売買価格相場
2,859万円〜3,059万円
(40.9万円/m²〜43.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
稲城市の平均売買価格は3年前と比較して5.8%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
稲城市の平均売買価格は6年前と比較して18.3%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
稲城市の平均売買価格は9年前と比較して29.3%程度上昇(+9.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.1% (-0.9万円/㎡) |
+5.8% (+2.3万円/㎡) |
+18.3% (+6.5万円/㎡) |
+29.3% (+9.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
稲城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.4%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(57.50万円/㎡~61.70万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(27.30万円/㎡~29.60万円/㎡) -
下落率14.9%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(32.90万円/㎡~36.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


矢野口住宅
1,680万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.09.03/1,680万円
- 2025.11.12/1,580万円
53.55㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/1,680万円
- 2025.11.12/1,580万円

-


矢野口住宅
1,680万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.08.21/1,680万円
- 2025.11.06/1,580万円
53.55㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.21/1,680万円
- 2025.11.06/1,580万円

-
-
推定売買
価格相場860万円〜960万円
(17.20万円/㎡~19.20万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(32.90万円/㎡~35.90万円/㎡) -
下落率11.5%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(51.00万円/㎡~54.70万円/㎡) -
下落率53.9%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(20.50万円/㎡~23.50万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(55.20万円/㎡~59.20万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(46.60万円/㎡~50.10万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(46.10万円/㎡~49.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(52.80万円/㎡~57.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(42.60万円/㎡~45.70万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(50.00万円/㎡~54.50万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(72.30万円/㎡~76.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(42.20万円/㎡~46.20万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(57.50万円/㎡~61.70万円/㎡) -
上昇率63.3%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(62.80万円/㎡~67.80万円/㎡) -
下落率32.9%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(15.60万円/㎡~17.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場810万円〜910万円
(14.20万円/㎡~16.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場780万円〜880万円
(13.70万円/㎡~15.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場820万円〜920万円
(14.40万円/㎡~16.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場850万円〜950万円
(14.90万円/㎡~16.70万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場6,190万円〜6,590万円
(67.30万円/㎡~71.60万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(45.20万円/㎡~49.30万円/㎡) -
下落率16.6%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(50.40万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(28.50万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場5,440万円〜5,840万円
(66.30万円/㎡~71.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(58.10万円/㎡~62.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(81.10万円/㎡~86.80万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(46.20万円/㎡~50.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルイシャトレ稲城多摩川
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2026.01.20/3,580万円
- 2026.01.20/3,580万円
67.28㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/3,580万円
- 2026.01.20/3,580万円

-


ルイシャトレ稲城多摩川
3,790万円

3,699万円

価格改定情報
- 2025.07.12/3,790万円
- 2025.11.30/3,699万円
71.39㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.12/3,790万円
- 2025.11.30/3,699万円

-


ルイシャトレ稲城多摩川
3,790万円

3,699万円

価格改定情報
- 2025.07.22/3,790万円
- 2025.11.28/3,699万円
71.39㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/3,790万円
- 2025.11.28/3,699万円

-
東京都稲城市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,859万円〜3,059万円
(40.940.9万円/m²〜43.7万円/m²)
賃貸賃料相場
15.0万円〜18.0万円
(2,143円/m²〜2,572円/m²)
6.69%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都稲城市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 450万円 | 9万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 51㎡ | 築55年 |
| 2026年01月 | 3,250万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 116㎡ | 築31年 |
| 2026年01月 | 3,750万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | 3SLDK | 109㎡ | 築28年 |
| 2026年01月 | 2,650万円 | 44万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 62㎡ | 築48年 |
| 2026年01月 | 3,500万円 | 54万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築30年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼東京都稲城市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,117万円 |
3,155万円 -38万円⬇ |
3,053万円 63万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
39万円 0万円/㎡- |
39万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
18件 |
15件 3件⬆ |
24件 -6件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
33年 1年⬆ |
32年 2年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が3,117万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都稲城市の
最多販売期間は
181日
~
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
7月で193件(10.0%)
二番目に多かったのは
5月で183件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で136件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 稲城市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,301物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
東京都稲城市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 48件/5.1% |
| 1LDK | 3,200万円 | 30件/3.2% |
| 2LDK | 2,199万円 | 160件/16.9% |
| 3LDK | 3,550万円 | 522件/55.1% |
| 4LDK | 4,200万円 | 187件/19.7% |
『稲城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは522物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
73件/6.6% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
98件/8.8% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
108件/9.7% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
147件/13.3% |
| 21〜25年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
189件/17.1% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
153件/13.8% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
98件/8.8% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
55件/4.9% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
41件/3.7% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
71件/6.4% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
72件/6.5% |
『稲城市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は189物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

5,880万円
江東区亀戸7丁目
写真をもっと見る
-

4,980万円
沼袋1丁目中古戸建
写真をもっと見る
-

26,500万円
東京都新宿区西落合1丁目
写真をもっと見る
-

3,380万円
東村山市萩山町3丁目
写真をもっと見る
-

3,980万円
「鶴川」駅 町田市野津田町
写真をもっと見る
-

4,990万円
八王子市台町4丁目
写真をもっと見る
-

9,990万円
上荻3丁目新築戸建
写真をもっと見る
-

5,180万円
葛飾区青戸5丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-

4,990万円
成瀬2丁目 新築戸建て
写真をもっと見る
-

4,780万円
東京都あきる野市伊奈
写真をもっと見る
-

2,780万円
八王子市川口町24−2期 2号棟
写真をもっと見る
-

3,399万円
八王子市大谷町 中古戸建
写真をもっと見る
-

5,180万円
小田急線 玉川学園前駅 南大谷7丁目 戸建 2号棟
写真をもっと見る
-

4,999万円
東京都八王子市長沼町
写真をもっと見る
-

4,790万円
八王子市めじろ台3丁目 1号棟
写真をもっと見る
-

2,780万円
八王子市泉町 全1棟 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-

4,199万円
東京都町田市小山町
写真をもっと見る
-

5,480万円
板橋区西台2丁目 2〜3世帯中古戸建
写真をもっと見る
-

3,990万円
町田市金井1丁目2期3棟 新築戸建て
写真をもっと見る
-

1,780万円
葛飾区東立石2丁目 中古戸建 借地権付建物
写真をもっと見る
-

2,980万円
東京都杉並区和泉4丁目の土地
写真をもっと見る
-

3,380万円
東京都町田市南大谷
写真をもっと見る
-

2,700万円
東京都府中市分梅町2丁目
写真をもっと見る
-

3,450万円
小平市小川町1丁目全5区画 売地
写真をもっと見る
-

1,640万円
西多摩郡瑞穂町長岡 売地 No.3
写真をもっと見る
-

1,680万円
八王子市・京王高尾線狭間駅
写真をもっと見る
-

1,100万円
日野市南平4丁目
写真をもっと見る
-

8,990万円
Luxsis 荻窪 Vol.47
写真をもっと見る
-

4,700万円
東久留米市前沢5丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-

9,800万円
世田谷区等々力8丁目
写真をもっと見る
-

1,800万円
八王子市中野上町3丁目 No.3
写真をもっと見る
-

4,290万円
西東京市北町5丁目 全7区画 建築条件付売地 3号地
写真をもっと見る
-

1,980万円
東京都昭島市拝島町4丁目
写真をもっと見る
-

1,800万円
八王子市中野上町3丁目 3区画
写真をもっと見る
-

3,900万円
小平市花小金井4丁目 土地
写真をもっと見る
-

5,750万円
練馬区高野台3丁目
写真をもっと見る
-

12,000万円
杉並区清水2丁目
写真をもっと見る
-

3,180万円
東京都稲城市坂浜3丁目
写真をもっと見る
-

10,500万円
練馬区桜台5丁目
写真をもっと見る
-

2,500万円
清瀬市下宿2丁目 全19区画 建築条件付き土地 11号地
写真をもっと見る
-

5,180万円
ストーク東神田
写真をもっと見る
-

9,480万円
シティテラス杉並方南町サウス
写真をもっと見る
-

5,980万円
サニーハイツ門前仲町 2階
写真をもっと見る
-

4,999万円
マイキャッスル駒場ヒルズ
写真をもっと見る
-

5,580万円
青山コーポラス
写真をもっと見る
-

6,499万円
コープ野村旗の台
写真をもっと見る
-

4,780万円
ジェイパーク中目黒IV
写真をもっと見る
-

12,990万円
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー
写真をもっと見る
-

12,980万円
ドゥ・トゥール ウエスト
写真をもっと見る
-

2,500万円
五反野スカイハイツ
写真をもっと見る
-

2,480万円
八王子北野台パークホームズ
写真をもっと見る
-

3,980万円
ライオンズガーデン羽村
写真をもっと見る
-

25,480万円
SUN麻布十番
写真をもっと見る
-

3,490万円
ハピーハイツ入谷
写真をもっと見る
-

13,980万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー 12階
写真をもっと見る
-

7,770万円
プレシスヴィアラ田端
写真をもっと見る
-

6,480万円
藤和戸越コープ
写真をもっと見る
-

5,880万円
サンリヤン南砂町
写真をもっと見る
-

7,430万円
ミオカステーロ狛江アンバーコート
写真をもっと見る
-

9,980万円
パレ・ソレイユ世田谷二丁目 6階
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-

株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
-

住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
-

スターツピタットハウス株式会社府中店
住所:東京都府中市府中町1丁目1-1ホテルケヤキゲート東京府中2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都稲城市のマンションFAQ
東京都稲城市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在117人が東京都稲城市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


