メゾンドドミニク稲城

住所：
東京都稲城市東長沼８６２－１
最終更新日：
2024/04/20
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専有面積

階数

主要採光面

上昇率
51.4%

推定売却価格相場

3,120万円〜3,420万円

（49.50万円/㎡〜54.30万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均2,160万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

11.5万円〜 13.5万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

4.59 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

メゾンドドミニク稲城
物件概要

マンション名 メゾンドドミニク稲城
（メゾン・ド・ドミニク稲城）
住所 東京都稲城市東長沼８６２－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 南武線「稲城長沼駅」徒歩10分
管理会社 朝日管理
土地権利 所有権
用途地域 準住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2000年11月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 18戸
施工会社 伊藤建設

売買価格推移
過去と比べると？

メゾンドドミニク稲城の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • メゾンドドミニク稲城
  • 3年前と比較して+1,109万円（51.4%）
  • 1年前と比較して+788万円（31.7%）
  • 稲城市平均※63㎡で算出
  • 3年前と比較して+359万円（15.1%）
  • 1年前と比較して+38万円（1.3%）

メゾンドドミニク稲城は3年前と比較して
+1,109万円（51.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月15日】

    若葉台ワーズワースの丘B棟

    夫婦イラスト

    【東京都稲城市】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／1階

    【東京都稲城市】

    若葉台ワーズワースの丘B棟

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年01月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却に時間がかかったこと。

    ■売却依頼会社／ソニー不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,370万円 4,200万円 3,780万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年7月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

  • 【投稿日：2023年01月23日】

    日神パレステージ小作

    夫婦イラスト

    【東京都羽村市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【東京都羽村市】

    日神パレステージ小作

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年01月23日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    高く売れそうな時期を見ながら売却した方がいい。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,000万円 1,980万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2023年07月12日】

    ライオンズマンション

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【東京都足立区】

    ライオンズマンション

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年07月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    購入した当時のまま売却をしました。傷などもあった為、クロスやフローリング等できる限りリフォームを行ってから売却をしたらもっと良い値がついたのかもしれないなと思っています。これから売却をされる場合はできる範囲でリフォームをしてから売却した方がいいと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／引っ越し
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 1,300万円 1,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年9月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のメゾンドドミニク稲城の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

メゾンドドミニク稲城販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格：2,980万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,980万円（㎡単価41万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,900万円（㎡単価55万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,200万円（㎡単価42万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

メゾンドドミニク稲城と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

メゾンドドミニク稲城
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／20件）

「メゾンドドミニク稲城」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件

「メゾンドドミニク稲城」の
最多成約期間は ~ 60日 （50％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 60日 （21.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で13件（12.1%)、
二番目に多かったのは11月で12件（11.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

メゾンドドミニク稲城の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

稲城市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,022万円 3,204万円
-183万円⬇ 		2,966万円
56万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 41万円
-2万円/㎡⬇ 		39万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 17件 23件
-6件⬇ 		21件
-4件⬇
平均
築年数		 31年 29年
2年⬆ 		28年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,022万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は183万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

東長沼のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,892万円 3,807万円
85万円⬆		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 54万円/㎡ 55万円
0万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 1件 2件
-1件⬇		 1件
-件-
平均
築年数		 21年 23年
-2年⬇		 0年
21年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,892万円（54万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は85万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

稲城市と東長沼のマンション流通量

  • 稲城市では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 東長沼では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

稲城市と東長沼の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 177物件／8.1％
1LDK 1,900万円 62物件／2.9％
2LDK 2,380万円 325物件／15％
3LDK 2,980万円 1,301物件／59.9％
4LDK 3,750万円 307物件／14.1％

『メゾンドドミニク稲城』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,301物件で、 供給数（売出物件数）の59.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 35物件／1.4％
6〜10年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 103物件／4.2％
11〜15年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 127物件／5.2％
16〜20年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 503物件／20.6％
21〜25年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 506物件／20.7％
26〜30年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 318物件／13％
31〜35年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 269物件／11％
36〜40年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 263物件／10.8％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 176物件／7.2％
46〜50年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 93物件／3.8％
51年〜 29万円／㎡
（96万円／坪）		 48物件／2％

『メゾンドドミニク稲城』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は506物件で、供給数（売出し物件数）の20.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

メゾンドドミニク稲城
試算条件　63㎡・4階

推定売却価格：3,104万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

メゾンドドミニク稲城
よくある質問

売却価格相場3,120万円〜3,420万円、 賃貸賃料相場11.5万円〜13.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

メゾンドドミニク稲城の最多成約期間は 〜 60日 （50％）です。

メゾンドドミニク稲城と稲城市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+7.9万円（+16％）です。

メゾンドドミニク稲城（63㎡・4階）の売却をした場合は3,104万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

メゾンドドミニク稲城の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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