売買価格相場
3,751万円〜4,051万円
(53.6万円/m²〜57.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
立川市の平均売買価格は3年前と比較して13.5%程度上昇(+6.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
立川市の平均売買価格は6年前と比較して36.1%程度上昇(+14.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
立川市の平均売買価格は9年前と比較して43.7%程度上昇(+17.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.5% (+4.4万円/㎡) |
+13.5% (+6.6万円/㎡) |
+36.1% (+14.8万円/㎡) |
+43.7% (+17.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
立川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(18.40万円/㎡~21.30万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(32.60万円/㎡~37.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リーベスト立川
価格更新 (3/11)
2,198万円

2,098万円

価格改定情報
- 2026.02.10/2,198万円
- 2026.03.11/2,098万円
55.08㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.10/2,198万円
- 2026.03.11/2,098万円

-


リーベスト立川
価格更新 (3/7)
2,198万円

2,098万円

価格改定情報
- 2026.02.07/2,198万円
- 2026.03.07/2,098万円
55.08㎡/3DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.07/2,198万円
- 2026.03.07/2,098万円

-


リーベスト立川
2,198万円

2,098万円

価格改定情報
- 2026.02.03/2,198万円
- 2026.03.06/2,098万円
55.08㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/2,198万円
- 2026.03.06/2,098万円

-


リーベスト立川
2,298万円

2,198万円

価格改定情報
- 2025.10.05/2,298万円
- 2026.02.05/2,198万円
55.08㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/2,298万円
- 2026.02.05/2,198万円

-
-
上昇率14.4%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(37.20万円/㎡~42.80万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(32.80万円/㎡~35.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルガーデン武蔵砂川
2,150万円

2,150万円

価格改定情報
- 2025.11.18/2,150万円
- 2025.11.18/2,150万円
68.25㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/2,150万円
- 2025.11.18/2,150万円

-


レクセルガーデン武蔵砂川
2,250万円

2,150万円

価格改定情報
- 2025.04.12/2,250万円
- 2025.10.31/2,150万円
65.10㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.12/2,250万円
- 2025.10.31/2,150万円

-
-
上昇率25.6%推定売買
価格相場6,700万円〜7,100万円
(94.40万円/㎡~100.00万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(57.80万円/㎡~62.50万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(29.10万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率168.7%推定売買
価格相場8,150万円〜8,550万円
(138.10万円/㎡~144.90万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場6,530万円〜6,930万円
(89.50万円/㎡~94.90万円/㎡) -
上昇率168.7%推定売買
価格相場7,410万円〜7,810万円
(137.20万円/㎡~144.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場販売事例を収集中です。
-
上昇率13%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(38.20万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場7,320万円〜7,720万円
(95.10万円/㎡~100.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルシャトゥ立川
8,650万円

8,650万円

価格改定情報
- 2026.01.31/8,650万円
- 2026.01.31/8,650万円
86.46㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.31/8,650万円
- 2026.01.31/8,650万円

-
-
上昇率37.9%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(45.80万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場6,440万円〜6,840万円
(92.00万円/㎡~97.70万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(27.80万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(72.80万円/㎡~77.80万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(91.40万円/㎡~97.40万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(36.70万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(60.60万円/㎡~64.80万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(46.40万円/㎡~50.10万円/㎡) -
上昇率48.6%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(121.40万円/㎡~131.00万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(84.80万円/㎡~90.90万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(37.00万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(38.90万円/㎡~44.20万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場8,170万円〜8,570万円
(99.60万円/㎡~104.50万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場6,370万円〜6,770万円
(77.70万円/㎡~82.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレーシアシティ立川ブロードウィング
NEW (3/14)
7,598万円

7,598万円

価格改定情報
- 2026.03.07/7,598万円
- 2026.03.07/7,598万円
79.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/7,598万円
- 2026.03.07/7,598万円

-
-
上昇率15.4%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(93.30万円/㎡~102.90万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(39.10万円/㎡~42.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイホーム立川
2,680万円

2,499万円

価格改定情報
- 2026.01.09/2,680万円
- 2026.02.21/2,499万円
57.42㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.09/2,680万円
- 2026.02.21/2,499万円

-
-
上昇率24.9%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(50.70万円/㎡~54.90万円/㎡)
東京都立川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,751万円〜4,051万円
(53.6万円/m²〜57.9万円/m²)
賃貸賃料相場
17.8万円〜20.8万円
(2,543円/m²〜2,972円/m²)
5.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都立川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 3,450万円 | 49万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築22年 |
| 2026年03月 | 850万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 50㎡ | 築58年 |
| 2026年03月 | 1,250万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 49㎡ | 築60年 |
| 2026年03月 | 4,300万円 | 54万円 | 下層階 | 南東向き | 2SLDK | 80㎡ | 築30年 |
| 2026年03月 | 950万円 | 38万円 | 下層階 | 北東向き | 1K | 26㎡ | 築54年 |
東京都立川市の市場データ
▼東京都立川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,901 万円 |
3,876
万円
25 万円 ⬆ |
3,595
万円 306 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
56 万円/㎡ |
55
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
51
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
37 件 |
42
件
-5 件 ⬇ |
63
件
-26 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/02には、 平均売買価格が3,901万円(56万円/㎡)で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都立川市の
最多販売期間は
~
180日
(21.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で288件(10.5%)
二番目に多かったのは
1月で273件(9.9%)
一番目に少なかったのは
9月で198件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 立川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,266物件
概ね月に45物件の新規売出物件があります。
東京都立川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 735万円 | 523件/23.5% |
| 1LDK | 1,880万円 | 135件/6.1% |
| 2LDK | 2,499万円 | 464件/20.8% |
| 3LDK | 3,590万円 | 990件/44.4% |
| 4LDK | 4,300万円 | 116件/5.2% |
『立川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは990物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円/㎡ (310万円/坪) |
152件/5.3% |
| 6〜10年 | 89万円/㎡ (293万円/坪) |
238件/8.3% |
| 11〜15年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
175件/6.1% |
| 16〜20年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
273件/9.5% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
380件/13.3% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
349件/12.2% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
341件/11.9% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
262件/9.1% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
223件/7.8% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
137件/4.7% |
| 51年〜 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
326件/11.4% |
『立川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は380物件で、供給数(売出物件数)の13.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
東京都立川市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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