ライオンズスクエア立川レジデンス

住所:
東京都立川市富士見町1丁目35-13
最終更新日:
2024/02/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
16.1%

推定売却価格相場

5,160万円〜5,560万円

58.60万円/㎡〜63.20万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

17.3万円〜 20.3万円

2,000円/㎡〜2,300円/㎡)

4.21 %

※3年前の価格相場 平均4,620万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズスクエア立川レジデンス
物件概要

マンション名 ライオンズスクエア立川レジデンス
(LIONSーSQUARE立川RESIDENCE)
住所 東京都立川市富士見町1丁目35-13
ストリートビューで見る
最寄り駅 青梅線「西立川駅」徒歩1分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
準工業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 2004年8月
階数 15階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 246戸
旧分譲主 大京
施工会社 東鉄工業

売買価格推移
過去と比べると?

ライオンズスクエア立川レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ライオンズスクエア立川レジデンス
  • 3年前と比較して+748万円(16.1%)
  • 1年前と比較して-62万円(-1.1%)
  • 立川市平均※88㎡で算出
  • 3年前と比較して+915万円(25.1%)
  • 1年前と比較して+132万円(3%)

ライオンズスクエア立川レジデンスは3年前と比較して+748万円(16.1%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    カーサ目黒芭蕉苑

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【東京都品川区】

    カーサ目黒芭蕉苑

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出し価格を高く設定したため、なかなか売れなかった。多くの不動産会社の査定価格が8500万円程度だったのだから8500万円で売り出していたらすぐ売れたと思う。マンションへの思い入れからやや高く価格を設定したため成約まで時間がかかったし、2回も価格を下げる羽目になった。しかし、もし8500万円で売り出して即成約すれば、もっと高い価格で売れたのではないかと考えたと思う。なので、売り急ぐのでなければ、売り出し価格は思い切って高く設定したほうが後悔しないと思う。

    売却依頼会社/大成有楽不動産販売
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/施設に入居
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,700万円 9,000万円 8,500万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20228

  • 【投稿日:2022年10月30日】

    リビオレゾン新虎通り

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/5階

    【東京都港区】

    リビオレゾン新虎通り

    専有面積/31〜40㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年10月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    立地が全て、自信があれば慌てることなく買い手が現れるのを待つべし! 売り急ぎはご法度だし、仲介会社には、そうした雰囲気を出すことなく、当方の趣旨、希望する買い手の属性をはっきり伝えて、同じ目線で売却活動を支援するべきかと。

    売却依頼会社/三井リハウス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/収益物件の売却整理
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,600万円 7,200万円 7,200万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20223

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

  • 【投稿日:2023年06月14日】

    ダイナシティ浮間公園

    夫婦イラスト

    【東京都板橋区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/7階

    【東京都板橋区】

    ダイナシティ浮間公園

    専有面積/31〜40㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年06月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    周辺相場や同じマンションで同じフロアの売却事例があるかの調査はした方がいいです。 もし、売却事例があり、且つ、売却時の坪単価もわかれば、自身の売却価格の設定の参考にもなると思います。

    売却依頼会社/株式会社アセットビルダー
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 1,950万円 1,950万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、ライオンズスクエア立川レジデンスの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズスクエア立川レジデンス販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 4,280 万円(㎡単価 56 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 5,080 万円(㎡単価 66 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 4,050 万円(㎡単価 53 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

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  • 2020年1~3月

    販売価格: 5,480 万円(㎡単価 52 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 3,500 万円(㎡単価 47 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 3,760 万円(㎡単価 47 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 3,980 万円(㎡単価 50 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 4,280 万円(㎡単価 58 万円)

    下層階 /南向き /1SLDK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 4,380 万円(㎡単価 59 万円)

    下層階 /南向き /1SLDK /75㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: 3,480 万円(㎡単価 43 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 4,480 万円(㎡単価 58 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 6,480 万円(㎡単価 79 万円)

    下層階 /北西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 5,480 万円(㎡単価 65 万円)

    中層階 /- /3LDK /85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2SLDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2SLDK /65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2SLDK /65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /3SLDK /80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /3SLDK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /3LDK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /3SLDK /80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /3LDK /75㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /3SLDK /80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /80㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /80㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /3SLDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ライオンズスクエア立川レジデンスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ライオンズスクエア立川レジデンス
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/7件)

競合する物件の条件

「ライオンズスクエア立川レジデンス」から徒歩15分以内、建築年が1999年〜2009年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズスクエア立川レジデンス」の
最多成約期間は ~ 3038.2

競合物件の
最多成約期間は ~ 3031.2

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で15件(15.5%)、
二番目に多かったのは3月で14件(14.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ライオンズスクエア立川レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

立川市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,322万円 3,233万円
89万円
3,097万円
225万円
平均
㎡単価
51万円/㎡ 51万円
0万円/㎡-
51万円
1万円/㎡
新規
登録数
59 54
5
27
32
平均
築年数
31 31
--
29
2

2024/02には、平均売買価格が3,322万円(51万円/㎡)で
『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

富士見町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
2,419万円 1,988万円
431万円
2,576万円
-157万円
平均
㎡単価
37万円/㎡ 33万円
4万円/㎡
38万円
0万円/㎡-
新規
登録数
8 8
--
5
3
平均
築年数
35 41
-6
38
-3

2024/02には、平均売買価格が2,419万円(37万円/㎡)で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は431万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

立川市と富士見町のマンション流通量

  • 立川市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 富士見町では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

立川市と富士見町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 730万円 393物件/22.5%
1LDK 1,490万円 112物件/6.4%
2LDK 2,650万円 431物件/24.7%
3LDK 3,950万円 729物件/41.8%
4LDK 4,180万円 79物件/4.5%

『ライオンズスクエア立川レジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは729物件で、 供給数(売出物件数)の41.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 74万円/㎡
(244万円/坪)
33物件/1.5%
6〜10年 90万円/㎡
(296万円/坪)
267物件/12.1%
11〜15年 55万円/㎡
(180万円/坪)
131物件/6%
16〜20年 63万円/㎡
(207万円/坪)
269物件/12.2%
21〜25年 57万円/㎡
(189万円/坪)
298物件/13.6%
26〜30年 51万円/㎡
(167万円/坪)
234物件/10.6%
31〜35年 34万円/㎡
(113万円/坪)
167物件/7.6%
36〜40年 40万円/㎡
(132万円/坪)
133物件/6%
41〜45年 34万円/㎡
(112万円/坪)
245物件/11.1%
46〜50年 35万円/㎡
(116万円/坪)
61物件/2.8%
51年〜 21万円/㎡
(68万円/坪)
361物件/16.4%

『ライオンズスクエア立川レジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は361物件で、供給数(売出し物件数)の16.4%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ライオンズスクエア立川レジデンス
試算条件 88㎡・8階

推定売却価格:5,092万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ライオンズスクエア立川レジデンス
よくある質問

売却価格相場5,160万円〜5,560万円、 賃貸賃料相場17.3万円〜20.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズスクエア立川レジデンスと立川市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+8.5万円(+15%)です。

ライオンズスクエア立川レジデンス(88㎡・8階)の売却をした場合は5,092万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズスクエア立川レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。