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東京都稲城市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（38.6万円/m²〜41.5万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,958円/m²〜2,386円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,150万円 | 34万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築44年 | ||
| 2023年01月 | 3,900万円 | 54万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築15年 |
| 2023年01月 | 5,850万円 | 51万円 | 中層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 115㎡ | 築13年 |
| 2023年01月 | 2,150万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築44年 |
| 2023年02月 | 2,550万円 | 41万円 | 下層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築45年 |
稲城市の1㎡あたりの平均売買価格は
40.0万円（前月比 +0.13 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,007万円 | 2,737万円 270万円↑ |
2,816万円 191万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 38万円 3万円/㎡↑ |
39万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
9件 | 20件 -11件↓ |
14件 -5件↓ |
| 平均 築年数 |
29年 | 32年 -3年↓ |
26年 3年↑ |
2023/02には、平均売買価格が3,007万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は270万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,419物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 52件／4.8％ |
| 1LDK | 1,990万円 | 20件／1.9％ |
| 2LDK | 1,920万円 | 183件／17.1％ |
| 3LDK | 3,180万円 | 608件／56.7％ |
| 4LDK | 3,380万円 | 210件／19.6％ |
『稲城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは608物件で、 供給数（売出物件数）の56.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
111件／8.8％ |
| 6〜10年 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
122件／9.7％ |
| 11〜15年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
183件／14.6％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
188件／15.0％ |
| 21〜25年 | 36万円／㎡ （121万円／坪） |
195件／15.5％ |
| 26〜30年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
135件／10.7％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
85件／6.7％ |
| 36〜40年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
36件／2.8％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
54件／4.3％ |
| 46〜50年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
103件／8.2％ |
| 51年〜 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
40件／3.1％ |
『稲城市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は195物件で、供給数（売出物件数）の15.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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リスト町田支店
住所：東京都町田市原町田4-2-10宝永堂５ビル 2F
リストサザビーズインターナショナルリアルティ町田支店です。弊社の特徴としては、「売却専門チーム」がありお住み替えのお客様や相続、離婚、任意売却等あらゆるお困りごとに対応すべく専門知識を持ち合わせたスタッフがお客様のお困りごとに最適な提案をしております。物件を売り切る営業力はもちろんの事、お客様のご状況に寄り添ってお話をさせていただくため、時には今は売り時ではないとアドバイスすることもございます。些細なことでもお気軽にご相談ください！
住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
株式会社東宝ハウス町田
住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業4１周年 昨年度取扱件数３０１０件 グループ1４社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
スターツピタットハウス株式会社府中店
住所：東京都調布市布田１丁目２８－４プロシード調布１階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
旭化成不動産レジデンス株式会社
住所：東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
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株式会社ＴＲＥＰ
住所：東京都江東区大島３丁目６番１３号メゾン大島５階
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所：東京都調布市布田1丁目28-4ﾌﾟﾛｼｰﾄﾞ調布1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
都心・城南エリアを中心にデザインレジデンスの分譲を行っております。分譲主ならではの販売スキル、顧客ストックがございます。モリモトの物件は、ぜひモリモトにご相談ください。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを132店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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東京都稲城市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
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