売買価格相場
4,841万円〜5,241万円
(69.2万円/m²〜74.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は3年前と比較して19.2%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は6年前と比較して37.4%程度上昇(+19.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は9年前と比較して46.9%程度上昇(+23.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.8% (+5.8万円/㎡) |
+19.2% (+11.6万円/㎡) |
+37.4% (+19.6万円/㎡) |
+46.9% (+23.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率26.8%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(56.10万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(40.30万円/㎡~43.30万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(72.70万円/㎡~78.40万円/㎡) -
下落率84.7%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(20.80万円/㎡~23.80万円/㎡) -
下落率41.5%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(24.40万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(57.20万円/㎡~61.30万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(38.90万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(27.70万円/㎡~30.80万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(83.40万円/㎡~90.00万円/㎡) -
上昇率96.5%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(30.30万円/㎡~33.30万円/㎡) -
下落率28.2%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(55.10万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(50.40万円/㎡~54.60万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(63.50万円/㎡~68.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション調布第5
4,890万円

4,790万円

価格改定情報
- 2026.01.28/4,890万円
- 2026.02.28/4,790万円
67.09㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.28/4,890万円
- 2026.02.28/4,790万円

-
-
上昇率24.5%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(75.80万円/㎡~81.60万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(47.30万円/㎡~51.20万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(80.40万円/㎡~86.40万円/㎡) -
上昇率36.3%推定売買
価格相場6,040万円〜6,440万円
(78.40万円/㎡~83.60万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(73.80万円/㎡~81.50万円/㎡) -
上昇率58.3%推定売買
価格相場6,670万円〜7,070万円
(102.60万円/㎡~108.80万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(72.70万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率47.3%推定売買
価格相場7,460万円〜7,860万円
(138.10万円/㎡~145.60万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(47.70万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(62.30万円/㎡~67.30万円/㎡) -
上昇率28.6%推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(62.20万円/㎡~66.20万円/㎡) -
上昇率35%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(63.20万円/㎡~67.30万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場8,580万円〜8,980万円
(132.00万円/㎡~138.20万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(84.40万円/㎡~92.40万円/㎡) -
上昇率36.4%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(61.10万円/㎡~65.10万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場8,220万円〜8,620万円
(126.50万円/㎡~132.60万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(70.00万円/㎡~76.90万円/㎡)
東京都調布市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,841万円〜5,241万円
(69.2万円/m²〜74.9万円/m²)
賃貸賃料相場
18.4万円〜21.4万円
(2,629円/m²〜3,058円/m²)
4.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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東京都調布市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 8,450万円 | 151万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 56㎡ | 築4年 |
| 2026年03月 | 5,150万円 | 69万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 1億450万円 | 163万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築4年 |
| 2026年03月 | 4,250万円 | 56万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 6,000万円 | 81万円 | 中層階 | 北東向き | 2SLDK | 74㎡ | 築28年 |
東京都調布市の市場データ
▼東京都調布市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,041 万円 |
5,006
万円
35 万円 ⬆ |
4,635
万円 406 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
72 万円/㎡ |
72
万円 |
66
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
60 件 |
53
件
7 件 ⬆ |
65
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/02には、 平均売買価格が5,041万円(72万円/㎡)で 『新規登録件数』は60件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都調布市の
最多販売期間は
~
180日
(21.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で384件(10.4%)
二番目に多かったのは
3月で343件(9.3%)
一番目に少なかったのは
8月で280件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 調布市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,396物件
概ね月に61物件の新規売出物件があります。
東京都調布市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,300万円 | 316件/10.3% |
| 1LDK | 2,890万円 | 205件/6.7% |
| 2LDK | 3,825万円 | 737件/23.9% |
| 3LDK | 4,490万円 | 1,650件/53.6% |
| 4LDK | 4,980万円 | 173件/5.6% |
『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,650物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 100万円/㎡ (329万円/坪) |
271件/7.0% |
| 6〜10年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
338件/8.8% |
| 11〜15年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
293件/7.6% |
| 16〜20年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
455件/11.9% |
| 21〜25年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
421件/11.0% |
| 26〜30年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
342件/8.9% |
| 31〜35年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
265件/6.9% |
| 36〜40年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
372件/9.7% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
359件/9.4% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
268件/7.0% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
435件/11.3% |
『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は455物件で、供給数(売出物件数)の11.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
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東京都調布市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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