【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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10,753万円〜11,153万円
(153.7万円/m²〜159.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
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目黒区の平均売買価格は3年前と比較して33.8%程度上昇(+39.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して66%程度上昇(+62.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して78.1%程度上昇(+68.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.7% (+21.3万円/㎡) |
+33.8% (+39.5万円/㎡) |
+66% (+62.2万円/㎡) |
+78.1% (+68.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
10,753万円〜11,153万円
(153.7万円/m²〜159.4万円/m²)
売買事例を募集中です。31.1万円〜35.1万円
(4,443円/m²〜5,014円/m²)
3.63%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 6,850万円 | 120万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築56年 |
| 2026年09月 | 1億2,950万円 | 212万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築10年 |
| 2026年09月 | 1億4,450万円 | 269万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 54㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 8,100万円 | 108万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 75㎡ | 築58年 |
| 2026年09月 | 1億4,750万円 | 275万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 54㎡ | 築29年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,953 万円 |
10,897
万円
56 万円 ⬆ |
9,463
万円 1490 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
156 万円/㎡ |
156
万円 |
135
万円
21 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
136 件 |
161
件
-25 件 ⬇ |
161
件
-25 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が10,953万円(156万円/㎡)で 『新規登録件数』は136件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円上昇しました。
東京都目黒区人口 約28.6万人/世帯数 約15.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:12,251物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,250万円 | 2,488件/25.6% |
| 1LDK | 5,294万円 | 2,494件/25.7% |
| 2LDK | 8,500万円 | 2,969件/30.6% |
| 3LDK | 11,000万円 | 1,640件/16.9% |
| 4LDK | 12,980万円 | 112件/1.2% |
『目黒区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,500万円となっています。1R・1K、1LDK、2LDKの流通割合が比較的近く、単身者からDINKs・少人数世帯まで、住環境と都心アクセスの両方を重視する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 173万円/㎡ (572万円/坪) |
668件/5.7% |
| 6〜10年 | 169万円/㎡ (558万円/坪) |
1,065件/9.2% |
| 11〜15年 | 179万円/㎡ (590万円/坪) |
894件/7.7% |
| 16〜20年 | 143万円/㎡ (473万円/坪) |
910件/7.8% |
| 21〜25年 | 138万円/㎡ (457万円/坪) |
1,235件/10.6% |
| 26〜30年 | 137万円/㎡ (453万円/坪) |
967件/8.3% |
| 31〜35年 | 116万円/㎡ (382万円/坪) |
620件/5.3% |
| 36〜40年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
890件/7.7% |
| 41〜45年 | 96万円/㎡ (318万円/坪) |
1,267件/10.9% |
| 46〜50年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
1,004件/8.6% |
| 51年〜 | 88万円/㎡ (292万円/坪) |
2,036件/17.6% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,036物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率51.9%
推定売買
価格相場
28,660万円〜29,060万円
(301.70万円/㎡~305.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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クロスエアタワー
22,500万円
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22,000万円
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価格改定情報
77.56㎡/2LDK/27階
価格改定情報
価格改定情報
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クロスエアタワー
22,500万円
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22,000万円
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価格改定情報
77.56㎡/2LDK/27階
価格改定情報
価格改定情報
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クロスエアタワー
22,500万円
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22,000万円
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価格改定情報
77.56㎡/2LDK/27階
価格改定情報
価格改定情報
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クロスエアタワー
22,500万円
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22,000万円
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価格改定情報
77.56㎡/2LDK/27階
価格改定情報
価格改定情報
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クロスエアタワー
22,500万円
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22,000万円
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価格改定情報
77.56㎡/2LDK/27階
価格改定情報
価格改定情報
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クロスエアタワー
22,500万円
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22,000万円
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価格改定情報
77.56㎡/2LDK/27階
価格改定情報
価格改定情報
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クロスエアタワー
22,500万円
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22,000万円
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価格改定情報
77.56㎡/2LDK/27階
価格改定情報
価格改定情報
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クロスエアタワー
27,999万円
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27,999万円
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価格改定情報
85.97㎡/3LDK/33階
価格改定情報
価格改定情報
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クロスエアタワー
15,500万円
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15,500万円
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価格改定情報
53.66㎡/1LDK/21階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率55.4%
推定売買
価格相場
41,250万円〜41,650万円
(412.50万円/㎡~416.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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中目黒アトラスタワー
13,280万円
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13,280万円
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価格改定情報
40.44㎡/1LDK/34階
価格改定情報
価格改定情報
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中目黒アトラスタワー
30,980万円
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28,800万円
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価格改定情報
73.70㎡/2LDK/29階
価格改定情報
価格改定情報
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中目黒アトラスタワー
27,000万円
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24,000万円
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価格改定情報
57.72㎡/1LDK/37階
価格改定情報
価格改定情報
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中目黒アトラスタワー
27,000万円
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23,000万円
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価格改定情報
57.72㎡/1LDK/34階
価格改定情報
価格改定情報
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中目黒アトラスタワー
27,000万円
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23,000万円
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価格改定情報
57.72㎡/1LDK/33階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率50.8%
推定売買
価格相場
37,830万円〜38,230万円
(378.30万円/㎡~382.30万円/㎡)
上昇率35.4%
推定売買
価格相場
13,160万円〜13,560万円
(239.30万円/㎡~246.50万円/㎡)
上昇率52.4%
推定売買
価格相場
21,420万円〜21,820万円
(281.80万円/㎡~287.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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プラウド駒場
21,990万円
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21,990万円
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価格改定情報
73.36㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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プラウド駒場
16,800万円
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16,800万円
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価格改定情報
63.11㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率58.7%
推定売買
価格相場
18,720万円〜19,120万円
(267.40万円/㎡~273.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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プリズムタワー
14,500万円
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13,990万円
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価格改定情報
57.74㎡/1SLDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率94.8%
推定売買
価格相場
19,360万円〜19,760万円
(242.00万円/㎡~247.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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秀和恵比寿レジデンス
6,998万円
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6,998万円
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価格改定情報
44.26㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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秀和恵比寿レジデンス
15,800万円
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14,980万円
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価格改定情報
81.75㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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秀和恵比寿レジデンス
15,800万円
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14,980万円
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価格改定情報
81.75㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率45.6%
推定売買
価格相場
9,010万円〜9,410万円
(170.00万円/㎡~177.50万円/㎡)
上昇率22.8%
推定売買
価格相場
8,300万円〜8,700万円
(188.60万円/㎡~197.70万円/㎡)
推定売買
価格相場
12,420万円〜12,820万円
(217.90万円/㎡~224.90万円/㎡)
上昇率36%
推定売買
価格相場
11,080万円〜11,480万円
(221.60万円/㎡~229.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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シティハウス下目黒
17,680万円
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17,680万円
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価格改定情報
70.36㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率18.1%
推定売買
価格相場
5,230万円〜5,630万円
(163.40万円/㎡~175.90万円/㎡)
上昇率58.6%
推定売買
価格相場
22,260万円〜22,660万円
(258.80万円/㎡~263.50万円/㎡)
上昇率32.6%
推定売買
価格相場
13,470万円〜13,870万円
(195.20万円/㎡~201.00万円/㎡)
上昇率30.9%
推定売買
価格相場
12,800万円〜13,200万円
(128.00万円/㎡~132.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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東建マンション学芸大
6,998万円
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6,998万円
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価格改定情報
49.50㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率53.9%
推定売買
価格相場
16,330万円〜16,730万円
(201.60万円/㎡~206.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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朝日マンション駒場
13,999万円
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13,499万円
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価格改定情報
64.72㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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朝日マンション駒場
価格更新 (9/26)
11,999万円
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11,799万円
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価格改定情報
58.03㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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朝日マンション駒場
14,999万円
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13,499万円
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価格改定情報
64.72㎡/3LDK+パントリー/2階
価格改定情報
価格改定情報
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朝日マンション駒場
12,800万円
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11,800万円
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価格改定情報
60.06㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率59.4%
推定売買
価格相場
15,560万円〜15,960万円
(192.10万円/㎡~197.00万円/㎡)
上昇率7.2%
推定売買
価格相場
10,400万円〜10,800万円
(128.40万円/㎡~133.30万円/㎡)
上昇率40.8%
推定売買
価格相場
9,960万円〜10,360万円
(237.10万円/㎡~246.70万円/㎡)
上昇率22.5%
推定売買
価格相場
9,190万円〜9,590万円
(112.10万円/㎡~117.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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キャッスル共進マンション
9,299万円
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9,299万円
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価格改定情報
74.27㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
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キャッスル共進マンション
11,250万円
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11,100万円
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価格改定情報
108.78㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率22.2%
推定売買
価格相場
7,030万円〜7,430万円
(117.20万円/㎡~123.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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松見坂武蔵野マンション
価格更新 (9/27)
4,480万円
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4,250万円
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価格改定情報
35.24㎡/1LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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松見坂武蔵野マンション
6,780万円
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6,780万円
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価格改定情報
52.04㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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松見坂武蔵野マンション
9,780万円
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9,580万円
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価格改定情報
74.77㎡/2SLDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
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松見坂武蔵野マンション
3,399万円
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3,399万円
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価格改定情報
35.24㎡/1LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率49.5%
推定売買
価格相場
12,680万円〜13,080万円
(248.60万円/㎡~256.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ザ・マジェスティコート目黒
17,990万円
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15,990万円
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価格改定情報
57.37㎡/2LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率33.5%
推定売買
価格相場
6,870万円〜7,270万円
(140.20万円/㎡~148.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズプラザ池尻大橋
NEW (9/28)
5,450万円
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5,450万円
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価格改定情報
36.40㎡/1LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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ライオンズプラザ池尻大橋
4,080万円
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4,180万円
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価格改定情報
36.40㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率41.6%
推定売買
価格相場
16,200万円〜16,600万円
(241.80万円/㎡~247.80万円/㎡)
上昇率37.9%
推定売買
価格相場
12,910万円〜13,310万円
(161.40万円/㎡~166.40万円/㎡)
上昇率34.8%
推定売買
価格相場
7,340万円〜7,740万円
(146.80万円/㎡~154.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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朝日中目黒マンション
6,990万円
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6,990万円
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価格改定情報
57.86㎡/1SLDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率38.5%
推定売買
価格相場
12,750万円〜13,150万円
(296.50万円/㎡~305.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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シティハウス中目黒ステーションコート
21,980万円
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19,980万円
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価格改定情報
55.08㎡/2LDK/7階
価格改定情報
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上昇率13.8%
推定売買
価格相場
3,630万円〜3,930万円
(93.10万円/㎡~100.80万円/㎡)
推定売買
価格相場
23,840万円〜24,240万円
(250.90万円/㎡~255.20万円/㎡)
上昇率5.3%
推定売買
価格相場
3,310万円〜3,610万円
(143.90万円/㎡~157.00万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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