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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,843万円〜3,043万円

（40.7万円/m²〜43.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

稲城市の平均売買価格は3年前と比較して8.4%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

稲城市の平均売買価格は6年前と比較して18.9%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

稲城市の平均売買価格は9年前と比較して29%程度上昇（+9.4万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.5%
（+0.2万円/㎡）		 +8.4%
（+3.2万円/㎡）		 +18.9%
（+6.7万円/㎡）		 +29%
（+9.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

稲城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,843万円〜3,043万円

（40.740.7万円/m²〜43.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.5万円〜17.5万円

（2,072円/m²〜2,500円/m²）

6.52%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 950万円 19万円 下層階 南西向き 3ＤＫ 51㎡ 築54年
2025年04月 4,350万円 86万円 1ＬＤＫ 51㎡ 築5年
2025年04月 2,650万円 33万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築19年
2025年05月 5,350万円 75万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築9年
2025年05月 700万円 14万円 2ＬＤＫ 51㎡ 築54年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都稲城市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,881万円 3,002万円
-120万円⬇		 3,020万円
-139万円⬇
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 38万円
-1万円/㎡⬇		 39万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 11件 21件
-10件⬇		 13件
-2件⬇
平均
築年数		 34年 32年
2年⬆		 32年
2年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,881万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は120万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （24.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で182件（10.6%）

二番目に多かったのは
5月で169件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で115件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 稲城市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,702物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

東京都稲城市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 410万円 54件／4.2％
1LDK 3,075万円 32件／2.5％
2LDK 2,080万円 236件／18.3％
3LDK 3,450万円 715件／55.4％
4LDK 3,980万円 254件／19.7％

『稲城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは715物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 100件／6.6％
6〜10年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 118件／7.8％
11〜15年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 162件／10.8％
16〜20年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 206件／13.7％
21〜25年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 252件／16.8％
26〜30年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 192件／12.8％
31〜35年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 134件／8.9％
36〜40年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 44件／2.9％
41〜45年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 59件／3.9％
46〜50年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 88件／5.8％
51年〜 20万円／㎡
（65万円／坪）		 141件／9.4％

『稲城市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は252物件で、供給数（売出物件数）の16.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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東京都稲城市のマンションFAQ

売買価格相場2,843万円〜3,043万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/05/17/新百合ヶ丘駅/950万円 、 2025/04/22/若葉台駅/4,350万円 、 2025/04/26/南多摩駅/2,650万円 、 2025/05/09/稲城駅/5,350万円 、 2025/05/16/新百合ヶ丘駅/700万円 、 ...

東京都稲城市の最多販売期間は 〜 30日 （24.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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