売買価格相場
3,993万円〜4,293万円
(57.1万円/m²〜61.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 東京都市部 10位(26市中)
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3年前からみた今の状況は?
立川市の平均売買価格は3年前と比較して20.2%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
立川市の平均売買価格は6年前と比較して44.4%程度上昇(+18.2万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
立川市の平均売買価格は9年前と比較して50.3%程度上昇(+19.8万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.6% (+7.1万円/㎡) |
+20.2% (+9.9万円/㎡) |
+44.4% (+18.2万円/㎡) |
+50.3% (+19.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
立川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都立川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,993万円〜4,293万円
(57.1万円/m²〜61.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.3万円〜22.3万円
(2,618円/m²〜3,189円/m²)
5.88%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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東京都立川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,050万円 | 55万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 56㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 1,250万円 | 26万円 | 中層階 | 南西向き | 3DK | 48㎡ | 築38年 |
| 2026年09月 | 7,100万円 | 71万円 | 中層階 | 南西向き | 3SLDK | 101㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 1,950万円 | 28万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 4,400万円 | 78万円 | 中層階 | 北東向き | 2DK | 56㎡ | 築43年 |
東京都立川市の市場データ
▼東京都立川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,143 万円 |
4,138
万円
5 万円 ⬆ |
3,646
万円 497 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
59 万円/㎡ |
59
万円 |
52
万円
7 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
24 件 |
31
件
-7 件 ⬇ |
55
件
-31 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が4,143万円(59万円/㎡)で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円上昇しました。
東京都立川市人口 約18.9万人/世帯数 約9.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都立川市の
最多販売期間は
181日
~
(27.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で287件(9.6%)
二番目に多かったのは
3月で278件(9.3%)
一番目に少なかったのは
10月で225件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 立川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,317物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
東京都立川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 770万円 | 566件/23.4% |
| 1LDK | 2,015万円 | 156件/6.4% |
| 2LDK | 2,580万円 | 501件/20.7% |
| 3LDK | 3,680万円 | 1,073件/44.3% |
| 4LDK | 4,480万円 | 126件/5.2% |
『立川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,073物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 98万円/㎡ (325万円/坪) |
180件/5.8% |
| 6〜10年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
265件/8.5% |
| 11〜15年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
189件/6.0% |
| 16〜20年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
293件/9.4% |
| 21〜25年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
410件/13.2% |
| 26〜30年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
375件/12.0% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
367件/11.8% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
285件/9.1% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
243件/7.8% |
| 46〜50年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
141件/4.5% |
| 51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
353件/11.3% |
『立川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は410物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.8%推定売買
価格相場4,500万円〜4,800万円
(80.40万円/㎡~85.70万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(51.30万円/㎡~55.10万円/㎡) -
下落率48.7%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(40.90万円/㎡~43.90万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(26.40万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(59.60万円/㎡~63.90万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(72.60万円/㎡~77.90万円/㎡) -
上昇率89.1%推定売買
価格相場7,340万円〜7,740万円
(99.20万円/㎡~104.60万円/㎡) -
上昇率103.2%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(63.00万円/㎡~67.00万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(66.90万円/㎡~71.70万円/㎡) -
下落率10.6%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(13.70万円/㎡~15.90万円/㎡) -
上昇率35.8%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(78.70万円/㎡~84.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(90.40万円/㎡~98.10万円/㎡) -
上昇率48.3%推定売買
価格相場6,150万円〜6,550万円
(87.90万円/㎡~93.60万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(104.30万円/㎡~113.80万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(41.10万円/㎡~46.30万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(36.70万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率33.3%推定売買
価格相場7,010万円〜7,410万円
(140.20万円/㎡~148.20万円/㎡) -
上昇率62.1%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(43.40万円/㎡~46.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


トーカンマンション立川第2
価格更新 (9/25)
3,199万円

3,099万円

価格改定情報
- 2026.07.14/3,199万円
- 2026.09.25/3,099万円
73.69㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/3,199万円
- 2026.09.25/3,099万円

-


トーカンマンション立川第2
3,099万円

3,099万円

価格改定情報
- 2026.08.22/3,099万円
- 2026.08.22/3,099万円
73.69㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/3,099万円
- 2026.08.22/3,099万円

-
-
下落率23.4%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(27.50万円/㎡~30.80万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(44.50万円/㎡~49.70万円/㎡) -
下落率13.7%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(52.20万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率37.4%推定売買
価格相場8,680万円〜9,080万円
(112.70万円/㎡~117.90万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(111.40万円/㎡~121.00万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場7,340万円〜7,740万円
(95.30万円/㎡~100.50万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(32.90万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(32.50万円/㎡~35.50万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(61.70万円/㎡~66.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,960万円〜10,360万円
(153.20万円/㎡~159.40万円/㎡) -
上昇率37.8%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(40.40万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率52.8%推定売買
価格相場5,360万円〜5,760万円
(72.40万円/㎡~77.80万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
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東京都立川市のマンションFAQ
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