コンテンツ（目次）

list_icon

栃木県宇都宮市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

栃木県宇都宮市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,063万円〜2,263万円

（29.5万円/m²〜32.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は6年前と比較して22%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は9年前と比較して39.3%程度上昇（+8.7万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.2%
（+2.4万円/㎡）		 +13.4%
（+3.6万円/㎡）		 +22%
（+5.6万円/㎡）		 +39.3%
（+8.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

宇都宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

栃木県宇都宮市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,063万円〜2,263万円

（29.5万円/m²〜32.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,513円/m²〜1,798円/m²）

6.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

栃木県宇都宮市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 2,550万円 37万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築20年
2026年09月 1,450万円 25万円 下層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 60㎡ 築27年
2026年10月 2,650万円 30万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築28年
2026年10月 2,450万円 36万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築22年
2026年10月 750万円 13万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築46年

栃木県宇都宮市の市場データ

▼栃木県宇都宮市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,163 万円 2,165 万円
-2 万円 ⬇ 		1,998 万円
165 万円 ⬆
平均㎡
単価		 31 万円/㎡ 31 万円
 29 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 34 件 26 件
8 件 ⬆ 		32 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/09には、 平均売買価格が2,163万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。

栃木県宇都宮市人口 約51.2万人／世帯数 約24.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

栃木県宇都宮市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
4月で270件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で246件（10.1%）

一番目に少なかったのは
8月で162件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宇都宮市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,699物件

概ね月に37物件の新規売出物件があります。

栃木県宇都宮市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 321件／14.5％
1LDK 890万円 70件／3.2％
2LDK 1,880万円 392件／17.7％
3LDK 2,280万円 1,247件／56.5％
4LDK 2,350万円 179件／8.1％

『宇都宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,247物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 252件／9.7％
6〜10年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 173件／6.7％
11〜15年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 282件／10.9％
16〜20年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 327件／12.6％
21〜25年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 242件／9.3％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 272件／10.5％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 529件／20.4％
36〜40年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 268件／10.3％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 124件／4.8％
46〜50年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 74件／2.8％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 38件／1.4％

『宇都宮市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は529物件で、供給数（売出物件数）の20.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

検索条件絞り込み

209件中, 31〜60件を表示
209件中, 31〜60件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
次へ >

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社　サンプラン

    株式会社　サンプラン

    住所：栃木県宇都宮市東宿郷5-3-9-105

    あっ、これはとっても楽しい！モーツアルトが奏でるマンション動画！スマートフォンでも見られます！ネットを通じて約1000件成約を達成、約４分の１はマンションです！まずは、お客様のご要望をお気軽にご相談下さい！

  • 株式会社カチタス　宇都宮（西エリア）店

    株式会社カチタス　宇都宮（西エリア）店

    住所：栃木県宇都宮市大和1丁目8-5グランド陽南1F

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスドゥ 平成通り　株式会社アップルエステート

    ハウスドゥ 平成通り　株式会社アップルエステート

    住所：栃木県宇都宮市下栗町2938-4

    宇都宮市の一戸建て、マンション、土地などの不動産は 地域密着型 ハウスドゥ平成通りにおまかせ下さい！

  • 株式会社デコラ

    株式会社デコラ

    住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階

    『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！

  • LIXIL不動産ショップ

    LIXIL不動産ショップ

    住所：栃木県宇都宮市鶴田町１３６６－１

    創業53年の実績。営業スタッフ１０名全員が宅地建物取引士。安心安全を重視。査定は完全無料となっており、秘密厳守はもちろんのこと、安心・安全・スピードを心がけておりますので安心してお問い合わせください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • クラシカエル不動産・宇都宮

    クラシカエル不動産・宇都宮

    住所：栃木県宇都宮市問屋町3426-20

    《暮らしを豊かにする不動産売却》 クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命(MISSION)に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、高く早く売却する方法を提案します。不動産とお金のプロによる適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

  • センチュリー２１ハウスウェル　宇都宮店

    センチュリー２１ハウスウェル　宇都宮店

    住所：栃木県宇都宮市大通り５－３－５

    センチュリー２１約1000店中　中古物件売買10年連続1位！* まかせて安心の「圧倒的信頼と実績」があります！ １、C21加盟店約1000店舗中　年間中古取引件数1位（2015年～2025年） ２、お客様から喜びの声が続々！満足度95% ３、高い集客力があります！年間7800件以上の反響、顧客登録件数　約35,000人 ４、リフォーム完成予想CG＆映像提案ができます！ ５、相続、税金、登記など、ワンストップサービスでお客様を全面バックアップします！ などなど *2015-2025 CENTURY21グループ内（株）センチュリー21・ジャパン調べ

栃木県宇都宮市のマンションFAQ

売買価格相場2,063万円〜2,263万円、賃貸賃料相場10.6万円〜12.6万円です。

2026/10/02/2,550万円 、 2026/09/29/1,450万円 、 2026/10/01/2,650万円 、 2026/10/01/2,450万円 、 2026/10/01/750万円 、 ...

栃木県宇都宮市の最多販売期間は 181日 〜 （26.6％）です。

栃木県宇都宮市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在172人が栃木県宇都宮市で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。