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売買価格相場

2,680万円〜2,880万円

（38.3万円/m²〜41.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

昭島市の平均売買価格は3年前と比較して18.6%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

昭島市の平均売買価格は6年前と比較して26.8%程度上昇（+8.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

昭島市の平均売買価格は9年前と比較して37%程度上昇（+10.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5%
（+1.9万円/㎡）		 +18.6%
（+6.2万円/㎡）		 +26.8%
（+8.4万円/㎡）		 +37%
（+10.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

昭島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都昭島市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,680万円〜2,880万円

（38.338.3万円/m²〜41.2万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜15.5万円

（1,929円/m²〜2,215円/m²）

6.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,900万円 44万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築19年
2025年06月 2,900万円 44万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築19年
2025年06月 1,450万円 21万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築51年
2025年06月 2,950万円 44万円 中層階 南東向き - 68㎡ 築29年
2025年06月 2,150万円 46万円 下層階 南西向き - 47㎡ 築40年

2025/07
マンション売却タイミング

▼東京都昭島市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,988万円 3,140万円
-152万円⬇		 2,667万円
321万円⬆
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 43万円
-2万円/㎡⬇		 36万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 19件 28件
-9件⬇		 21件
-2件⬇
平均
築年数		 27年 26年
1年⬆		 32年
-5年⬇

2025/07には、平均売買価格が2,988万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は152万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で264件（12.9%）

二番目に多かったのは
2月で236件（11.6%）

一番目に少なかったのは
8月で130件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 昭島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,763物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

東京都昭島市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 23件／1.8％
1LDK 1,748万円 21件／1.6％
2LDK 1,989万円 179件／13.9％
3LDK 2,480万円 908件／70.6％
4LDK 2,690万円 155件／12.1％

『昭島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは908物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 116件／7.2％
6〜10年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 87件／5.4％
11〜15年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 126件／7.9％
16〜20年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 201件／12.6％
21〜25年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 171件／10.7％
26〜30年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 156件／9.8％
31〜35年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 129件／8.1％
36〜40年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 251件／15.7％
41〜45年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 307件／19.2％
46〜50年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 39件／2.4％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 8件／0.5％

『昭島市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は307物件で、供給数（売出物件数）の19.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

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東京都昭島市のマンションFAQ

売買価格相場2,680万円〜2,880万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2025/06/20/拝島駅/2,900万円 、 2025/06/05/拝島駅/2,900万円 、 2025/06/20/中神駅/1,450万円 、 2025/06/17/拝島駅/2,950万円 、 2025/06/17/東中神駅/2,150万円 、 ...

東京都昭島市の最多販売期間は 〜 30日 （27.9％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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