売買価格相場
1,778万円〜1,978万円
(25.4万円/m²〜28.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数46年(1980年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 東京都市部 13位(26市中)
- 稲城市 9位(10町中)
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3年前からみた今の状況は?
稲城市の平均売買価格は3年前と比較して32.6%程度上昇(+6.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
稲城市の平均売買価格は6年前と比較して23%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
稲城市の平均売買価格は9年前と比較して4%程度下落(-1.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10% (+2.4万円/㎡) |
+32.6% (+6.6万円/㎡) |
+23% (+5.0万円/㎡) |
-4% (-1.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
稲城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都稲城市平尾の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,778万円〜1,978万円
(25.4万円/m²〜28.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
8.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数46年(1980年)】の場合
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東京都稲城市平尾の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,950万円 | 41万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 98㎡ | 築27年 |
| 2026年09月 | 2,950万円 | 58万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 51㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 2,550万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 55㎡ | 築40年 |
| 2026年09月 | 5,000万円 | 72万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 2,050万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 2SLDK | 69㎡ | 築52年 |
東京都稲城市平尾の市場データ
▼東京都稲城市平尾のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,878 万円 |
1,868
万円
10 万円 ⬆ |
1,708
万円 170 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
24
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
3
件
-3 件 ⬇ |
0
件
|
| 平均 築年数 |
45 年 |
45
年
|
45
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,878万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築45年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
東京都稲城市人口 約9.5万人/世帯数 約4.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都稲城市平尾の
最多販売期間は
181日
~
(37.3%)
販売時期
一番多かったのは
7月で132件(10.9%)
二番目に多かったのは
4月で117件(9.7%)
一番目に少なかったのは
8月で83件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 稲城市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,347物件
概ね月に19物件の新規売出物件があります。
東京都稲城市平尾の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 54件/5.0% |
| 1LDK | 2,890万円 | 36件/3.3% |
| 2LDK | 2,294万円 | 187件/17.2% |
| 3LDK | 3,690万円 | 597件/54.8% |
| 4LDK | 4,390万円 | 216件/19.8% |
『稲城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは597物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
74件/5.8% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
108件/8.5% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
112件/8.8% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
174件/13.7% |
| 21〜25年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
219件/17.2% |
| 26〜30年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
177件/13.9% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
119件/9.3% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
68件/5.3% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
44件/3.4% |
| 46〜50年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
82件/6.4% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
90件/7.1% |
『稲城市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は219物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.3%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(20.20万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(36.70万円/㎡~39.30万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(27.20万円/㎡~31.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(30.60万円/㎡~33.60万円/㎡) -
下落率55.3%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(17.20万円/㎡~20.70万円/㎡) -
下落率116.7%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(12.60万円/㎡~14.40万円/㎡) -
上昇率56.3%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(31.20万円/㎡~34.70万円/㎡) -
下落率58.8%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(16.70万円/㎡~20.20万円/㎡) -
上昇率141.9%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(24.60万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(47.50万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率70.7%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(20.40万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(26.30万円/㎡~29.80万円/㎡) -
上昇率72.5%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(25.40万円/㎡~28.90万円/㎡) -
下落率35.3%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(14.60万円/㎡~16.30万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(10.90万円/㎡~12.60万円/㎡) -
下落率71.8%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(19.10万円/㎡~22.10万円/㎡) -
上昇率112.9%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(22.80万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率27.5%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(19.10万円/㎡~22.60万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(15.80万円/㎡~17.50万円/㎡) -
下落率144.9%推定売買
価格相場320万円〜420万円
(5.60万円/㎡~7.40万円/㎡) -
上昇率95.8%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(16.70万円/㎡~20.20万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(15.80万円/㎡~17.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(25.80万円/㎡~29.30万円/㎡) -
上昇率57.3%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(19.50万円/㎡~23.00万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(15.80万円/㎡~17.50万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(16.30万円/㎡~19.80万円/㎡) -
上昇率39.1%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(34.10万円/㎡~37.10万円/㎡) -
下落率35.8%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(26.70万円/㎡~29.80万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(62.90万円/㎡~67.40万円/㎡) -
下落率354.3%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(9.30万円/㎡~11.10万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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