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コンテンツ(目次)

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  • icon 条件別価格変動

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東京都稲城市の
マンション売却・購入価格相場

東京都稲城市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,843万円〜3,043万円

(40.7万円/m²〜43.5万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は?

稲城市の平均売買価格は3年前と比較して8.4%程度上昇(+3.2万円/㎡)、 前月比 1.2%(-0.5万円/㎡)程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

稲城市の平均売買価格は6年前と比較して18.9%程度上昇(+6.7万円/㎡)、 前月比 1.2%(-0.5万円/㎡)程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

稲城市の平均売買価格は9年前と比較して29%程度上昇(+9.4万円/㎡)、 前月比 1.2%(-0.5万円/㎡)程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.5%
(+0.2万円/㎡)
+8.4%
(+3.2万円/㎡)
+18.9%
(+6.7万円/㎡)
+29%
(+9.4万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

稲城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ファインストーリア

    東京都稲城市若葉台2丁目12

    京王電鉄相模原線 若葉台駅 築22年 653戸

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    推定売買
    価格相場

    5,210万円〜5,610万円
    (52.10万円/㎡~56.10万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      ファインストーリア

      NEW (5/13)

      5,980万円

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      5,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.13/5,980万円
      • 2025.05.13/5,980万円

      108.60㎡/4LDK/
      7階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.13/5,980万円
      • 2025.05.13/5,980万円

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  • ファインストーリアA棟

    東京都稲城市若葉台2丁目12

    京王電鉄相模原線 稲城駅 ほか 築22年 149戸

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    推定売買
    価格相場

    5,280万円〜5,680万円
    (52.80万円/㎡~56.80万円/㎡)

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  • ファインストーリアB棟

    東京都稲城市若葉台2丁目12

    京王電鉄相模原線 若葉台駅 築22年 653戸

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    推定売買
    価格相場

    4,210万円〜4,510万円
    (43.00万円/㎡~46.00万円/㎡)

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  • 若葉台ワルツの杜B棟

    東京都稲城市若葉台3丁目1-1

    京王電鉄相模原線 若葉台駅 築24年 845戸

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    推定売買
    価格相場

    5,080万円〜5,480万円
    (57.70万円/㎡~62.30万円/㎡)

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  • 長峰杜の3番街3号棟

    東京都稲城市長峰3丁目5-3

    京王電鉄相模原線 若葉台駅 築25年 75戸

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    推定売買
    価格相場

    2,700万円〜2,900万円
    (27.00万円/㎡~29.00万円/㎡)

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  • ビュータワーズ向陽台

    東京都稲城市向陽台4丁目4-1

    京王電鉄相模原線 稲城駅 築35年 94戸

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    推定売買
    価格相場

    2,860万円〜3,060万円
    (28.60万円/㎡~30.60万円/㎡)

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  • 若葉台ワルツの杜F棟

    東京都稲城市若葉台3丁目1ー1

    京王電鉄相模原線 若葉台駅 ほか 築24年 139戸

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    推定売買
    価格相場

    4,820万円〜5,220万円
    (56.70万円/㎡~61.40万円/㎡)

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  • 若葉台ワルツの杜G棟

    東京都稲城市若葉台3丁目1ー1

    京王電鉄京王線 府中駅 ほか 築23年 845戸

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    推定売買
    価格相場

    4,780万円〜5,080万円
    (56.90万円/㎡~60.50万円/㎡)

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  • 長峰杜の3番街

    東京都稲城市長峰3丁目5

    京王電鉄相模原線 稲城駅 ほか 築29年 252戸

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    推定売買
    価格相場

    2,210万円〜2,410万円
    (22.10万円/㎡~24.10万円/㎡)

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  • プラウドシティ南山

    東京都稲城市東長沼2416

    京王電鉄相模原線 稲城駅 築9年 412戸

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    推定売買
    価格相場

    5,350万円〜5,750万円
    (65.20万円/㎡~70.10万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      プラウドシティ南山

      5,690万円

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      5,690万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.09/5,690万円
      • 2025.05.09/5,690万円

      82.14㎡/3LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.09/5,690万円
      • 2025.05.09/5,690万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      プラウドシティ南山

      5,390万円

      右矢印アイコン

      5,390万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.22/5,390万円
      • 2025.04.22/5,390万円

      71.94㎡/3LDK/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.22/5,390万円
      • 2025.04.22/5,390万円

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  • 稲城パークホームズ

    東京都稲城市百村1624-1

    京王電鉄相模原線 稲城駅 築28年 51戸

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    推定売買
    価格相場

    4,870万円〜5,270万円
    (60.10万円/㎡~65.10万円/㎡)

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  • アルボの丘4番街

    東京都稲城市向陽台6丁目12

    南武線 南多摩駅 ほか 築19年 680戸

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    推定売買
    価格相場

    3,400万円〜3,700万円
    (34.30万円/㎡~37.40万円/㎡)

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  • シーアイマンション京王稲城

    東京都稲城市東長沼3105-1

    京王電鉄相模原線 稲城駅 築29年 62戸

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    推定売買
    価格相場

    3,470万円〜3,770万円
    (53.40万円/㎡~58.00万円/㎡)

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  • 長峰杜の3番街4号棟

    東京都稲城市長峰3丁目5-4

    京王電鉄相模原線 若葉台駅 築29年 250戸

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    推定売買
    価格相場

    2,210万円〜2,410万円
    (22.10万円/㎡~24.10万円/㎡)

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  • みはらしの家

    東京都稲城市向陽台4丁目2

    京王電鉄相模原線 稲城駅 築36年 267戸

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    推定売買
    価格相場

    2,900万円〜3,200万円
    (29.00万円/㎡~32.00万円/㎡)

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  • ファインストーリアフラッグコート

    東京都稲城市若葉台2丁目12

    京王電鉄相模原線 京王多摩センター駅 ほか 築22年 58戸

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    推定売買
    価格相場

    5,520万円〜5,920万円
    (55.20万円/㎡~59.20万円/㎡)

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  • 稲城ガーデニア2番館

    東京都稲城市東長沼3104-1

    京王電鉄相模原線 稲城駅 築26年 58戸

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    推定売買
    価格相場

    3,770万円〜4,070万円
    (46.50万円/㎡~50.20万円/㎡)

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  • グランドパーク京王よみうりランド

    東京都稲城市矢野口3201-1

    京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 築21年 122戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,620万円〜4,920万円
    (46.20万円/㎡~49.20万円/㎡)

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  • 稲城ハイコーポ

    東京都稲城市大丸139-4

    南武線 稲城長沼駅 築46年 202戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,220万円〜2,420万円
    (34.20万円/㎡~37.20万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      稲城ハイコーポ

      2,699万円

      右矢印アイコン

      2,499万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.02/2,699万円
      • 2025.04.13/2,499万円

      63.27㎡/3LDK/
      8階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.02/2,699万円
      • 2025.04.13/2,499万円

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  • みはらしの家C棟

    東京都稲城市向陽台4丁目2

    京王電鉄相模原線 稲城駅 築36年 267戸

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    推定売買
    価格相場

    2,880万円〜3,180万円
    (28.80万円/㎡~31.80万円/㎡)

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  • アルボの丘3番街

    東京都稲城市向陽台6丁目12

    南武線 南多摩駅 ほか 築18年 680戸

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    推定売買
    価格相場

    3,390万円〜3,690万円
    (35.30万円/㎡~38.40万円/㎡)

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  • アルボの丘

    東京都稲城市向陽台6丁目12

    南武線 南多摩駅 ほか 築18年 138戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,320万円〜3,620万円
    (33.50万円/㎡~36.60万円/㎡)

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  • ビューステージ向陽台

    東京都稲城市向陽台4丁目3-2

    京王電鉄相模原線 稲城駅 築33年 140戸

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    推定売買
    価格相場

    2,700万円〜2,900万円
    (27.00万円/㎡~29.00万円/㎡)

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  • パストラルハイム稲城

    東京都稲城市百村1623-1

    京王電鉄相模原線 稲城駅 築28年 44戸

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    推定売買
    価格相場

    3,910万円〜4,210万円
    (51.40万円/㎡~55.40万円/㎡)

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  • 多摩稲城マンションC棟

    東京都稲城市大丸536-5

    南武線 稲城長沼駅 築50年 317戸

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    推定売買
    価格相場

    1,900万円〜2,100万円
    (31.10万円/㎡~34.40万円/㎡)

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  • みはらしの家B棟

    東京都稲城市向陽台4丁目2

    京王電鉄相模原線 稲城駅 築36年 94戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,870万円〜3,070万円
    (28.70万円/㎡~30.70万円/㎡)

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  • 多摩稲城マンションA棟

    東京都稲城市大丸536-5

    南武線 稲城長沼駅 築50年 116戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,900万円〜2,100万円
    (31.10万円/㎡~34.40万円/㎡)

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  • 多摩稲城マンションB棟

    東京都稲城市大丸536-5

    南武線 稲城長沼駅 築50年 94戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,900万円〜2,100万円
    (31.10万円/㎡~34.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      多摩稲城マンションB棟

      1,770万円

      右矢印アイコン

      1,730万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.19/1,770万円
      • 2025.05.09/1,730万円

      59.40㎡/2LDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.19/1,770万円
      • 2025.05.09/1,730万円

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  • 多摩稲城マンション

    東京都稲城市大丸536-5

    南武線 稲城長沼駅 築50年 318戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,870万円〜2,070万円
    (30.70万円/㎡~33.90万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      多摩稲城マンション

      1,820万円

      右矢印アイコン

      1,770万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.26/1,820万円
      • 2025.02.08/1,770万円

      59.40㎡/2DK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.26/1,820万円
      • 2025.02.08/1,770万円

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  • シーズガーデン多摩矢野口

    東京都稲城市矢野口522-1

    南武線 矢野口駅 築18年 89戸

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    推定売買
    価格相場

    4,030万円〜4,330万円
    (54.50万円/㎡~58.50万円/㎡)

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東京都稲城市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,843万円〜3,043万円

(40.740.7万円/m²〜43.5万円/m²)

賃貸賃料相場

14.5万円〜17.5万円

(2,072円/m²〜2,500円/m²)

6.52%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合

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  • 東京都稲城市のマンション
    最新売出情報2025年05月19日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月19日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 稲城市エリアの特徴
    稲城市の特徴

東京都稲城市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,650万円 27万円 下層階 南向き 2LDK 61㎡ 築47年
2025年04月 650万円 14万円 2LDK 51㎡ 築54年
2025年04月 3,250万円 41万円 3LDK 79㎡ 築29年
2025年05月 4,450万円 32万円 上層階 南向き 4LDK 141㎡ 築36年
2025年05月 650万円 14万円 上層階 南西向き 1LDK 51㎡ 築54年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都稲城市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
2,881万円 3,002万円
-120万円⬇
3,020万円
-139万円⬇
平均
㎡単価
37万円/㎡ 38万円
-1万円/㎡⬇
39万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数
11件 21件
-10件⬇
13件
-2件⬇
平均
築年数
34年 32年
2年⬆
32年
2年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,881万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は120万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都稲城市の
最多販売期間は ~ 30日 (24.2%)

販売時期

一番多かったのは
1月で182件(10.6%)

二番目に多かったのは
5月で169件(9.8%)

一番目に少なかったのは
9月で115件(6.7%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 稲城市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:1,700物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

東京都稲城市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 410万円 54件/4.2%
1LDK 3,075万円 32件/2.5%
2LDK 2,080万円 236件/18.3%
3LDK 3,450万円 715件/55.4%
4LDK 3,980万円 254件/19.7%

『稲城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは715物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 61万円/㎡
(200万円/坪)
100件/6.6%
6〜10年 58万円/㎡
(191万円/坪)
118件/7.8%
11〜15年 47万円/㎡
(154万円/坪)
162件/10.8%
16〜20年 44万円/㎡
(145万円/坪)
206件/13.7%
21〜25年 43万円/㎡
(143万円/坪)
252件/16.8%
26〜30年 38万円/㎡
(127万円/坪)
192件/12.8%
31〜35年 28万円/㎡
(94万円/坪)
134件/8.9%
36〜40年 34万円/㎡
(113万円/坪)
44件/2.9%
41〜45年 32万円/㎡
(106万円/坪)
59件/3.9%
46〜50年 27万円/㎡
(88万円/坪)
88件/5.8%
51年〜 20万円/㎡
(65万円/坪)
141件/9.4%

『稲城市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は252物件で、供給数(売出物件数)の16.8%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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売買価格相場2,843万円〜3,043万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/05/09/新百合ヶ丘駅/1,650万円 、 2025/04/16/新百合ヶ丘駅/650万円 、 2025/04/14/矢野口駅/3,250万円 、 2025/05/12/稲城駅/4,450万円 、 2025/05/06/650万円 、 ...

東京都稲城市の最多販売期間は 〜 30日 (24.2%)です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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