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東京都稲城市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都稲城市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,159万円〜3,459万円

（45.2万円/m²〜49.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

稲城市の平均売買価格は3年前と比較して9.7%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

稲城市の平均売買価格は6年前と比較して28.6%程度上昇（+10.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

稲城市の平均売買価格は9年前と比較して35.2%程度上昇（+12.3万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.8%
（+1.7万円/㎡）		 +9.7%
（+4.2万円/㎡）		 +28.6%
（+10.5万円/㎡）		 +35.2%
（+12.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

稲城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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178件中, 31〜60件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都稲城市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,159万円〜3,459万円

（45.2万円/m²〜49.5万円/m²）

賃貸賃料相場

15.7万円〜18.7万円

（2,249円/m²〜2,678円/m²）

6.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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東京都稲城市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 450万円 28万円 中層階 南西向き 1Ｋ 16㎡ 築34年
2026年07月 3,350万円 83万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 41㎡ 築3年
2026年06月 2,050万円 32万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築47年
2026年07月 5,850万円 53万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 112㎡ 築25年
2026年07月 3,950万円 41万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 98㎡ 築27年

東京都稲城市の市場データ

▼東京都稲城市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 3,309 万円 3,284 万円
25 万円 ⬆ 		3,188 万円
121 万円 ⬆
平均㎡
単価		 47 万円/㎡ 47 万円
 46 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 15 件 19 件
-4 件 ⬇ 		23 件
-8 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/06には、 平均売買価格が3,309万円（47万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は25万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都稲城市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.4％）

販売時期

一番多かったのは
4月で117件（10%）

二番目に多かったのは
5月で116件（9.9%）

一番目に少なかったのは
9月で68件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 稲城市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,349物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

東京都稲城市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 52件／4.9％
1LDK 2,900万円 36件／3.4％
2LDK 2,380万円 184件／17.4％
3LDK 3,680万円 571件／54.1％
4LDK 4,410万円 213件／20.2％

『稲城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは571物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 74件／6.0％
6〜10年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 106件／8.6％
11〜15年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 111件／9.0％
16〜20年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 166件／13.5％
21〜25年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 214件／17.4％
26〜30年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 174件／14.1％
31〜35年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 108件／8.7％
36〜40年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 65件／5.2％
41〜45年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 44件／3.5％
46〜50年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 80件／6.5％
51年〜 21万円／㎡
（69万円／坪）		 87件／7.0％

『稲城市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は214物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    住所：東京都府中市府中町１丁目１－１ホテルケヤキゲート東京府中２Ｆ

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    住所：東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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東京都稲城市のマンションFAQ

売買価格相場3,159万円〜3,459万円、賃貸賃料相場15.7万円〜18.7万円です。

2026/06/29/450万円 、 2026/07/12/3,350万円 、 2026/06/25/2,050万円 、 2026/07/10/5,850万円 、 2026/07/12/3,950万円 、 ...

東京都稲城市の最多販売期間は 181日 〜 （24.4％）です。

東京都稲城市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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