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東京都立川市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都立川市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,751万円〜4,051万円

（53.6万円/m²〜57.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

立川市の平均売買価格は3年前と比較して13.5%程度上昇（+6.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

立川市の平均売買価格は6年前と比較して36.1%程度上昇（+14.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

立川市の平均売買価格は9年前と比較して43.7%程度上昇（+17.0万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.5%
（+4.4万円/㎡）		 +13.5%
（+6.6万円/㎡）		 +36.1%
（+14.8万円/㎡）		 +43.7%
（+17.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

立川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都立川市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,751万円〜4,051万円

（53.6万円/m²〜57.9万円/m²）

賃貸賃料相場

17.8万円〜20.8万円

（2,543円/m²〜2,972円/m²）

5.94%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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東京都立川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 3,450万円 49万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築22年
2026年03月 850万円 17万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 50㎡ 築58年
2026年03月 1,250万円 26万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 49㎡ 築60年
2026年03月 4,300万円 54万円 下層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 80㎡ 築30年
2026年03月 950万円 38万円 下層階 北東向き 1Ｋ 26㎡ 築54年

東京都立川市の市場データ

▼東京都立川市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,901 万円 3,876 万円
25 万円 ⬆ 		3,595 万円
306 万円 ⬆
平均
㎡単価		 56 万円/㎡ 55 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		51 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 37 件 42 件
-5 件 ⬇ 		63 件
-26 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/02には、 平均売買価格が3,901万円（56万円/㎡）で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は25万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都立川市の
最多販売期間は ~ 180日 （21.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で288件（10.5%）

二番目に多かったのは
1月で273件（9.9%）

一番目に少なかったのは
9月で198件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 立川市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,266物件

概ね月に45物件の新規売出物件があります。

東京都立川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 735万円 523件／23.5％
1LDK 1,880万円 135件／6.1％
2LDK 2,499万円 464件／20.8％
3LDK 3,590万円 990件／44.4％
4LDK 4,300万円 116件／5.2％

『立川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは990物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 94万円／㎡
（310万円／坪）		 152件／5.3％
6〜10年 89万円／㎡
（293万円／坪）		 238件／8.3％
11〜15年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 175件／6.1％
16〜20年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 273件／9.5％
21〜25年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 380件／13.3％
26〜30年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 349件／12.2％
31〜35年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 341件／11.9％
36〜40年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 262件／9.1％
41〜45年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 223件／7.8％
46〜50年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 137件／4.7％
51年〜 23万円／㎡
（76万円／坪）		 326件／11.4％

『立川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は380物件で、供給数（売出物件数）の13.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

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  • スターツピタットハウス株式会社立川店

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    住所：東京都立川市柴崎町３丁目１－１昴ビル１階

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 朝日住宅株式会社　立川店

    朝日住宅株式会社　立川店

    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

東京都立川市のマンションFAQ

売買価格相場3,751万円〜4,051万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2026/03/11/3,450万円 、 2026/03/11/850万円 、 2026/03/11/1,250万円 、 2026/03/11/4,300万円 、 2026/03/12/950万円 、 ...

東京都立川市の最多販売期間は 〜 180日 （21.1％）です。

東京都立川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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