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プレイシア

Q: プレイシアの相場価格は？

売却価格相場4,800万円～5,100万円、賃貸賃料相場22.7万円～26.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: プレイシアの口コミは？

プレイシア売却活動の口コミが見つかりました。近隣マンションの売却活動の口コミはこちら

Q: プレイシアの価格推移は？

プレイシアと昭島市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+8万円（+17.5％）です。

Q: プレイシアの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

プレイシアの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都昭島市宮沢町４９４－１１
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
18.5%

推定売却価格相場

4,800万円〜5,100万円

（48.00万円/㎡〜51.00万円/㎡）

※3年前の価格相場平均4,180万円

推定賃料価格相場／表面利回り

22.7万円〜 26.7万円

（2,300円/㎡〜2,700円/㎡）

5.99 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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（値下げ）があった際に
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OUTLINE

プレイシア
物件概要

マンション名	プレイシア（プレイシア）
住所	東京都昭島市宮沢町４９４－１１ストリートビューで見る
最寄り駅	青梅線「中神駅」徒歩10分青梅線「昭島駅」徒歩13分
管理会社	双日ライフワン
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約71円/㎡〜 94円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約127円/㎡〜 167円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	2002年2月
階数	15階
総戸数(棟総戸数)	527戸
旧分譲主	日商岩井
施工会社	長谷工コーポレーション
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	76.35㎡〜 111.70㎡
バルコニー面積	13.50㎡〜 38.43㎡

売買価格推移
過去と比べると？

プレイシアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

プレイシア
3年前と比較して+770万円（18.5%）
1年前と比較して+150万円（3.1%）

昭島市平均※100㎡で算出
3年前と比較して+690万円（20.3%）
1年前と比較して+80万円（2%）

プレイシアは3年前と比較して
+770万円（18.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

プレイシアの管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

プレイシアの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

プレイシア
の管理費は3年前と比較して6% 下落

プレイシア
の修繕積立金は3年前と比較して 20% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@プレイシア

【投稿日：2023年04月14日】

夫婦イラスト

■専有面積／71〜80㎡
■階数／7階
【投稿日：2023年04月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社は複数に相談した方がいいです。大手の不動産会社はどこも同じような感じなので、あとは営業さんの人柄などをみて、この人なら任せられるという人を見つけてください。とのことです。

■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／相続
■今後の住まい／元々住んでいない物件でしたので、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
2,000万円	2,780万円	2,750万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年5月

5ヶ月

成約時期／
2021年9月

【投稿日：2022年10月26日】

シティテラス吉祥寺南

夫婦イラスト

【東京都三鷹市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都三鷹市】

シティテラス吉祥寺南

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年10月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

自宅をモデルルームの様に演出。ホームステージングで５万弱でプロに依頼。リビングを広く見せる演出や、廊下や水回り、キッチンはスッキリとした見た目で清潔感を演出。これらはホームステージングの会社の方にやって頂きました。あとは、お子様も来やすいように、土日をメインに内見をしてもらいました。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンション

購入価格	売出価格	成約価格
5,100万円	5,000万円	5,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2015年8月

3ヶ月

成約時期／
2015年10月

【投稿日：2023年07月18日】

リナージュつつじヶ丘

夫婦イラスト

【東京都調布市】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／3階

【東京都調布市】

リナージュつつじヶ丘

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年07月18日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社から載せる写真を見栄え良くした方がいいと言われました。綺麗か綺麗でないかではなく、すっきりとしているかで変わってくるとのことでした。写真の修正で家具を消して柱等が見えるようにする技術があるようですので、手数料等はかかる可能性もありますが、そういうのも利用するのもいいと思います。

■売却依頼会社／株式会社大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,580万円	3,580万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年9月

1ヶ月

成約時期／
2021年9月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のプレイシアの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレイシア販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価45万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：4,350万円（㎡単価41万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／105㎡
2024年10~12月

販売価格：4,350万円（㎡単価41万円）

階／- ／4ＬＤＫ／105㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：4,400万円（㎡単価55万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：4,350万円（㎡単価41万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／105㎡
2024年10~12月

販売価格：4,500万円（㎡単価56万円）

上層階／西向き／- ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：4,890万円（㎡単価52万円）

下層階／- ／4ＳＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価47万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価45万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：4,600万円（㎡単価50万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格：4,600万円（㎡単価50万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格：4,480万円（㎡単価45万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2023年7~9月

販売価格：4,600万円（㎡単価50万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格：4,000万円（㎡単価43万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価49万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格：4,150万円（㎡単価45万円）

下層階／西向き／4ＳＬＤＫ／90㎡
2022年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価44万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：3,630万円（㎡単価45万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：3,560万円（㎡単価39万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2022年4~6月

販売価格：3,280万円（㎡単価40万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：3,500万円（㎡単価43万円）

下層階／- ／3ＳＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：3,180万円（㎡単価39万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：4,350万円（㎡単価42万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2021年4~6月

販売価格：3,770万円（㎡単価43万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価48万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格：3,080万円（㎡単価38万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価35万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／110㎡
2020年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価32万円）

中層階／西向き／4ＳＬＤＫ／90㎡
2020年7~9月

販売価格：2,880万円（㎡単価36万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格：2,780万円（㎡単価35万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格：2,980万円（㎡単価32万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／90㎡
2020年1~3月

販売価格：3,280万円（㎡単価35万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年1~3月

販売価格：3,800万円（㎡単価40万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2019年10~12月

販売価格：3,080万円（㎡単価38万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格：3,480万円（㎡単価37万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価41万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価41万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：3,250万円（㎡単価38万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：4,280万円（㎡単価40万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／105㎡
2019年7~9月

販売価格：3,400万円（㎡単価42万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価34万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価41万円）

下層階／西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年1~3月

販売価格：2,880万円（㎡単価37万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格：3,380万円（㎡単価38万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価40万円）

上層階／西向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2018年4~6月

販売価格：3,130万円（㎡単価38万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価40万円）

上層階／西向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2017年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価40万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2017年7~9月

販売価格：3,130万円（㎡単価36万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2017年1~3月

販売価格：3,180万円（㎡単価39万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1,350万円（㎡単価17万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価34万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：2,850万円（㎡単価37万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／- ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

プレイシアと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

プレイシア
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／16件）

「プレイシア」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「プレイシア」の
最多成約期間は ~ 30日（37％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（26.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で23件（12.6%)、
二番目に多かったのは3月で21件（11.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

プレイシアの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

昭島市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	2,817万円	2,847万円 -29万円⬇	2,783万円 35万円⬆
平均㎡単価	38万円/㎡	39万円 0万円/㎡-	38万円 0万円/㎡-
新規登録数	23件	18件 5件⬆	16件 7件⬆
平均築年数	30年	30年 -年-	32年 -2年⬇

2024/11には、平均売買価格が2,817万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は29万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

宮沢町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	4,382万円	4,268万円 113万円⬆	2,625万円 1756万円⬆
平均㎡単価	59万円/㎡	58万円 1万円/㎡⬆	31万円 28万円/㎡⬆
新規登録数	1件	6件 -5件⬇	0件 1件⬆
平均築年数	12年	12年 -年-	34年 -22年⬇

2024/11には、平均売買価格が4,382万円（59万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築12年です。
前月と比較して『平均価格』は113万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

昭島市と宮沢町のマンション流通量

昭島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
宮沢町では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：26件

概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。

昭島市と宮沢町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	490万円	25物件／1.9％
1LDK	1,748万円	24物件／1.8％
2LDK	1,880万円	162物件／12.5％
3LDK	2,298万円	919物件／70.6％
4LDK	2,180万円	171物件／13.1％

『プレイシア』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,298万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは919物件で、供給数（売出物件数）の70.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	53万円／㎡（175万円／坪）	28物件／1.8％
6〜10年	45万円／㎡（149万円／坪）	76物件／4.9％
11〜15年	48万円／㎡（158万円／坪）	100物件／6.5％
16〜20年	41万円／㎡（136万円／坪）	141物件／9.1％
21〜25年	34万円／㎡（112万円／坪）	240物件／15.5％
26〜30年	32万円／㎡（106万円／坪）	180物件／11.7％
31〜35年	24万円／㎡（79万円／坪）	209物件／13.5％
36〜40年	24万円／㎡（80万円／坪）	189物件／12.2％
41〜45年	28万円／㎡（91万円／坪）	342物件／22.1％
46〜50年	19万円／㎡（64万円／坪）	37物件／2.4％
51年〜	30万円／㎡（98万円／坪）	3物件／0.2％

『プレイシア』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は342物件で、供給数（売出し物件数）の22.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

プレイシア
試算条件　100㎡・8階

推定売却価格：4,701万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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プレイシア
よくある質問

プレイシアの相場価格は？

売却価格相場4,800万円〜5,100万円、賃貸賃料相場22.7万円〜26.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プレイシアの口コミは？

プレイシア売却活動の口コミが3件見つかりました。近隣マンションの売却活動の口コミはこちら

プレイシアの売却までにかかった期間は？

プレイシアの最多成約期間は〜 30日（37％）です。

プレイシアの価格推移は？

プレイシアと昭島市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+8万円（+17.5％）です。

プレイシアを売却した際の手残り額は？

プレイシア（100㎡・8階）の売却をした場合は4,701万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プレイシアの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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プレイシア
4,350万円

4,350万円

価格改定情報

2024.11.17／4,350万円

2024.11.17／4,350万円

103.89㎡／4LDK／
9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.17／4,350万円
- 2024.11.17／4,350万円
プレイシア
3,680万円

3,680万円

価格改定情報

2024.11.04／3,680万円

2024.11.04／3,680万円

81.25㎡／3LDK／
13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.04／3,680万円
- 2024.11.04／3,680万円
プレイシア
4,499万円

4,399万円

価格改定情報

2024.08.21／4,499万円

2024.10.02／4,399万円

78.95㎡／3LDK／
11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.21／4,499万円
- 2024.10.02／4,399万円
プレイシア
4,499万円

4,399万円

価格改定情報

2024.08.23／4,499万円

2024.10.01／4,399万円

78.95㎡／3LDK／
11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.23／4,499万円
- 2024.10.01／4,399万円
プレイシア
4,450万円

4,350万円

価格改定情報

2024.07.10／4,450万円

2024.08.27／4,350万円

103.89㎡／4LDK／
9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10／4,450万円
- 2024.08.27／4,350万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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「プレイシア」の最多成約期間は ~ 30日 （37％）

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