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東京都昭島市の
マンション売却価格相場

東京都昭島市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
38.0万円/㎡ （前月比-0.3％）

3年前と比較して20.3％上昇中

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今の状況は？

昭島市の平均売買価格は3年前と比較して+20.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.3％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2%、2年で+9.4%、3年で+20.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、昭島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
昭島市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都昭島市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,560万円〜2,760万円

（36.62560万円/m²〜39.5万円/m²）

賃貸賃料相場

13.3万円〜15.3万円

（1,900円/m²〜2,186円/m²）

6.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合

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東京都昭島市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,750万円 23万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築42年
2024年10月 500万円 13万円 2ＤＫ 40㎡ 築43年
2024年10月 1,950万円 26万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築21年
2024年10月 550万円 25万円 1Ｋ 23㎡ 築39年
2024年11月 2,550万円 34万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築43年

2024/11
マンション売却タイミング

▼東京都昭島市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,817万円 2,847万円
-29万円⬇		 2,783万円
35万円⬆
平均
㎡単価		 38万円/㎡ 38万円
0万円/㎡-		 38万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 23件 18件
5件⬆		 16件
7件⬆
平均
築年数		 30年 30年
-年-		 32年
-2年⬇

2024/11には、平均売買価格が2,817万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

東京都昭島市の
最多成約期間は ~ 30日 （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で211件（11.5%）

二番目に多かったのは
1月で206件（11.2%）

一番目に少なかったのは
10月で108件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 昭島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,592物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

東京都昭島市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 23件／1.8％
1LDK 1,748万円 21件／1.6％
2LDK 1,989万円 179件／13.9％
3LDK 2,480万円 908件／70.6％
4LDK 2,690万円 155件／12.1％

『昭島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは908物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 92件／6.0％
6〜10年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 87件／5.7％
11〜15年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 146件／9.6％
16〜20年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 224件／14.8％
21〜25年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 150件／9.9％
26〜30年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 140件／9.2％
31〜35年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 122件／8.0％
36〜40年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 280件／18.5％
41〜45年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 237件／15.6％
46〜50年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 32件／2.1％
51年〜 26万円／㎡
（87万円／坪）		 1件／0.0％

『昭島市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は280物件で、供給数（売出物件数）の18.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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東京都昭島市のマンションFAQ

売却価格相場2,560万円〜2,760万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2024/11/09/昭島駅/1,750万円 、 2024/10/21/昭島駅/500万円 、 2024/10/29/中神駅/1,950万円 、 2024/10/21/東中神駅/550万円 、 2024/11/05/拝島駅/2,550万円 、 ...

東京都昭島市の最多成約期間は 〜 30日 （27.9％）です。

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