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東京都立川市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都立川市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,993万円〜4,293万円

（57.1万円/m²〜61.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 東京都市部 10位（26市中）

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3年前からみた今の状況は？

立川市の平均売買価格は3年前と比較して20.2%程度上昇（+9.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

立川市の平均売買価格は6年前と比較して44.4%程度上昇（+18.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

立川市の平均売買価格は9年前と比較して50.3%程度上昇（+19.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.6%
（+7.1万円/㎡）		 +20.2%
（+9.9万円/㎡）		 +44.4%
（+18.2万円/㎡）		 +50.3%
（+19.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

立川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

東京都立川市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,993万円〜4,293万円

（57.1万円/m²〜61.4万円/m²）

賃貸賃料相場

18.3万円〜22.3万円

（2,618円/m²〜3,189円/m²）

5.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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東京都立川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,050万円 55万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築37年
2026年09月 1,250万円 26万円 中層階 南西向き 3ＤＫ 48㎡ 築38年
2026年09月 7,100万円 71万円 中層階 南西向き 3ＳＬＤＫ 101㎡ 築30年
2026年09月 1,950万円 28万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築34年
2026年09月 4,400万円 78万円 中層階 北東向き 2ＤＫ 56㎡ 築43年

東京都立川市の市場データ

▼東京都立川市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 4,143 万円 4,138 万円
5 万円 ⬆ 		3,646 万円
497 万円 ⬆
平均㎡
単価		 59 万円/㎡ 59 万円
 52 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 24 件 31 件
-7 件 ⬇ 		55 件
-31 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/08には、 平均売買価格が4,143万円（59万円/㎡）で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は5万円上昇しました。

東京都立川市人口 約18.9万人／世帯数 約9.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都立川市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で287件（9.6%）

二番目に多かったのは
3月で278件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で225件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 立川市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,317物件

概ね月に46物件の新規売出物件があります。

東京都立川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 770万円 566件／23.4％
1LDK 2,015万円 156件／6.4％
2LDK 2,580万円 501件／20.7％
3LDK 3,680万円 1,073件／44.3％
4LDK 4,480万円 126件／5.2％

『立川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,073物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 98万円／㎡
（325万円／坪）		 180件／5.8％
6〜10年 91万円／㎡
（301万円／坪）		 265件／8.5％
11〜15年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 189件／6.0％
16〜20年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 293件／9.4％
21〜25年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 410件／13.2％
26〜30年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 375件／12.0％
31〜35年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 367件／11.8％
36〜40年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 285件／9.1％
41〜45年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 243件／7.8％
46〜50年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 141件／4.5％
51年〜 23万円／㎡
（77万円／坪）		 353件／11.3％

『立川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は410物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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370件中, 91〜120件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 朝日住宅株式会社　立川店

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    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　新宿営業所

    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

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  • オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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東京都立川市のマンションFAQ

売買価格相場3,993万円〜4,293万円、賃貸賃料相場18.3万円〜22.3万円です。

2026/09/27/3,050万円 、 2026/09/21/1,250万円 、 2026/09/07/7,100万円 、 2026/09/20/1,950万円 、 2026/09/24/4,400万円 、 ...

東京都立川市の最多販売期間は 181日 〜 （27.6％）です。

東京都立川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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