売買価格相場
2,846万円〜3,046万円
(40.7万円/m²〜43.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
稲城市の平均売買価格は3年前と比較して6.1%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
稲城市の平均売買価格は6年前と比較して17.5%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
稲城市の平均売買価格は9年前と比較して30.1%程度上昇(+9.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.6% (-0.7万円/㎡) |
+6.1% (+2.4万円/㎡) |
+17.5% (+6.3万円/㎡) |
+30.1% (+9.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
稲城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(34.70万円/㎡~37.90万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(30.90万円/㎡~33.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンハイツ向陽台
2,650万円

2,650万円

価格改定情報
- 2025.10.19/2,650万円
- 2025.10.19/2,650万円
83.50㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/2,650万円
- 2025.10.19/2,650万円

-
-
推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(40.80万円/㎡~43.90万円/㎡) -
下落率29.8%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(16.50万円/㎡~19.00万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(55.20万円/㎡~59.70万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(48.20万円/㎡~52.40万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(45.00万円/㎡~49.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(16.00万円/㎡~17.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場870万円〜970万円
(15.30万円/㎡~17.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場870万円〜970万円
(15.30万円/㎡~17.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(16.00万円/㎡~17.70万円/㎡) -
上昇率28.3%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(20.70万円/㎡~23.50万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(48.40万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(49.40万円/㎡~53.10万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(49.50万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率61.9%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(56.60万円/㎡~62.00万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(47.70万円/㎡~52.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セレーネ多摩川
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.11.11/3,780万円
- 2025.11.11/3,780万円
66.00㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.11/3,780万円
- 2025.11.11/3,780万円

-


セレーネ多摩川
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.09.02/3,780万円
- 2025.09.02/3,780万円
66.23㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/3,780万円
- 2025.09.02/3,780万円

-
-
上昇率37.4%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(46.00万円/㎡~50.00万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(40.30万円/㎡~43.60万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(50.90万円/㎡~55.20万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(28.90万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率63.5%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(34.50万円/㎡~37.50万円/㎡) -
下落率34.3%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(24.90万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率47.7%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(31.80万円/㎡~34.80万円/㎡) -
下落率30.9%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(33.00万円/㎡~38.40万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(39.20万円/㎡~42.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(22.70万円/㎡~25.10万円/㎡)
東京都稲城市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,846万円〜3,046万円
(40.740.7万円/m²〜43.6万円/m²)
賃貸賃料相場
14.9万円〜17.9万円
(2,129円/m²〜2,558円/m²)
6.68%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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東京都稲城市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 850万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 51㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 39万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 58㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 107㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 56万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 40万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築16年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都稲城市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,155万円 |
3,050万円 104万円⬆ |
2,902万円 253万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
39万円 0万円/㎡- |
37万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
15件 |
14件 1件⬆ |
19件 -4件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
34年 -1年⬇ |
33年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が3,155万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は104万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都稲城市の
最多販売期間は
181日
~
(27.1%)
販売時期
一番多かったのは
7月で193件(10.2%)
二番目に多かったのは
5月で183件(9.7%)
一番目に少なかったのは
11月で125件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 稲城市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,283物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
東京都稲城市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 49件/4.6% |
| 1LDK | 3,200万円 | 30件/2.8% |
| 2LDK | 2,225万円 | 175件/16.3% |
| 3LDK | 3,500万円 | 603件/56.1% |
| 4LDK | 4,180万円 | 217件/20.2% |
『稲城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは603物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
95件/7.5% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
108件/8.5% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
141件/11.2% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
181件/14.4% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
213件/16.9% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
156件/12.4% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
112件/8.9% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) |
53件/4.2% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
49件/3.9% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
78件/6.2% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
70件/5.5% |
『稲城市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は213物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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スターツピタットハウス株式会社府中店
住所:東京都府中市府中町1丁目1-1ホテルケヤキゲート東京府中2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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