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東京都昭島市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都昭島市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,001万円〜3,301万円

（42.9万円/m²〜47.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

昭島市の平均売買価格は3年前と比較して21%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

昭島市の平均売買価格は6年前と比較して37.4%程度上昇（+12.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

昭島市の平均売買価格は9年前と比較して47.9%程度上昇（+14.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.4%
（+3.1万円/㎡）		 +21%
（+7.8万円/㎡）		 +37.4%
（+12.2万円/㎡）		 +47.9%
（+14.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

昭島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都昭島市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,001万円〜3,301万円

（42.9万円/m²〜47.2万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜15.7万円

（1,958円/m²〜2,243円/m²）

5.6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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東京都昭島市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 2,350万円 35万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築28年
2026年04月 2,850万円 42万円 下層階 北西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築24年
2026年04月 4,500万円 60万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 75㎡ 築13年
2026年04月 4,800万円 34万円 中層階 南西向き 5ＬＤＫ 142㎡ 築38年
2026年04月 5,450万円 61万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築26年

東京都昭島市の市場データ

▼東京都昭島市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 3,151 万円 3,126 万円
25 万円 ⬆ 		2,934 万円
217 万円 ⬆
平均
㎡単価		 45 万円/㎡ 45 万円
 42 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 21 件 18 件
3 件 ⬆ 		26 件
-5 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/03には、 平均売買価格が3,151万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は25万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都昭島市の
最多販売期間は ~ 180日 （21.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で119件（10%）

二番目に多かったのは
1月で114件（9.6%）

一番目に少なかったのは
6月で85件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 昭島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,352物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

東京都昭島市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 555万円 12件／1.1％
1LDK 1,650万円 18件／1.7％
2LDK 2,280万円 151件／14.0％
3LDK 2,680万円 758件／70.5％
4LDK 3,265万円 136件／12.7％

『昭島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは758物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 108件／8.7％
6〜10年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 70件／5.6％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 86件／6.9％
16〜20年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 156件／12.6％
21〜25年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 137件／11.0％
26〜30年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 118件／9.5％
31〜35年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 88件／7.1％
36〜40年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 178件／14.4％
41〜45年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 249件／20.1％
46〜50年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 38件／3.0％
51年〜 20万円／㎡
（65万円／坪）		 8件／0.6％

『昭島市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は249物件で、供給数（売出物件数）の20.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

東京都昭島市のマンションFAQ

売買価格相場3,001万円〜3,301万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2026/04/04/2,350万円 、 2026/04/04/2,850万円 、 2026/04/03/4,500万円 、 2026/04/03/4,800万円 、 2026/04/03/5,450万円 、 ...

東京都昭島市の最多販売期間は 〜 180日 （21.5％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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