栃木県のマンション売却・購入価格相場

Q: 栃木県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,591万円〜1,791万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円 です。

Q: 栃木県の最多販売期間は？

181日〜（27.3％）です。

Q: 栃木県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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栃木県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,591万円〜1,791万円

（22.8万円/m²〜25.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

栃木県の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇（+3.0万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.8% （+1.8万円/㎡）	+14% （+3.0万円/㎡）	+20.1% （+4.1万円/㎡）	+30.4% （+5.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

栃木県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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栃木県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,591万円〜1,791万円

（22.8万円/m²〜25.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

6.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

栃木県のマンション
最新売出情報2025年12月15日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月15日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
栃木県のマンションFAQ
栃木県の価格相場や最新売り出し情報は？

栃木県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	湘南新宿ライン宇須/小山駅	1,200万円	16万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築28年
2025年12月	東北本線/小金井駅	1,150万円	13万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	88㎡	築33年
2025年12月	東北本線/自治医大駅	4,750万円	66万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	73㎡	築3年
2025年12月	東北新幹線/宇都宮駅	3,550万円	50万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	71㎡	築7年
2025年12月	東北新幹線/宇都宮駅	1,650万円	25万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	66㎡	築24年

栃木県の市場データ

▼栃木県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	1,956万円	1,857万円 99万円⬆	1,801万円 156万円⬆
平均㎡単価	27万円/㎡	26万円 1万円/㎡⬆	25万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	45件	55件 -10件⬇	54件 -9件⬇
平均築年数	26年	27年 -1年⬇	26年 -年-

2025/12には、平均売買価格が1,956万円（27万円/㎡）で『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築26年です。前月と比較して『平均価格』は99万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

栃木県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で407件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で390件（10.9%）

一番目に少なかったのは
9月で227件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

栃木県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,476物件

概ね月に62物件の新規売出物件があります。

栃木県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	260万円	364件／10.0％
1LDK	398万円	314件／8.6％
2LDK	1,299万円	804件／22.1％
3LDK	1,780万円	1,838件／50.6％
4LDK	2,100万円	312件／8.6％

『栃木県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,838物件で、供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（180万円／坪）	294件／6.7％
6〜10年	40万円／㎡（133万円／坪）	202件／4.6％
11〜15年	32万円／㎡（105万円／坪）	500件／11.4％
16〜20年	30万円／㎡（99万円／坪）	461件／10.5％
21〜25年	21万円／㎡（70万円／坪）	403件／9.1％
26〜30年	14万円／㎡（46万円／坪）	843件／19.2％
31〜35年	13万円／㎡（45万円／坪）	969件／22.0％
36〜40年	14万円／㎡（47万円／坪）	352件／8.0％
41〜45年	10万円／㎡（32万円／坪）	188件／4.2％
46〜50年	7万円／㎡（23万円／坪）	131件／2.9％
51年〜	7万円／㎡（25万円／坪）	42件／0.9％

『栃木県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は969物件で、供給数（売出物件数）の22.0％を占めています。

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栃木県のマンションFAQ

栃木県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,591万円〜1,791万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円です。

栃木県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/小山駅/1,200万円、 2025年12月/小金井駅/1,150万円、 2025年12月/自治医大駅/4,750万円、 2025年12月/宇都宮駅/3,550万円、 2025年12月/宇都宮駅/1,650万円、 ...

栃木県の最多販売期間は？

栃木県の最多販売期間は 181日〜（27.3％）です。

栃木県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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