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東京都昭島市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都昭島市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,072万円〜3,372万円

（43.9万円/m²〜48.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

昭島市の平均売買価格は3年前と比較して23.1%程度上昇（+8.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

昭島市の平均売買価格は6年前と比較して40.6%程度上昇（+13.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

昭島市の平均売買価格は9年前と比較して49.2%程度上昇（+15.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.7%
（+3.7万円/㎡）		 +23.1%
（+8.6万円/㎡）		 +40.6%
（+13.3万円/㎡）		 +49.2%
（+15.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

昭島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都昭島市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,072万円〜3,372万円

（43.9万円/m²〜48.2万円/m²）

賃貸賃料相場

14.6万円〜17.6万円

（2,090円/m²〜2,519円/m²）

6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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東京都昭島市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 1,400万円 14万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 98㎡ 築42年
2026年07月 1,450万円 20万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築35年
2026年07月 6,350万円 88万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築2年
2026年07月 2,700万円 39万円 下層階 北西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築24年
2026年07月 5,450万円 73万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築18年

東京都昭島市の市場データ

▼東京都昭島市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,222 万円 3,209 万円
13 万円 ⬆ 		2,964 万円
258 万円 ⬆
平均㎡
単価		 46 万円/㎡ 46 万円
 42 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 14 件 24 件
-10 件 ⬇ 		16 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/07には、 平均売買価格が3,222万円（46万円/㎡）で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都昭島市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で119件（9.4%）

二番目に多かったのは
5月で115件（9.1%）

一番目に少なかったのは
4月で89件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 昭島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,382物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

東京都昭島市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 552万円 13件／1.1％
1LDK 1,714万円 20件／1.7％
2LDK 2,190万円 160件／14.0％
3LDK 2,699万円 809件／70.7％
4LDK 3,300万円 143件／12.5％

『昭島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは809物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 115件／8.7％
6〜10年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 75件／5.7％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 87件／6.6％
16〜20年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 162件／12.3％
21〜25年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 145件／11.0％
26〜30年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 125件／9.5％
31〜35年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 95件／7.2％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 183件／13.9％
41〜45年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 273件／20.8％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 40件／3.0％
51年〜 20万円／㎡
（65万円／坪）		 9件／0.6％

『昭島市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は273物件で、供給数（売出物件数）の20.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 朝日住宅株式会社　立川店

    朝日住宅株式会社　立川店

    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    住所：東京都立川市柴崎町３丁目１－１昴ビル１階

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東京都昭島市のマンションFAQ

売買価格相場3,072万円〜3,372万円、賃貸賃料相場14.6万円〜17.6万円です。

2026/07/30/1,400万円 、 2026/07/30/1,450万円 、 2026/07/30/6,350万円 、 2026/07/30/2,700万円 、 2026/07/30/5,450万円 、 ...

東京都昭島市の最多販売期間は 〜 30日 （25.3％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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