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栃木県宇都宮市の
マンション売却・購入価格相場

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栃木県宇都宮市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,065万円〜2,265万円

（29.5万円/m²〜32.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は6年前と比較して21.4%程度上昇（+5.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は9年前と比較して40%程度上昇（+8.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.9%
（+2.5万円/㎡）		 +13.4%
（+3.7万円/㎡）		 +21.4%
（+5.4万円/㎡）		 +40%
（+8.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

宇都宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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栃木県宇都宮市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,065万円〜2,265万円

（29.5万円/m²〜32.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,503円/m²〜1,788円/m²）

6.37%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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栃木県宇都宮市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 550万円 9万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築40年
2026年09月 1,150万円 18万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築36年
2026年09月 3,100万円 40万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築20年
2026年09月 3,500万円 60万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築16年
2026年09月 6,300万円 70万円 下層階 南向き 2ＳＬＤＫ 91㎡ 築5年

栃木県宇都宮市の市場データ

▼栃木県宇都宮市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,165 万円 2,157 万円
8 万円 ⬆ 		1,988 万円
177 万円 ⬆
平均㎡
単価		 31 万円/㎡ 31 万円
 28 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 26 件 35 件
-9 件 ⬇ 		21 件
5 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/08には、 平均売買価格が2,165万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円上昇しました。

栃木県宇都宮市人口 約51.2万人／世帯数 約24.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

栃木県宇都宮市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
4月で269件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で246件（10.2%）

一番目に少なかったのは
9月で154件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宇都宮市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,712物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

栃木県宇都宮市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 314件／14.4％
1LDK 944万円 69件／3.2％
2LDK 1,880万円 388件／17.8％
3LDK 2,280万円 1,226件／56.4％
4LDK 2,350万円 178件／8.2％

『宇都宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,226物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 248件／9.7％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 171件／6.7％
11〜15年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 281件／11.0％
16〜20年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 318件／12.5％
21〜25年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 241件／9.4％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 267件／10.4％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 524件／20.5％
36〜40年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 262件／10.2％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 124件／4.8％
46〜50年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 72件／2.8％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 36件／1.4％

『宇都宮市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は524物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 栃木県
  • 群馬県
208件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    住所：栃木県宇都宮市大和1丁目8-5グランド陽南1F

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    住所：栃木県宇都宮市問屋町3426-20

    《暮らしを豊かにする不動産売却》 クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命(MISSION)に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、高く早く売却する方法を提案します。不動産とお金のプロによる適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

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栃木県宇都宮市のマンションFAQ

売買価格相場2,065万円〜2,265万円、賃貸賃料相場10.5万円〜12.5万円です。

2026/09/07/550万円 、 2026/09/07/1,150万円 、 2026/09/25/3,100万円 、 2026/09/07/3,500万円 、 2026/09/07/6,300万円 、 ...

栃木県宇都宮市の最多販売期間は 181日 〜 （26.6％）です。

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