東京都立川市の
マンション売却・購入価格相場
東京都立川市の
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売買価格相場
3,229万円〜3,529万円
(46.2万円/m²〜50.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は?
立川市の平均売買価格は3年前と比較して11.3%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
立川市の平均売買価格は6年前と比較して23%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
立川市の平均売買価格は9年前と比較して38.9%程度上昇(+13.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+0.4% (+0.2万円/㎡) |
+11.3% (+4.9万円/㎡) |
+23% (+9.0万円/㎡) |
+38.9% (+13.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
立川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルミナス立川プライムタワー
6,990万円
6,990万円
価格改定情報
- 2025.03.14/6,990万円
- 2025.03.14/6,990万円
72.56㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.14/6,990万円
- 2025.03.14/6,990万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズ立川グランフォート
4,650万円
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価格改定情報
- 2025.02.26/4,650万円
- 2025.02.26/4,650万円
56.34㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.26/4,650万円
- 2025.02.26/4,650万円
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東京都立川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
3,229万円〜3,529万円
(46.246.2万円/m²〜50.5万円/m²)
賃貸賃料相場
16.9万円〜19.9万円
(2,415円/m²〜2,843円/m²)
6.53%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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東京都立川市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 1,950万円 | 39万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 51㎡ | 築36年 |
2025年03月 | 1,250万円 | 26万円 | 2LDK | 49㎡ | 築54年 | ||
2025年03月 | 1,950万円 | 26万円 | 3LDK | 75㎡ | 築26年 | ||
2025年03月 | 4,150万円 | 54万円 | 3LDK | 77㎡ | 築16年 | ||
2025年03月 | 2,450万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | - | 74㎡ | 築35年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼東京都立川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,866万円 | 2,770万円 96万円⬆ |
3,005万円 -139万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ | 48万円 0万円/㎡- |
48万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
48件 | 86件 -38件⬇ |
38件 10件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年⬇ |
32年 -年- |
2025/04には、平均売買価格が2,866万円(48万円/㎡)で 『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は96万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都立川市の
最多販売期間は
181日
~
(28.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で539件(13.3%)
二番目に多かったのは
1月で496件(12.2%)
一番目に少なかったのは
5月で276件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 立川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,278物件
概ね月に59物件の新規売出物件があります。
東京都立川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 698万円 | 605件/20.3% |
1LDK | 1,780万円 | 190件/6.4% |
2LDK | 2,280万円 | 660件/22.1% |
3LDK | 3,400万円 | 1,361件/45.6% |
4LDK | 4,000万円 | 166件/5.6% |
『立川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,361物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
192件/5.2% |
6〜10年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
274件/7.4% |
11〜15年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
296件/8.0% |
16〜20年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
365件/9.8% |
21〜25年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
492件/13.3% |
26〜30年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
408件/11.0% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
423件/11.4% |
36〜40年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
334件/9.0% |
41〜45年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
245件/6.6% |
46〜50年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
212件/5.7% |
51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
448件/12.1% |
『立川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は492物件で、供給数(売出物件数)の13.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社PLANINVEST
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社長谷工リアルエステート立川店
住所:東京都立川市曙町2-13-3立川三菱ビル7階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
東京都立川市のマンションFAQ
東京都立川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
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4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ