売買価格相場
2,859万円〜3,059万円
(40.9万円/m²〜43.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
稲城市の平均売買価格は3年前と比較して5.8%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
稲城市の平均売買価格は6年前と比較して18.3%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
稲城市の平均売買価格は9年前と比較して29.3%程度上昇(+9.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.1% (-0.9万円/㎡) |
+5.8% (+2.3万円/㎡) |
+18.3% (+6.5万円/㎡) |
+29.3% (+9.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
稲城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(25.60万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(56.90万円/㎡~60.50万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(35.40万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率63.5%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(34.50万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(46.90万円/㎡~49.90万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(32.00万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場6,610万円〜7,010万円
(73.40万円/㎡~77.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベル若葉台ヒルズ
7,080万円

6,880万円

価格改定情報
- 2025.12.01/7,080万円
- 2026.01.12/6,880万円
90.97㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.01/7,080万円
- 2026.01.12/6,880万円

-
-
上昇率5.9%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(50.30万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(77.70万円/㎡~82.60万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(49.90万円/㎡~53.50万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(32.00万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(28.20万円/㎡~30.20万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(27.90万円/㎡~29.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(60.00万円/㎡~64.10万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(28.00万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(45.90万円/㎡~50.10万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(27.10万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(55.40万円/㎡~59.70万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(36.10万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(55.80万円/㎡~59.50万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(28.40万円/㎡~30.40万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(34.00万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(40.80万円/㎡~45.00万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(26.50万円/㎡~28.60万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(29.40万円/㎡~32.40万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(57.10万円/㎡~61.90万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(33.20万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(54.20万円/㎡~58.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーアイマンション京王稲城
4,499万円

4,499万円

価格改定情報
- 2025.12.23/4,499万円
- 2025.12.23/4,499万円
67.42㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.23/4,499万円
- 2025.12.23/4,499万円

-
-
上昇率45.1%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(55.40万円/㎡~59.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アドリーム稲城南多摩
価格更新 (1/25)
3,780万円

3,580万円

価格改定情報
- 2025.11.04/3,780万円
- 2026.01.25/3,580万円
73.35㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/3,780万円
- 2026.01.25/3,580万円

-
-
下落率12.8%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(26.20万円/㎡~28.20万円/㎡)
東京都稲城市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,859万円〜3,059万円
(40.940.9万円/m²〜43.7万円/m²)
賃貸賃料相場
15.0万円〜18.0万円
(2,143円/m²〜2,572円/m²)
6.69%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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東京都稲城市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 450万円 | 9万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 51㎡ | 築55年 |
| 2026年01月 | 3,250万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 116㎡ | 築31年 |
| 2026年01月 | 3,750万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | 3SLDK | 109㎡ | 築28年 |
| 2026年01月 | 2,650万円 | 44万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 62㎡ | 築48年 |
| 2026年01月 | 3,500万円 | 54万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築30年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼東京都稲城市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,117万円 |
3,155万円 -38万円⬇ |
3,053万円 63万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
39万円 0万円/㎡- |
39万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
18件 |
15件 3件⬆ |
24件 -6件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
33年 1年⬆ |
32年 2年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が3,117万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都稲城市の
最多販売期間は
181日
~
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
7月で193件(10.0%)
二番目に多かったのは
5月で183件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で136件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 稲城市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,301物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
東京都稲城市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 48件/5.1% |
| 1LDK | 3,200万円 | 30件/3.2% |
| 2LDK | 2,199万円 | 160件/16.9% |
| 3LDK | 3,550万円 | 522件/55.1% |
| 4LDK | 4,200万円 | 187件/19.7% |
『稲城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは522物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
73件/6.6% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
98件/8.8% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
108件/9.7% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
147件/13.3% |
| 21〜25年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
189件/17.1% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
153件/13.8% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
98件/8.8% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
55件/4.9% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
41件/3.7% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
71件/6.4% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
72件/6.5% |
『稲城市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は189物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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スターツピタットハウス株式会社府中店
住所:東京都府中市府中町1丁目1-1ホテルケヤキゲート東京府中2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都稲城市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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ありませんので、ご安心ください。


