東京都昭島市の
売買価格相場
2,721万円〜2,921万円
(38.9万円/m²〜41.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
昭島市の平均売買価格は3年前と比較して17.3%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
昭島市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇(+8.2万円/㎡)、
前月比 1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
昭島市の平均売買価格は9年前と比較して40.8%程度上昇(+11.7万円/㎡)、
前月比 1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+2.3万円/㎡) |
+17.3% (+5.9万円/㎡) |
+25.7% (+8.2万円/㎡) |
+40.8% (+11.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
昭島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0.8%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(29.70万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(29.20万円/㎡~32.00万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(28.60万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(28.60万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(29.70万円/㎡~32.50万円/㎡) -
下落率16.7%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(19.00万円/㎡~21.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイツ昭島
1,899万円

1,899万円

価格改定情報
- 2025.07.13/1,899万円
- 2025.07.13/1,899万円
69.60㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.13/1,899万円
- 2025.07.13/1,899万円

-
-
上昇率60.9%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(48.80万円/㎡~53.40万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(17.30万円/㎡~19.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンタウン昭島
1,990万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.10.15/1,990万円
- 2025.10.15/1,990万円
101.43㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.15/1,990万円
- 2025.10.15/1,990万円

-


グリーンタウン昭島
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.09.13/1,980万円
- 2025.09.13/1,980万円
98.36㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/1,980万円
- 2025.09.13/1,980万円

-


グリーンタウン昭島
1,950万円

1,780万円

価格改定情報
- 2023.09.05/1,950万円
- 2024.02.02/1,780万円
98.36㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.09.05/1,950万円
- 2024.02.02/1,780万円

-
-
推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(25.30万円/㎡~27.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


西武拝島ハイツ4号棟
2,698万円

2,698万円

価格改定情報
- 2025.10.14/2,698万円
- 2025.10.14/2,698万円
76.67㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.14/2,698万円
- 2025.10.14/2,698万円

-


西武拝島ハイツ4号棟
1,800万円

1,800万円

価格改定情報
- 2025.07.09/1,800万円
- 2025.07.09/1,800万円
76.67㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/1,800万円
- 2025.07.09/1,800万円

-
-
上昇率2.3%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(41.90万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(45.60万円/㎡~49.00万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(39.20万円/㎡~43.30万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(25.30万円/㎡~27.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


西武拝島ハイツ3号棟
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.08.20/2,180万円
- 2025.08.20/2,180万円
76.67㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.20/2,180万円
- 2025.08.20/2,180万円

-
-
下落率12.9%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(25.30万円/㎡~27.80万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(65.00万円/㎡~70.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(39.90万円/㎡~44.00万円/㎡) -
下落率18%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(37.80万円/㎡~41.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンビレッジ拝島
価格更新 (11/2)
2,699万円

2,649万円

価格改定情報
- 2025.10.02/2,699万円
- 2025.11.02/2,649万円
67.72㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/2,699万円
- 2025.11.02/2,649万円

-


グリーンビレッジ拝島
2,649万円

2,898万円

価格改定情報
- 2025.10.30/2,649万円
- 2025.10.31/2,898万円
67.72㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.30/2,649万円
- 2025.10.31/2,898万円

-


グリーンビレッジ拝島
価格更新 (10/30)
2,699万円

2,649万円

価格改定情報
- 2025.10.08/2,699万円
- 2025.10.30/2,649万円
67.72㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.08/2,699万円
- 2025.10.30/2,649万円

-
-
上昇率9.3%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(35.50万円/㎡~38.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション昭島
2,490万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.09.26/2,490万円
- 2025.10.21/2,290万円
54.37㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.26/2,490万円
- 2025.10.21/2,290万円

-
-
推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(38.60万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(49.10万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(42.10万円/㎡~45.30万円/㎡) -
下落率6.8%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(31.10万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(30.20万円/㎡~33.20万円/㎡) -
下落率26.1%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(24.40万円/㎡~27.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション昭島第2
2,299万円

2,199万円

価格改定情報
- 2025.08.02/2,299万円
- 2025.10.23/2,199万円
84.24㎡/2SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/2,299万円
- 2025.10.23/2,199万円

-
-
下落率27.2%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(35.40万円/㎡~39.20万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(45.20万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率69%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(49.60万円/㎡~53.40万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(52.30万円/㎡~56.40万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(34.70万円/㎡~37.90万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(39.70万円/㎡~42.90万円/㎡)
東京都昭島市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,721万円〜2,921万円
(38.938.9万円/m²〜41.8万円/m²)
賃貸賃料相場
13.7万円〜15.7万円
(1,958円/m²〜2,243円/m²)
6.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都昭島市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,200万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築27年 |
| 2025年11月 | 2,650万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築29年 |
| 2025年11月 | 2,200万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 84㎡ | 築31年 |
| 2025年11月 | 2,250万円 | 42万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 54㎡ | 築32年 |
| 2025年11月 | 650万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 2DK | 39㎡ | 築47年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼東京都昭島市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,964万円 |
2,860万円 104万円⬆ |
2,817万円 146万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
39万円 1万円/㎡⬆ |
38万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
22件 |
31件 -9件⬇ |
23件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 -年- |
30年 -1年⬇ |
2025/11には、平均売買価格が2,964万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は104万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都昭島市の
最多販売期間は
~
30日
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で264件(12.3%)
二番目に多かったのは
2月で236件(11.0%)
一番目に少なかったのは
10月で140件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 昭島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,322物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
東京都昭島市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 4LDK | 2,980万円 | 139件/12.5% |
| 3LDK | 2,624万円 | 785件/70.8% |
| 1R・1K | 561万円 | 14件/1.3% |
| 2LDK | 2,180万円 | 153件/13.8% |
| 1LDK | 1,650万円 | 18件/1.6% |
『昭島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,624万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは785物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
106件/8.2% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
68件/5.3% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
105件/8.1% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
171件/13.3% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
143件/11.1% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
121件/9.4% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
98件/7.6% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
202件/15.7% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
228件/17.7% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
34件/2.6% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
7件/0.5% |
『昭島市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は228物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
東京都昭島市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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