若葉台ワルツの杜A棟

Q: 若葉台ワルツの杜A棟の相場価格は？

売却価格相場4,190万円～4,490万円、賃貸賃料相場18.2万円～21.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 若葉台ワルツの杜A棟の価格推移は？

若葉台ワルツの杜A棟と稲城市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+7.6万円（+15.6％）です。

住所：: 東京都稲城市若葉台３丁目１－１
最終更新日：: 2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
7.6%

推定売却価格相場

4,190万円〜4,490万円

（49.90万円/㎡〜53.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均4,030万円

推定賃料価格相場／表面利回り

18.2万円〜 21.2万円

（2,200円/㎡〜2,500円/㎡）

5.45 %

＼号室を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

実際の価格を比較・検討

最大9社の査定を比較・検討

プロの査定を比較する

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

若葉台ワルツの杜A棟
物件概要

マンション名	若葉台ワルツの杜A棟（若葉台ワルツの杜Ａ棟）
住所	東京都稲城市若葉台３丁目１－１ストリートビューで見る
最寄り駅	京王電鉄相模原線「若葉台駅」徒歩5分
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2000年11月
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	845戸
旧分譲主	近鉄不動産三交不動産名鉄不動産
施工会社	三井建設

売買価格推移
過去と比べると？

若葉台ワルツの杜A棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

若葉台ワルツの杜A棟
3年前と比較して+302万円（7.6%）
1年前と比較して-34万円（-0.9%）

稲城市平均※84㎡で算出
3年前と比較して+479万円（15.1%）
1年前と比較して+50万円（1.3%）

若葉台ワルツの杜A棟は3年前と比較して+302万円（7.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月15日】

若葉台ワーズワースの丘B棟

夫婦イラスト

【東京都稲城市】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／1階

【東京都稲城市】

若葉台ワーズワースの丘B棟

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年01月15日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却に時間がかかったこと。

■売却依頼会社／ソニー不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,370万円	4,200万円	3,780万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年7月

10ヶ月

成約時期／
2023年4月

【投稿日：2023年04月21日】

ダイアパレス福生武蔵野台

夫婦イラスト

【東京都福生市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階

【東京都福生市】

ダイアパレス福生武蔵野台

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年04月21日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。また法律や税金に関する知識が足りず、売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／移住
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,780万円	800万円	780万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年1月

7ヶ月

成約時期／
2020年7月

【投稿日：2022年10月26日】

ミッドガーデンシティザテラス

夫婦イラスト

【東京都荒川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階

【東京都荒川区】

ミッドガーデンシティザテラス

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年10月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却はタイミングが大事でした。販売業者から、年末年始に帰省や家族が集まるケースが多いので話がまとまりやすいというアドバイスがあり、12月から売却掲載をしました。年内中に内見が2件ほど入り、1月には決定するというスピードで特に売却に大変だったということはありませんでした。ただ、住み替えは建て売りではなく戸建て注文住宅をする流れとなったため、譲渡タイミングまでに、仮住まいや土地の売買、ローンの契約などをいろいろなことを行う必要があったため、ケースによっては売却決定後のスケジュール感をしっかり考えて準備行動しておく必要があります。すべてが初めてのことだったのでかなり大変でしたが、結果は満足いく戸建て注文住宅への引っ越しができました。

■売却依頼会社／さくら不動産販売
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,700万円	3,700万円	3,700万円

価格改定0回

売却開始時期／
2014年12月

2ヶ月

成約時期／
2015年1月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の若葉台ワルツの杜A棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

若葉台ワルツの杜A棟販売価格履歴

2017年1~3月

販売価格：4,250万円（㎡単価43万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：5,490万円（㎡単価56万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：4,080万円（㎡単価42万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価54万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／100㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／4ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／105㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／110㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／105㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／95㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／105㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／105㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

若葉台ワルツの杜A棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

若葉台ワルツの杜A棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／22件）

「若葉台ワルツの杜A棟」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件

「若葉台ワルツの杜A棟」の
最多成約期間は ~ 30日（36.4％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（26.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で32件（14%)、
二番目に多かったのは11月で25件（11%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

若葉台ワルツの杜A棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

稲城市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,022万円	3,204万円 -183万円⬇	2,966万円 56万円⬆
平均㎡単価	39万円/㎡	41万円 -2万円/㎡⬇	39万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	17件	23件 -6件⬇	21件 -4件⬇
平均築年数	31年	29年 2年⬆	28年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,022万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は183万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

若葉台のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	5,265万円	5,088万円 178万円⬆	4,961万円 304万円⬆
平均㎡単価	57万円/㎡	57万円 0万円/㎡-	56万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	1件	8件 -7件⬇	6件 -5件⬇
平均築年数	17年	18年 -1年⬇	14年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が5,265万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は178万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

稲城市と若葉台のマンション流通量

稲城市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
若葉台では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

稲城市と若葉台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	460万円	8物件／0.5％
1LDK	2,280万円	40物件／2.5％
2LDK	1,880万円	310物件／19.6％
3LDK	3,380万円	959物件／60.7％
4LDK	3,590万円	262物件／16.6％

『若葉台ワルツの杜A棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは959物件で、供給数（売出物件数）の60.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	66万円／㎡（218万円／坪）	34物件／1.9％
6〜10年	54万円／㎡（177万円／坪）	192物件／10.6％
11〜15年	53万円／㎡（174万円／坪）	258物件／14.2％
16〜20年	47万円／㎡（156万円／坪）	177物件／9.7％
21〜25年	43万円／㎡（143万円／坪）	270物件／14.9％
26〜30年	38万円／㎡（126万円／坪）	286物件／15.7％
31〜35年	36万円／㎡（118万円／坪）	39物件／2.1％
36〜40年	26万円／㎡（85万円／坪）	90物件／5％
41〜45年	24万円／㎡（80万円／坪）	195物件／10.7％
46〜50年	31万円／㎡（103万円／坪）	34物件／1.9％
51年〜	20万円／㎡（68万円／坪）	243物件／13.4％

『若葉台ワルツの杜A棟』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は286物件で、供給数（売出し物件数）の15.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

若葉台ワルツの杜A棟
試算条件　84㎡・4階

推定売却価格：4,120万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

若葉台ワルツの杜A棟
よくある質問

若葉台ワルツの杜A棟の相場価格は？

売却価格相場4,190万円〜4,490万円、賃貸賃料相場18.2万円〜21.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

若葉台ワルツの杜A棟の売却までにかかった期間は？

若葉台ワルツの杜A棟の最多成約期間は〜 30日（36.4％）です。

若葉台ワルツの杜A棟の価格推移は？

若葉台ワルツの杜A棟と稲城市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+7.6万円（+15.6％）です。

若葉台ワルツの杜A棟を売却した際の手残り額は？

若葉台ワルツの杜A棟（84㎡・4階）の売却をした場合は4,120万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

若葉台ワルツの杜A棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

若葉台ワルツの杜A棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

土地

戸建て

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

若葉台ワルツの杜A棟

若葉台ワルツの杜A棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

若葉台ワルツの杜A棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

若葉台ワルツの杜A棟VS 競合物件の成約期間

「若葉台ワルツの杜A棟」の最多成約期間は ~ 30日 （36.4％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （26.2％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

稲城市のマンションマーケット（売買）データ

若葉台のマンションマーケット（売買）データ

稲城市と若葉台のマンション流通量

稲城市と若葉台の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

若葉台ワルツの杜A棟 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

若葉台ワルツの杜A棟
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

若葉台ワルツの杜A棟
VS 競合物件の成約期間

「若葉台ワルツの杜A棟」の
最多成約期間は ~ 30日（36.4％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（26.2％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

稲城市のマンションマーケット
（売買）データ

若葉台のマンションマーケット
（売買）データ

稲城市と若葉台の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

若葉台ワルツの杜A棟
よくある質問