜7,090万円
(107.90万円/㎡~114.40万円/㎡) -
上昇率70.2%推定売買
価格相場16,870万円〜17,270万円
(285.90万円/㎡~292.70万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場9,750万円〜10,150万円
(113.40万円/㎡~118.00万円/㎡) -
上昇率42.3%推定売買
価格相場11,380万円〜11,780万円
(138.80万円/㎡~143.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


目黒台マンション
NEW (9/19)
11,500万円

11,500万円

価格改定情報
- 2026.09.12/11,500万円
- 2026.09.12/11,500万円
90.48㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.12/11,500万円
- 2026.09.12/11,500万円

-
-
上昇率14.7%推定売買
価格相場8,780万円〜9,180万円
(104.50万円/㎡~109.30万円/㎡) -
上昇率31.4%推定売買
価格相場12,670万円〜13,070万円
(133.40万円/㎡~137.60万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(80.50万円/㎡~91.10万円/㎡) -
上昇率52.3%推定売買
価格相場14,430万円〜14,830万円
(253.20万円/㎡~260.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティハウス中目黒レジデンス
価格更新 (9/18)
9,599万円

9,499万円

価格改定情報
- 2026.08.22/9,599万円
- 2026.09.18/9,499万円
39.97㎡/1LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/9,599万円
- 2026.09.18/9,499万円

-


シティハウス中目黒レジデンス
価格更新 (9/13)
9,599万円

9,499万円

価格改定情報
- 2026.08.27/9,599万円
- 2026.09.13/9,499万円
39.97㎡/1LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.27/9,599万円
- 2026.09.13/9,499万円

-


シティハウス中目黒レジデンス
価格更新 (9/13)
9,599万円

9,499万円

価格改定情報
- 2026.08.22/9,599万円
- 2026.09.13/9,499万円
39.97㎡/1LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/9,599万円
- 2026.09.13/9,499万円

-


シティハウス中目黒レジデンス
価格更新 (9/12)
9,799万円

9,499万円

価格改定情報
- 2026.07.25/9,799万円
- 2026.09.12/9,499万円
39.97㎡/1LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.25/9,799万円
- 2026.09.12/9,499万円

-


シティハウス中目黒レジデンス
16,980万円

16,980万円

価格改定情報
- 2026.08.23/16,980万円
- 2026.08.23/16,980万円
55.51㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.23/16,980万円
- 2026.08.23/16,980万円

-
-
上昇率9.1%推定売買
価格相場6,290万円〜6,690万円
(123.30万円/㎡~131.20万円/㎡) -
上昇率122.3%推定売買
価格相場20,370万円〜20,770万円
(271.60万円/㎡~276.90万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場11,030万円〜11,430万円
(110.30万円/㎡~114.30万円/㎡) -
上昇率40.2%推定売買
価格相場13,400万円〜13,800万円
(235.10万円/㎡~242.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティハウス中目黒テラス
価格更新 (9/15)
15,580万円

15,280万円

価格改定情報
- 2026.07.14/15,580万円
- 2026.09.15/15,280万円
56.86㎡/2LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/15,580万円
- 2026.09.15/15,280万円

-


シティハウス中目黒テラス
価格更新 (9/12)
13,200万円

12,980万円

価格改定情報
- 2026.08.31/13,200万円
- 2026.09.12/12,980万円
61.31㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.31/13,200万円
- 2026.09.12/12,980万円

-
-
上昇率101.5%推定売買
価格相場10,790万円〜11,190万円
(245.20万円/㎡~254.30万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場6,380万円〜6,780万円
(75.10万円/㎡~79.80万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場10,180万円〜10,580万円
(192.10万円/㎡~199.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレイスコート目黒
129,000万円

12,900万円

価格改定情報
- 2026.07.04/129,000万円
- 2026.07.05/12,900万円
57.71㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/129,000万円
- 2026.07.05/12,900万円

-
-
下落率63%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(90.80万円/㎡~96.90万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場11,010万円〜11,410万円
(157.30万円/㎡~163.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション中目黒
NEW (9/19)
7,499万円

7,499万円

価格改定情報
- 2026.09.16/7,499万円
- 2026.09.16/7,499万円
42.17㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.16/7,499万円
- 2026.09.16/7,499万円

-


ライオンズマンション中目黒
5,990万円

5,990万円

価格改定情報
- 2024.05.19/5,990万円
- 2024.05.19/5,990万円
42.17㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.19/5,990万円
- 2024.05.19/5,990万円

-
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上昇率43.4%推定売買
価格相場12,690万円〜13,090万円
(211.50万円/㎡~218.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クオリア目黒大橋ウエスト
価格更新 (9/19)
5,899万円

5,799万円

価格改定情報
- 2026.08.01/5,899万円
- 2026.09.19/5,799万円
28.41㎡/ワンルーム/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.01/5,899万円
- 2026.09.19/5,799万円

-


クオリア目黒大橋ウエスト
5,899万円

5,899万円

価格改定情報
- 2026.08.28/5,899万円
- 2026.08.28/5,899万円
28.41㎡/1R/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.28/5,899万円
- 2026.08.28/5,899万円

-
-
上昇率37.1%推定売買
価格相場10,480万円〜10,880万円
(174.70万円/㎡~181.30万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場10,330万円〜10,730万円
(252.00万円/㎡~261.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウド中目黒
12,200万円

12,200万円

価格改定情報
- 2023.12.02/12,200万円
- 2023.12.02/12,200万円
60.12㎡/1LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2023.12.02/12,200万円
- 2023.12.02/12,200万円

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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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