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東京都稲城市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都稲城市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,173万円〜3,473万円

（45.4万円/m²〜49.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 東京都市部 13位（26市中）

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3年前からみた今の状況は？

稲城市の平均売買価格は3年前と比較して9%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

稲城市の平均売買価格は6年前と比較して29.8%程度上昇（+10.9万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

稲城市の平均売買価格は9年前と比較して35.1%程度上昇（+12.3万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.8%
（+2.2万円/㎡）		 +9%
（+3.9万円/㎡）		 +29.8%
（+10.9万円/㎡）		 +35.1%
（+12.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

稲城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都稲城市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,173万円〜3,473万円

（45.4万円/m²〜49.7万円/m²）

賃貸賃料相場

15.8万円〜18.8万円

（2,260円/m²〜2,689円/m²）

6.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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東京都稲城市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,950万円 41万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 98㎡ 築27年
2026年09月 2,950万円 58万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築29年
2026年09月 2,550万円 47万円 上層階 南向き 3ＤＫ 55㎡ 築40年
2026年09月 5,000万円 72万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築29年
2026年09月 2,050万円 30万円 上層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 69㎡ 築52年

東京都稲城市の市場データ

▼東京都稲城市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,323 万円 3,324 万円
-1 万円 ⬇ 		3,170 万円
153 万円 ⬆
平均㎡
単価		 47 万円/㎡ 47 万円
 45 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 14 件 20 件
-6 件 ⬇ 		10 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/08には、 平均売買価格が3,323万円（47万円/㎡）で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。

東京都稲城市人口 約9.5万人／世帯数 約4.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都稲城市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.6％）

販売時期

一番多かったのは
7月で132件（10.9%）

二番目に多かったのは
4月で117件（9.7%）

一番目に少なかったのは
8月で83件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 稲城市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,347物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

東京都稲城市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 54件／5.0％
1LDK 2,890万円 36件／3.3％
2LDK 2,294万円 187件／17.2％
3LDK 3,690万円 597件／54.8％
4LDK 4,390万円 216件／19.8％

『稲城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは597物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 74件／5.8％
6〜10年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 108件／8.5％
11〜15年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 112件／8.8％
16〜20年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 174件／13.7％
21〜25年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 219件／17.2％
26〜30年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 177件／13.9％
31〜35年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 119件／9.3％
36〜40年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 68件／5.3％
41〜45年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 44件／3.4％
46〜50年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 82件／6.4％
51年〜 21万円／㎡
（70万円／坪）		 90件／7.1％

『稲城市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は219物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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178件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階

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    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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東京都稲城市のマンションFAQ

売買価格相場3,173万円〜3,473万円、賃貸賃料相場15.8万円〜18.8万円です。

2026/09/07/3,950万円 、 2026/09/07/2,950万円 、 2026/09/07/2,550万円 、 2026/09/09/5,000万円 、 2026/09/09/2,050万円 、 ...

東京都稲城市の最多販売期間は 181日 〜 （24.6％）です。

東京都稲城市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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