東京都稲城市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
42.7万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して10.9%上昇中
平均売買価格
42.7万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して10.9%上昇中
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稲城市の平均売買価格は3年前と比較して+10.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5%、2年で+7.6%、3年で+10.9%となっています。
直近5年間、稲城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
稲城市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,450万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プラウドシティ南山
5,380万円
5,380万円
価格改定情報
84.02㎡/4LDK/
5階
価格改定情報
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プラウドシティ南山
5,490万円
5,490万円
価格改定情報
86.56㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
稲城ハイコーポ
1,980万円
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価格改定情報
63.27㎡/2LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
稲城ハイコーポ
2,480万円
2,280万円
価格改定情報
71.61㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グランドパーク京王よみうりランド
NEW (11/16)
3,498万円
3,498万円
価格改定情報
86.31㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
2,887万円〜3,087万円
(41.32887万円/m²〜44.1万円/m²)
14.2万円〜17.2万円
(2,029円/m²〜2,458円/m²)
6.31%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4,150万円 | 47万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 90㎡ | 築25年 |
2024年10月 | 700万円 | 14万円 | 中層階 | 南西向き | 3DK | 51㎡ | 築53年 |
2024年11月 | 2,150万円 | 27万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 80㎡ | 築36年 |
2024年10月 | 4,150万円 | 47万円 | 4LDK | 90㎡ | 築13年 | ||
2024年11月 | 550万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 51㎡ | 築53年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,050万円 | 3,021万円 29万円⬆ |
2,830万円 220万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 36万円 2万円/㎡⬆ |
38万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
18件 | 14件 4件⬆ |
30件 -12件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,050万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,600物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 410万円 | 54件/4.2% |
1LDK | 3,075万円 | 32件/2.5% |
2LDK | 2,080万円 | 236件/18.3% |
3LDK | 3,450万円 | 715件/55.4% |
4LDK | 3,980万円 | 254件/19.7% |
『稲城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは715物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (193万円/坪) |
116件/7.5% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
123件/8.0% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
214件/13.9% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
217件/14.1% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
244件/15.9% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
174件/11.3% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
131件/8.5% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
38件/2.4% |
41〜45年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
64件/4.1% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
108件/7.0% |
51年〜 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
105件/6.8% |
『稲城市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は244物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ