サンクレイドル立川ステーションウィズ

住所：
東京都立川市錦町１丁目４－２７
最終更新日：
2024/05/12

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,170万円〜3,470万円

（48.80万円/㎡〜53.40万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

23.1万円〜 27.1万円

（3,600円/㎡〜4,200円/㎡）

9.07 %

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サンクレイドル立川ステーションウィズは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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サンクレイドル立川ステーションウィズの
推定売却価格相場について

サンクレイドル立川ステーションウィズは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サンクレイドル立川ステーションウィズ
物件概要

マンション名 サンクレイドル立川ステーションウィズ
（SUNCRADLE立川STATION WITH）
住所 東京都立川市錦町１丁目４－２７
ストリートビューで見る
管理会社 伏見管理サービス
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2025年1月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 52戸
旧分譲主 アーネストワン
施工会社 小川建設

売買価格推移
過去と比べると？

サンクレイドル立川ステーションウィズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サンクレイドル立川ステーションウィズ
  • ー
  • ー
  • 立川市平均※65㎡で算出
  • 3年前と比較して+624万円（23%）
  • 1年前と比較して+59万円（1.8%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年04月02日】

    プレシス立川

    夫婦イラスト

    【東京都立川市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／4階

    【東京都立川市】

    プレシス立川

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年04月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年10月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    グローリオ中野新江古田

    夫婦イラスト

    【東京都中野区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【東京都中野区】

    グローリオ中野新江古田

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    私はこの物件を約3年間売却しようと数社に依頼いたしましたが、やはり大手にご依頼と担当者の対応で価格決定や時期の結果が左右されるためおかしいなと思ったらすぐに業者さんを変えたほうがいいと思いました。私は分譲を3件通算売却いたしましたが、時期と共にかなりプロ意識が薄れていっているようです。手数料が高い割に質は落ちているように感じられました。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,850万円 5,580万円 5,080万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年10月

  • 【投稿日：2023年06月14日】

    ダイナシティ浮間公園

    夫婦イラスト

    【東京都板橋区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／7階

    【東京都板橋区】

    ダイナシティ浮間公園

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年06月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    周辺相場や同じマンションで同じフロアの売却事例があるかの調査はした方がいいです。 もし、売却事例があり、且つ、売却時の坪単価もわかれば、自身の売却価格の設定の参考にもなると思います。

    ■売却依頼会社／株式会社アセットビルダー
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 1,950万円 1,950万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のサンクレイドル立川ステーションウィズの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンクレイドル立川ステーションウィズ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,500万円（㎡単価108万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,780万円（㎡単価146万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,600万円（㎡単価123万円）

    上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

サンクレイドル立川ステーションウィズの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

立川市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,871万円 3,005万円
-134万円⬇ 		2,972万円
-100万円⬇
平均
㎡単価		 49万円/㎡ 48万円
0万円/㎡- 		50万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 56件 38件
18件⬆ 		35件
21件⬆
平均
築年数		 31年 32年
-1年⬇ 		31年
-年-

2024/05には、平均売買価格が2,871万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は134万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

錦町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,064万円 3,083万円
-19万円⬇		 3,169万円
-105万円⬇
平均
㎡単価		 54万円/㎡ 51万円
4万円/㎡⬆		 55万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 15件 10件
5件⬆		 11件
4件⬆
平均
築年数		 34年 35年
-1年⬇		 31年
3年⬆

2024/05には、平均売買価格が3,064万円（54万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円低下。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

立川市と錦町のマンション流通量

  • 立川市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 錦町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

立川市と錦町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,290万円 340物件／14.5％
1LDK 2,600万円 147物件／6.3％
2LDK 3,480万円 530物件／22.7％
3LDK 3,880万円 1,132物件／48.4％
4LDK 3,980万円 188物件／8％

『サンクレイドル立川ステーションウィズ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,132物件で、 供給数（売出物件数）の48.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 109物件／3.8％
6〜10年 87万円／㎡
（286万円／坪）		 297物件／10.4％
11〜15年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 219物件／7.6％
16〜20年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 466物件／16.3％
21〜25年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 553物件／19.3％
26〜30年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 419物件／14.6％
31〜35年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 241物件／8.4％
36〜40年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 97物件／3.4％
41〜45年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 168物件／5.9％
46〜50年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 170物件／5.9％
51年〜 32万円／㎡
（107万円／坪）		 128物件／4.5％

『サンクレイドル立川ステーションウィズ』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は553物件で、供給数（売出し物件数）の19.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

サンクレイドル立川ステーションウィズ
試算条件　65㎡・7階

推定売却価格：3,158万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

サンクレイドル立川ステーションウィズ
よくある質問

売却価格相場3,170万円〜3,470万円、 賃貸賃料相場23.1万円〜27.1万円 です。※サンクレイドル立川ステーションウィズは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

サンクレイドル立川ステーションウィズと立川市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.4万円（-0.9％）です。

サンクレイドル立川ステーションウィズ（65㎡・7階）の売却をした場合は3,158万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンクレイドル立川ステーションウィズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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