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3,881万円〜4,181万円
(55.5万円/m²〜59.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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西東京市の平均売買価格は3年前と比較して14.4%程度上昇(+7.2万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
西東京市の平均売買価格は6年前と比較して35.7%程度上昇(+15.2万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
西東京市の平均売買価格は9年前と比較して33.9%程度上昇(+14.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9% (+4.7万円/㎡) |
+14.4% (+7.2万円/㎡) |
+35.7% (+15.2万円/㎡) |
+33.9% (+14.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
西東京市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
3,881万円〜4,181万円
(55.5万円/m²〜59.8万円/m²)
売買事例を募集中です。18.3万円〜21.3万円
(2,615円/m²〜3,044円/m²)
5.89%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 7,450万円 | 103万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 3,900万円 | 58万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 1,150万円 | 69万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 17㎡ | 築42年 |
| 2026年09月 | 8,450万円 | 136万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 62㎡ | 築17年 |
| 2026年09月 | 5,000万円 | 73万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築31年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,031 万円 |
3,978
万円
53 万円 ⬆ |
3,699
万円 332 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
58 万円/㎡ |
57
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
53
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
5
件
-4 件 ⬇ |
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
26
年
|
2026/08には、 平均売買価格が4,031万円(58万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は53万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都西東京市人口 約20.8万人/世帯数 約9.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,112物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 186件/7.8% |
| 1LDK | 1,980万円 | 124件/5.2% |
| 2LDK | 2,990万円 | 460件/19.3% |
| 3LDK | 4,345万円 | 1,479件/61.9% |
| 4LDK | 5,280万円 | 140件/5.9% |
『西東京市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,345万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,479物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
162件/5.5% |
| 6〜10年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
240件/8.2% |
| 11〜15年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
307件/10.5% |
| 16〜20年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
442件/15.2% |
| 21〜25年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
368件/12.6% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
284件/9.7% |
| 31〜35年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
136件/4.6% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
194件/6.6% |
| 41〜45年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
379件/13.0% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
255件/8.7% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
140件/4.8% |
『西東京市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は442物件で、供給数(売出物件数)の15.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率7.8%
推定売買
価格相場
4,910万円〜5,310万円
(62.20万円/㎡~67.20万円/㎡)
上昇率40.4%
推定売買
価格相場
5,270万円〜5,670万円
(68.40万円/㎡~73.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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グランシーナ田無エアマークス
5,999万円
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5,999万円
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価格改定情報
72.88㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率24.2%
推定売買
価格相場
3,940万円〜4,240万円
(49.30万円/㎡~53.00万円/㎡)
上昇率33.9%
推定売買
価格相場
3,820万円〜4,120万円
(57.90万円/㎡~62.40万円/㎡)
上昇率15.1%
推定売買
価格相場
4,780万円〜5,080万円
(70.30万円/㎡~74.70万円/㎡)
上昇率18.3%
推定売買
価格相場
5,570万円〜5,970万円
(62.60万円/㎡~67.10万円/㎡)
上昇率35.5%
推定売買
価格相場
5,100万円〜5,500万円
(66.20万円/㎡~71.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズマンション田無イーストレジデンス
4,798万円
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4,698万円
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価格改定情報
76.36㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率21.4%
推定売買
価格相場
3,670万円〜3,970万円
(48.30万円/㎡~52.20万円/㎡)
下落率4.4%
推定売買
価格相場
4,510万円〜4,810万円
(63.50万円/㎡~67.70万円/㎡)
下落率25.9%
推定売買
価格相場
3,430万円〜3,730万円
(48.30万円/㎡~52.50万円/㎡)
上昇率29.5%
推定売買
価格相場
3,860万円〜4,160万円
(54.40万円/㎡~58.60万円/㎡)
上昇率16.2%
推定売買
価格相場
4,640万円〜4,940万円
(58.00万円/㎡~61.80万円/㎡)
下落率4%
推定売買
価格相場
3,190万円〜3,490万円
(49.10万円/㎡~53.70万円/㎡)
上昇率31.9%
推定売買
価格相場
3,760万円〜4,060万円
(60.60万円/㎡~65.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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朝日パリオ西武柳沢
NEW (9/29)
4,280万円
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4,280万円
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価格改定情報
60.50㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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朝日パリオ西武柳沢
4,380万円
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4,280万円
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価格改定情報
60.50㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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朝日パリオ西武柳沢
4,380万円
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4,280万円
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価格改定情報
60.50㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率9.1%
推定売買
価格相場
5,450万円〜5,850万円
(69.00万円/㎡~74.10万円/㎡)
推定売買
価格相場
2,980万円〜3,280万円
(35.50万円/㎡~39.00万円/㎡)
上昇率23.3%
推定売買
価格相場
1,750万円〜1,950万円
(34.30万円/㎡~38.20万円/㎡)
上昇率5.2%
推定売買
価格相場
3,910万円〜4,210万円
(60.20万円/㎡~64.80万円/㎡)
上昇率9.5%
推定売買
価格相場
3,730万円〜4,030万円
(64.30万円/㎡~69.50万円/㎡)
推定売買
価格相場
5,150万円〜5,550万円
(51.50万円/㎡~55.50万円/㎡)
下落率1.4%
推定売買
価格相場
1,400万円〜1,600万円
(35.90万円/㎡~41.00万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

4,490万円
ひばりヶ丘プラザ
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4,280万円
朝日パリオ西武柳沢
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1,150万円
OSコーポ田無
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5,380万円
ユアコート東伏見弐番館
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6,580万円
グランジオ武蔵野
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4,180万円
ひばりヶ丘プラザ
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5,599万円
パークウエスト東京イーストブロックC棟
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4,480万円
ライオンズマンション保谷
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4,698万円
ライオンズマンション田無イーストレジデンス
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6,580万円
グランジオ武蔵野
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3,990万円
保谷パークハウスA棟
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6,790万円
パークウエスト東京イーストブロック棟
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6,280万円
コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル
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7,580万円
ヴェレーナ保谷
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6,790万円
パークウエスト東京イーストブロック棟
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5,999万円
グランシーナ田無 エアマークス
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6,700万円
グランジオ武蔵野
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4,580万円
モナーク田無緑町
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4,490万円
ひばりヶ丘プラザ
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6,280万円
グランジオ武蔵野
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5,880万円
西東京市東町4丁目
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2,980万円
西東京市中町2丁目 宅地分譲
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3,880万円
西東京市住吉町2丁目 建築条件付売地
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1,290万円
西東京市泉町5丁目 宅地分譲
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4,480万円
西東京市東町3丁目
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5,880万円
西東京市東町4丁目
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3,680万円
西東京市富士町1丁目 建築条件付売地 A区画
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4,480万円
西東京市住吉町一丁目 売地
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3,680万円
西東京市富士町1丁目 建築条件付売地 B区画
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5,840万円
西東京市南町第一
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6,380万円
西東京市芝久保町3丁目
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7,090万円
ひばりヶ丘 1号棟
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4,180万円
東京都西東京市保谷町1丁目
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6,180万円
西東京市谷戸町3丁目中古戸建
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6,280万円
西東京市芝久保町3丁目
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6,280万円
西東京市芝久保町3丁目
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5,999万円
東京都西東京市芝久保町1丁目
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5,980万円
西東京市南町2丁目
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7,299万円
西東京市南町4丁目
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6,699万円
KEIAI 西東京市南町18期新築戸建2号棟
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5,499万円
西東京市中町2丁目再生住宅
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6,480万円
東京都西東京市芝久保町3丁目
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4,780万円
西東京市泉町2丁目 新築一戸建
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4,980万円
西東京市谷戸町一丁目
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7,480万円
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目
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6,380万円
東京都西東京市芝久保町3丁目
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2,980万円
西東京市北町5丁目
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5,180万円
西東京市泉町2丁目
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7,799万円
西東京市保谷町5丁目
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7,499万円
西東京市下保谷2丁目
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
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住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都西東京市柳沢のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在304人が東京都西東京市で
売買検討中
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