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東京都稲城市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都稲城市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,174万円〜3,474万円

（45.4万円/m²〜49.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

稲城市の平均売買価格は3年前と比較して9%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

稲城市の平均売買価格は6年前と比較して29.5%程度上昇（+10.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

稲城市の平均売買価格は9年前と比較して35.5%程度上昇（+12.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.4%
（+2.4万円/㎡）		 +9%
（+3.9万円/㎡）		 +29.5%
（+10.8万円/㎡）		 +35.5%
（+12.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

稲城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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178件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都稲城市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,174万円〜3,474万円

（45.4万円/m²〜49.7万円/m²）

賃貸賃料相場

15.8万円〜18.8万円

（2,255円/m²〜2,684円/m²）

6.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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東京都稲城市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 4,450万円 32万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 141㎡ 築37年
2026年08月 2,550万円 21万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 120㎡ 築36年
2026年08月 750万円 15万円 上層階 南東向き 1ＬＫ 51㎡ 築55年
2026年08月 1,550万円 25万円 下層階 南西向き 3ＤＫ 63㎡ 築44年
2026年08月 6,450万円 77万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築23年

東京都稲城市の市場データ

▼東京都稲城市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,324 万円 3,309 万円
15 万円 ⬆ 		3,154 万円
170 万円 ⬆
平均㎡
単価		 47 万円/㎡ 47 万円
 45 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 20 件 15 件
5 件 ⬆ 		26 件
-6 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/07には、 平均売買価格が3,324万円（47万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都稲城市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.4％）

販売時期

一番多かったのは
7月で130件（10.9%）

二番目に多かったのは
4月で117件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で68件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 稲城市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,349物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

東京都稲城市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 53件／4.9％
1LDK 2,900万円 36件／3.4％
2LDK 2,299万円 185件／17.2％
3LDK 3,688万円 584件／54.4％
4LDK 4,390万円 215件／20.0％

『稲城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,688万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは584物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 74件／5.9％
6〜10年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 107件／8.5％
11〜15年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 111件／8.8％
16〜20年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 173件／13.8％
21〜25年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 215件／17.2％
26〜30年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 176件／14.0％
31〜35年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 114件／9.1％
36〜40年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 66件／5.2％
41〜45年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 44件／3.5％
46〜50年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 82件／6.5％
51年〜 21万円／㎡
（69万円／坪）		 88件／7.0％

『稲城市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は215物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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東京都稲城市のマンションFAQ

売買価格相場3,174万円〜3,474万円、賃貸賃料相場15.8万円〜18.8万円です。

2026/08/14/4,450万円 、 2026/08/14/2,550万円 、 2026/08/13/750万円 、 2026/08/13/1,550万円 、 2026/08/14/6,450万円 、 ...

東京都稲城市の最多販売期間は 181日 〜 （24.4％）です。

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