シーズガーデン多摩矢野口

Q: シーズガーデン多摩矢野口の相場価格は？

売却価格相場3,710万円～4,010万円、賃貸賃料相場15.2万円～18.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: シーズガーデン多摩矢野口の価格推移は？

シーズガーデン多摩矢野口と稲城市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+7.6万円（+15.6％）です。

住所：: 東京都稲城市矢野口５２２－１
最終更新日：: 2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,710万円〜4,010万円

（50.10万円/㎡〜54.20万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

15.2万円〜 18.2万円

（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）

5.19 %

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号室／

実際の価格を比較・検討

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シーズガーデン多摩矢野口
物件概要

マンション名	シーズガーデン多摩矢野口（シーズガーデン多摩矢野口）
住所	東京都稲城市矢野口５２２－１ストリートビューで見る
最寄り駅	南武線「矢野口駅」徒歩5分
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2007年3月
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	89戸
旧分譲主	シーズクリエイト
施工会社	東鉄工業

売買価格推移
過去と比べると？

シーズガーデン多摩矢野口の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

シーズガーデン多摩矢野口
3年前と比較して-392万円（-9.2%）
1年前と比較して-740万円（-16.1%）

稲城市平均※74㎡で算出
3年前と比較して+429万円（15.1%）
1年前と比較して+44万円（1.3%）

シーズガーデン多摩矢野口は3年前と比較して-392万円（-9.2%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月15日】

若葉台ワーズワースの丘B棟

夫婦イラスト

【東京都稲城市】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／1階

【東京都稲城市】

若葉台ワーズワースの丘B棟

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年01月15日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却に時間がかかったこと。

■売却依頼会社／ソニー不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,370万円	4,200万円	3,780万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年7月

10ヶ月

成約時期／
2023年4月

【投稿日：2023年04月11日】

デュオスカーラ新宿

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階

【東京都新宿区】

デュオスカーラ新宿

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

【投稿日：2023年04月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	5,240万円	5,240万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年7月

1ヶ月

成約時期／
2022年7月

【投稿日：2024年01月26日】

プレジャーガーデン調布ヶ丘

夫婦イラスト

【東京都調布市】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階

【東京都調布市】

プレジャーガーデン調布ヶ丘

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却を開始してから即日で買い手がついたが、売却後にクレームがかなりついた。不備があるところは予め細かく買い手や不動産会社に説明を行うとトラブルが少なくなると思う。

■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
5,500万円	4,400万円	4,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年5月

1ヶ月

成約時期／
2021年5月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のシーズガーデン多摩矢野口の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シーズガーデン多摩矢野口販売価格履歴

2019年10~12月

販売価格：5,180万円（㎡単価59万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：5,180万円（㎡単価59万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2017年10~12月

販売価格：3,100万円（㎡単価43万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡

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2017年10~12月

販売価格：3,290万円（㎡単価43万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2015年7~9月

販売価格：3,390万円（㎡単価47万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2015年7~9月

販売価格：3,780万円（㎡単価46万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／80㎡
2015年7~9月

販売価格：2,990万円（㎡単価41万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価46万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価58万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：4,290万円（㎡単価55万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／- ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

シーズガーデン多摩矢野口と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

シーズガーデン多摩矢野口
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／21件）

「シーズガーデン多摩矢野口」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件

「シーズガーデン多摩矢野口」の
最多成約期間は ~ 30日（31.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（22.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは12月で26件（10.5%)、
二番目に多かったのは3月で25件（10.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

シーズガーデン多摩矢野口の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

稲城市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,022万円	3,204万円 -183万円⬇	2,966万円 56万円⬆
平均㎡単価	39万円/㎡	41万円 -2万円/㎡⬇	39万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	17件	23件 -6件⬇	21件 -4件⬇
平均築年数	31年	29年 2年⬆	28年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,022万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は183万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

矢野口のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,937万円	3,015万円 -78万円⬇	1,953万円 985万円⬆
平均㎡単価	46万円/㎡	47万円 -1万円/㎡⬇	39万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	7件	5件 2件⬆	6件 1件⬆
平均築年数	29年	27年 2年⬆	28年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,937万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は78万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

稲城市と矢野口のマンション流通量

稲城市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
矢野口では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

稲城市と矢野口の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	750万円	237物件／15.5％
1LDK	2,280万円	38物件／2.5％
2LDK	2,580万円	230物件／15％
3LDK	3,080万円	909物件／59.3％
4LDK	3,540万円	119物件／7.8％

『シーズガーデン多摩矢野口』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,080万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは909物件で、供給数（売出物件数）の59.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	96万円／㎡（317万円／坪）	11物件／0.6％
6〜10年	60万円／㎡（198万円／坪）	126物件／6.8％
11〜15年	57万円／㎡（189万円／坪）	54物件／2.9％
16〜20年	47万円／㎡（156万円／坪）	342物件／18.5％
21〜25年	48万円／㎡（158万円／坪）	239物件／13％
26〜30年	44万円／㎡（147万円／坪）	183物件／9.9％
31〜35年	36万円／㎡（118万円／坪）	292物件／15.8％
36〜40年	33万円／㎡（108万円／坪）	297物件／16.1％
41〜45年	35万円／㎡（115万円／坪）	106物件／5.7％
46〜50年	23万円／㎡（77万円／坪）	56物件／3％
51年〜	31万円／㎡（104万円／坪）	138物件／7.5％

『シーズガーデン多摩矢野口』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は342物件で、供給数（売出し物件数）の18.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

シーズガーデン多摩矢野口
試算条件　74㎡・6階

推定売却価格：3,664万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

シーズガーデン多摩矢野口
よくある質問

シーズガーデン多摩矢野口の相場価格は？

売却価格相場3,710万円〜4,010万円、賃貸賃料相場15.2万円〜18.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シーズガーデン多摩矢野口の売却までにかかった期間は？

シーズガーデン多摩矢野口の最多成約期間は〜 30日（31.3％）です。

シーズガーデン多摩矢野口の価格推移は？

シーズガーデン多摩矢野口と稲城市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+7.6万円（+15.6％）です。

シーズガーデン多摩矢野口を売却した際の手残り額は？

シーズガーデン多摩矢野口（74㎡・6階）の売却をした場合は3,664万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シーズガーデン多摩矢野口の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

シーズガーデン多摩矢野口の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

シーズガーデン多摩矢野口

シーズガーデン多摩矢野口 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

シーズガーデン多摩矢野口販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

シーズガーデン多摩矢野口VS 競合物件の成約期間

「シーズガーデン多摩矢野口」の最多成約期間は ~ 30日 （31.3％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （22.3％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

稲城市のマンションマーケット（売買）データ

矢野口のマンションマーケット（売買）データ

稲城市と矢野口のマンション流通量

稲城市と矢野口の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

シーズガーデン多摩矢野口 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

シーズガーデン多摩矢野口
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

シーズガーデン多摩矢野口
VS 競合物件の成約期間

「シーズガーデン多摩矢野口」の
最多成約期間は ~ 30日（31.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（22.3％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

稲城市のマンションマーケット
（売買）データ

矢野口のマンションマーケット
（売買）データ

稲城市と矢野口の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

シーズガーデン多摩矢野口
よくある質問