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ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー

住所：東京都昭島市東町１丁目５－１

  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/06/02

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

20.6%
UP

推定売買価格相場

5,790万円〜6,190万円

（64.30万円/㎡〜68.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均4,970万円

UP-image

4.5%
UP

推定賃料価格相場

18.2万円〜 21.2万円

（2,000円/㎡〜2,400円/㎡）

表面利回り

3.95%

※3年前の賃料価格相場 平均18.9万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
試算条件　90㎡・6階

推定売却価格：5,692万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 20.6%
UP

5,790万円〜

64.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,970万円〜

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー

築22年

東京都昭島市東町１丁目５－１

築22年

東京都昭島市東町１丁目５－１

閲覧中

UpDown 15.0%
UP

5,600万円〜

63.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,040万円〜

ライオンズスクエア立川レジデンス

築20年

東京都立川市富士見町１丁目３５－１３

築20年

東京都立川市富士見町１丁目３５－１３

閲覧中

UpDown 17.6%
UP

3,160万円〜

43.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,820万円〜

イトーピア立川ナビア

築27年

東京都立川市富士見町１丁目５－２１

築27年

東京都立川市富士見町１丁目５－２１

閲覧中

UpDown 0.7%
DOWN

2,790万円〜

39.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,910万円〜

カインドステージ西立川2

築24年

東京都昭島市玉川町１丁目１－６

築24年

東京都昭島市玉川町１丁目１－６

閲覧中

3,500万円〜

47.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,650万円〜

ハイホーム昭和記念公園

築25年

東京都立川市富士見町２丁目３２－４

築25年

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平均4,970万円〜

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー

築22年

東京都昭島市東町１丁目５－１

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東京都昭島市東町１丁目５－１

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5,600万円〜

63.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,040万円〜

ライオンズスクエア立川レジデンス

築20年

東京都立川市富士見町１丁目３５－１３

築20年

東京都立川市富士見町１丁目３５－１３

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43.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,820万円〜

イトーピア立川ナビア

築27年

東京都立川市富士見町１丁目５－２１

築27年

東京都立川市富士見町１丁目５－２１

閲覧中

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2,790万円〜

39.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,910万円〜

カインドステージ西立川2

築24年

東京都昭島市玉川町１丁目１－６

築24年

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47.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,650万円〜

ハイホーム昭和記念公園

築25年

東京都立川市富士見町２丁目３２－４

築25年

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
物件概要

マンション名 ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
（LIONSーSTAGE西立川フォレストアヴェニュー）
住所 東京都昭島市東町１丁目５－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

青梅線「西立川駅」徒歩1分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2002年9月（築22年）
階数 12階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 124戸
旧分譲主 大京
施工会社 古久根建設
藤木工務
間取り 3LDK
専有面積 75.35㎡ 〜 85.00㎡
バルコニー面積 5.90㎡ 〜 22.95㎡

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの
売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
  • ー
  • 6年前と比較して+1,467万円（32.5%）
  • 3年前と比較して+1,026万円（20.6%）
  • 1年前と比較して-36万円（-0.5%）
  • 昭島市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+819万円（27.1%）
  • 3年前と比較して+630万円（19.7%）
  • 1年前と比較して+207万円（5.7%）
  • 競合物件※90㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの
管理費は3年前と比較して22%上昇

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの
修繕積立金は3年前と比較して 9%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月14日】

    プレイシア

    夫婦イラスト

    【東京都昭島市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【東京都昭島市】

    プレイシア

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年04月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社は複数に相談した方がいいです。大手の不動産会社はどこも同じような感じなので、あとは営業さんの人柄などをみて、この人なら任せられるという人を見つけてください。とのことです。

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／元々住んでいない物件でしたので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,780万円 2,750万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

  • 【投稿日：2022年07月24日】

    南進マンション

    夫婦イラスト

    【東京都杉並区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／9階

    【東京都杉並区】

    南進マンション

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2022年07月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか？確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。

    ■売却依頼会社／不動産売却センター
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,100万円 1,200万円 1,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2022年09月13日】

    西大島スカイハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都江東区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【東京都江東区】

    西大島スカイハイツ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年09月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    リフォームか、そのまま割安で売り出すか、適正価格はいくらかなど、見積もりを取ったり近隣の物件と比較検討した。情報を集めて価格を決める。最初から安くしない。

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅
    ■売却理由／転居したが、賃貸より売却を選んだ
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,550万円 2,390万円 2,390万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2018年9月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2018年11月

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ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：5,500万円（㎡単価66万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：5,500万円（㎡単価66万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：5,600万円（㎡単価67万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,900万円（㎡単価57万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,280万円（㎡単価63万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：5,180万円（㎡単価67万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,680万円（㎡単価61万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：5,180万円（㎡単価62万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：4,480万円（㎡単価58万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：4,180万円（㎡単価55万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：4,340万円（㎡単価51万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：4,380万円（㎡単価51万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：4,380万円（㎡単価51万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：3,800万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：3,250万円（㎡単価42万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価51万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価51万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,800万円（㎡単価55万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：5,480万円（㎡単価65万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,850万円（㎡単価40万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー賃貸価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：19.0万円（㎡単価2,053円）

    - ／- ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：19.0万円（㎡単価2,053円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：19.0万円（㎡単価2,053円）

    - ／- ／4ＬＤＫ ／95㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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販売期間
何日間で取引された？

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／8件）

「ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー」の
最多販売期間は ~ 30日 （33.3％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （31％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で8件（14.5%)、
二番目に多かったのは12月で7件（12.7%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

昭島市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/04 2025/03 2024/05
平均
価格		 3,140万円 3,085万円
54万円⬆ 		2,667万円
473万円⬆
平均
㎡単価		 43万円/㎡ 42万円
1万円/㎡⬆ 		37万円
7万円/㎡⬆
新規
登録数		 28件 16件
12件⬆ 		21件
7件⬆
平均
築年数		 26年 26年
-年- 		32年
-6年⬇

2025/04には、平均売買価格が3,140万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築26年です。
2025/03と比較して『平均価格』は54万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

昭島市と東町のマンション流通量

  • 昭島市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 東町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：12件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

昭島市と東町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 780万円 136物件／10.2％
1LDK 1,850万円 89物件／6.7％
2LDK 2,480万円 332物件／25％
3LDK 3,499万円 673物件／50.6％
4LDK 4,180万円 99物件／7.4％

『ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは673物件で、 供給数（売出物件数）の50.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 82万円／㎡
（272万円／坪）		 62物件／3.6％
6〜10年 86万円／㎡
（285万円／坪）		 176物件／10.3％
11〜15年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 40物件／2.3％
16〜20年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 189物件／11.1％
21〜25年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 313物件／18.4％
26〜30年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 244物件／14.3％
31〜35年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 130物件／7.6％
36〜40年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 94物件／5.5％
41〜45年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 132物件／7.7％
46〜50年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 58物件／3.4％
51年〜 20万円／㎡
（65万円／坪）		 267物件／15.7％

『ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は313物件で、供給数（売出し物件数）の18.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
よくある質問

売買価格相場5,790万円〜6,190万円、 賃貸賃料相場18.2万円〜21.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約151円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約192円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの最多販売期間は 〜 30日 （33.3％）です。

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューは3年前と比較して+1,026万円（20.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー（90㎡・6階）の売却をした場合は5,692万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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