東京都立川市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
48.2万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して15.7%上昇中
平均売買価格
48.2万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して15.7%上昇中
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立川市の平均売買価格は3年前と比較して+15.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.7%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.7%、2年で+4.7%、3年で+15.7%となっています。
直近5年間、立川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
立川市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,400万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
立川錦町スカイマンション
5,380万円
5,280万円
価格改定情報
69.10㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション武蔵砂川
NEW (11/21)
2,199万円
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価格改定情報
72.15㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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ライオンズマンション武蔵砂川
2,480万円
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価格改定情報
72.15㎡/3LDK/
1階
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専有面積/間取/所在階
セザール立川一番町
1,498万円
1,390万円
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44.37㎡/2LDK/
1階
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専有面積/間取/所在階
グレーシアシティ立川ブロードウィング
5,490万円
5,490万円
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75.13㎡/3LDK/
4階
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レクセルマンション西武立川
価格更新 (11/20)
1,999万円
1,950万円
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7階
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カザベーラ西武立川
1,980万円
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72.39㎡/2LDK/
3階
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セザール西国立
3,990万円
3,799万円
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59.95㎡/3LDK/
3階
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セザール西国立
2,990万円
2,990万円
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56.04㎡/2SLDK/
5階
価格改定情報
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3,225万円〜3,525万円
(46.13225万円/m²〜50.4万円/m²)
16.8万円〜19.8万円
(2,400円/m²〜2,829円/m²)
6.51%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2,450万円 | 37万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築25年 |
2024年11月 | 2,250万円 | 35万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築26年 |
2024年11月 | 2,350万円 | 31万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築18年 |
2024年10月 | 500万円 | 34万円 | 1R | 15㎡ | 築41年 | ||
2024年11月 | 1,650万円 | 28万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築29年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,648万円 | 2,734万円 -87万円⬇ |
3,084万円 -437万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
46万円/㎡ | 47万円 -1万円/㎡⬇ |
49万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
37件 | 51件 -14件⬇ |
56件 -19件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,648万円(46万円/㎡)で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は87万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,039物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 698万円 | 605件/20.3% |
1LDK | 1,780万円 | 190件/6.4% |
2LDK | 2,280万円 | 660件/22.1% |
3LDK | 3,400万円 | 1,361件/45.6% |
4LDK | 4,000万円 | 166件/5.6% |
『立川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,361物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
223件/5.7% |
6〜10年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
275件/7.1% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
381件/9.8% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
420件/10.9% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
539件/14.0% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
432件/11.2% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
411件/10.6% |
36〜40年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
337件/8.7% |
41〜45年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
200件/5.1% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
239件/6.2% |
51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
393件/10.2% |
『立川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は539物件で、供給数(売出物件数)の14.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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朝日住宅株式会社 立川店
住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】価格査定で現地訪問する際に「魚沼産コシヒカリ2kg」を持参いたします 【2】マンション設備検査・保証が無料 【3】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
旭化成不動産レジデンス株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
大成有楽不動産販売 株式会社
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不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ