【お知らせ】9/29（火）22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
【お知らせ】9/29（火）22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
5,167万円〜5,567万円
（73.9万円/m²〜79.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数13年（2013年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
東京23区内の
売買価格相場ランキング
23位
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
足立区の平均売買価格は3年前と比較して106.9%程度上昇（+39.6万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.2% （-2.5万円/㎡） |
+106.9% （+39.6万円/㎡） |
0% （0万円/㎡） |
0% （0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
足立区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
5,167万円〜5,567万円
（73.9万円/m²〜79.6万円/m²）
21.0万円〜25.0万円
（2,995円/m²〜3,566円/m²）
5.14%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数13年（2013年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,950万円 | 40万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 5,950万円 | 94万円 | 下層階 | 西向き | 1ＳＬＤＫ | 64㎡ | 築2年 |
| 2026年08月 | 5,150万円 | 83万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築3年 |
| 2026年09月 | 1,500万円 | 37万円 | 下層階 | 北東向き | 1ＬＤＫ | 40㎡ | 築41年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 78万円 | 上層階 | 西向き | 1ＬＤＫ | 51㎡ | 築11年 |
マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
去年よりも平均価格が上昇している東京都足立区入谷町のマンション。
東京都足立区入谷町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,367 万円 |
5,367
万円
|
5,545
万円 -178 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
77 万円/㎡ |
77
万円 |
79
万円
-2 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
12 年 |
12
年
|
12
年
|
2026/08には、 平均売買価格が5,367万円（77万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築12年です。
東京都足立区人口 約70.3万人／世帯数 約36.2万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：16,429物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,680万円 | 2,347件／18.7％ |
| 1LDK | 2,660万円 | 958件／7.6％ |
| 2LDK | 2,980万円 | 2,615件／20.8％ |
| 3LDK | 3,650万円 | 6,115件／48.6％ |
| 4LDK | 4,799万円 | 543件／4.3％ |
『足立区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は3,650万円となっています。3LDKが全体の約半数を占めており、23区内で広さと価格のバランスを重視するファミリー層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 87万円／㎡ （287万円／坪） |
1,124件／7.2％ |
| 6〜10年 | 78万円／㎡ （256万円／坪） |
1,851件／11.9％ |
| 11〜15年 | 62万円／㎡ （206万円／坪） |
1,306件／8.4％ |
| 16〜20年 | 64万円／㎡ （212万円／坪） |
1,551件／10.0％ |
| 21〜25年 | 55万円／㎡ （183万円／坪） |
1,492件／9.6％ |
| 26〜30年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
1,782件／11.4％ |
| 31〜35年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
2,071件／13.3％ |
| 36〜40年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
1,654件／10.6％ |
| 41〜45年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
1,416件／9.1％ |
| 46〜50年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
918件／5.9％ |
| 51年〜 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
335件／2.1％ |
『足立区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,071物件で、供給数（売出物件数）の13.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 1,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 60㎡台 | 50㎡台 | 70㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都足立区入谷町では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
不動産購入を検討している方必見！
5,290万円
信開ダイナスティ千住
写真をもっと見る
8,298万円
ロワール北千住
写真をもっと見る
5,980万円
レーベンハイム西新井クランポート
写真をもっと見る
3,880万円
エスエスケーグリーンパーク千住四丁目
写真をもっと見る
3,290万円
ナイスアーバン北綾瀬第二
写真をもっと見る
11,800万円
ランドシティ北千住
写真をもっと見る
2,999万円
藤和梅島コープ
写真をもっと見る
3,480万円
梅島ハイツ
写真をもっと見る
3,480万円
ライオンズプラザ北綾瀬
写真をもっと見る
4,898万円
モリス綾瀬
写真をもっと見る
7,280万円
コスモシティ北千住
写真をもっと見る
2,198万円
ライオンズマンション竹の塚第2
写真をもっと見る
5,980万円
グランスイート ハートアイランド
写真をもっと見る
890万円
亀有第9ウイーンハイツ
写真をもっと見る
3,680万円
五反野住宅
写真をもっと見る
12,500万円
イニシア千住曙町
写真をもっと見る
1,980万円
パーソナルハイツ西新井大師
写真をもっと見る
3,399万円
日興パレス西新井
写真をもっと見る
7,500万円
サンリット西新井
写真をもっと見る
5,750万円
レーベンリヴァーレグラセス
写真をもっと見る
3,560万円
足立区大谷田5丁目
写真をもっと見る
4,999万円
足立区青井11期1区画
写真をもっと見る
3,560万円
東京都足立区大谷田５丁目
写真をもっと見る
3,560万円
足立区大谷田5丁目
写真をもっと見る
1,980万円
足立区弘道1丁目
写真をもっと見る
5,199万円
東京都足立区青井３丁目
写真をもっと見る
3,560万円
東京都足立区大谷田５丁目
写真をもっと見る
10,800万円
北千住マルイ：徒歩２分／北千住駅：徒歩３分／近商／建蔽８０％
写真をもっと見る
4,400万円
足立区南花畑3丁目 建築条件なし売地
写真をもっと見る
5,499万円
足立区西綾瀬2期
写真をもっと見る
4,600万円
東京都足立区大谷田５丁目
写真をもっと見る
2,310万円
東京都足立区関原２丁目
写真をもっと見る
3,490万円
東京都足立区鹿浜３丁目
写真をもっと見る
35,000万円
東京都足立区保木間５丁目
写真をもっと見る
1,200万円
東京都足立区千住元町の土地
写真をもっと見る
5,780万円
足立区青井12期
写真をもっと見る
35,000万円
東京都足立区保木間５丁目
写真をもっと見る
4,600万円
東京都足立区大谷田５丁目
写真をもっと見る
7,999万円
足立区千住仲町 売地／建築条件なし／全2区画
写真をもっと見る
1,980万円
足立区鹿浜2丁目土地
写真をもっと見る
5,290万円
足立区花畑4丁目
写真をもっと見る
4,780万円
東京都足立区千住緑町２丁目
写真をもっと見る
3,480万円
東京都足立区六木３丁目
写真をもっと見る
4,990万円
足立区花畑4丁目
写真をもっと見る
7,770万円
東京都足立区東伊興３丁目
写真をもっと見る
7,110万円
東京都足立区南花畑１丁目
写真をもっと見る
5,280万円
東京都足立区中央本町４丁目
写真をもっと見る
6,598万円
足立区青井10期 2号棟
写真をもっと見る
5,880万円
入谷一丁目戸建て
写真をもっと見る
3,970万円
足立区神明3丁目戸建
写真をもっと見る
7,980万円
東和1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
7,465万円
足立区綾瀬5丁目不動産
写真をもっと見る
4,490万円
東京都足立区関原１丁目
写真をもっと見る
7,399万円
足立区東六月町
写真をもっと見る
5,380万円
足立区東伊興3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
6,699万円
東京都足立区神明南１丁目
写真をもっと見る
6,699万円
東京都足立区中央本町３丁目
写真をもっと見る
5,190万円
足立区宮城1丁目
写真をもっと見る
7,290万円
東京都足立区千住緑町３丁目
写真をもっと見る
6,190万円
東京都足立区佐野１丁目
写真をもっと見る
住所：東京都千代田区神田松永町4-1ラウンドクロス秋葉原 10階
1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月 124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
住所：東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月 124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
住所：東京都足立区西新井栄町2丁目3-3西新井栄町ﾋﾞﾙ1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
住所：東京都足立区竹の塚6丁目11-1T・キューブ2F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
東京都足立区入谷町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在3216人が東京都足立区で
売買検討中
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
今ココ！
一括査定を
はじめる
物件情報を
教えて
ください
条件にあった
不動産会社を
選びます
申込完了！
確認メール
受信
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴
マンション一覧
