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東京都昭島市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（33.8万円/m²〜36.6万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,772円/m²〜2,058円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 4,600万円 | 70万円 | 中層階 | ２ＳＬＤＫ | 65㎡ | 築2年 | |
| 2023年01月 | 450万円 | 11万円 | 上層階 | ２ＤＫ | 40㎡ | 築45年 | |
| 2023年02月 | 1,850万円 | 18万円 | 中層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築39年 |
| 2022年12月 | 800万円 | 20万円 | ２ＤＫ | 40㎡ | 築45年 | ||
| 2023年01月 | 2,750万円 | 49万円 | 中層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築38年 |
昭島市の1㎡あたりの平均売買価格は
35.1万円（前月比 +0.39 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,802万円 | 2,774万円 28万円↑ |
2,344万円 458万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 39万円 0万円/㎡- |
34万円 5万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
18件 | 11件 7件↑ |
17件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
33年 -2年↓ |
2023/02には、平均売買価格が2,802万円（39万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,311物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 28件／2.8％ |
| 1LDK | 1,935万円 | 17件／1.7％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 155件／15.4％ |
| 3LDK | 2,398万円 | 687件／68.1％ |
| 4LDK | 2,480万円 | 122件／12.1％ |
『昭島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは687物件で、 供給数（売出物件数）の68.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円／㎡ （154万円／坪） |
61件／5.3％ |
| 6〜10年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
63件／5.5％ |
| 11〜15年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
141件／12.4％ |
| 16〜20年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
198件／17.4％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
104件／9.1％ |
| 26〜30年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
119件／10.5％ |
| 31〜35年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
103件／9.0％ |
| 36〜40年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
254件／22.4％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
70件／6.1％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
19件／1.6％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『昭島市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は254物件で、供給数（売出物件数）の22.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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