栃木県小山市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
24.1万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して12.4%上昇中
平均売買価格
24.1万円/㎡
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小山市の平均売買価格は3年前と比較して+12.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+14%、2年で+11.2%、3年で+12.4%となっています。
直近5年間、小山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
小山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンフラット若木
680万円
630万円
価格改定情報
61.75㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,590万円〜1,790万円
(22.81590万円/m²〜25.6万円/m²)
9.8万円〜11.8万円
(1,400円/m²〜1,686円/m²)
7.67%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 500万円 | 9万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 58㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 5,450万円 | 63万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築3年 |
2024年11月 | 2,450万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 82㎡ | 築18年 |
2024年11月 | 2,400万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築16年 |
2024年11月 | 2,450万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 83㎡ | 築18年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,733万円 | 1,607万円 125万円⬆ |
1,717万円 15万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
23万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
5件 | 1件 4件⬆ |
3件 2件⬆ |
平均 築年数 |
26年 | 27年 -1年⬇ |
27年 -1年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が1,733万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は125万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:576物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 414万円 | 5件/1.1% |
1LDK | 1,150万円 | 11件/2.5% |
2LDK | 1,500万円 | 107件/23.9% |
3LDK | 1,480万円 | 285件/63.6% |
4LDK | 2,680万円 | 40件/8.9% |
『小山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは285物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
27件/5.0% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
15件/2.8% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
107件/20.1% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
53件/10.0% |
21〜25年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
97件/18.3% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
113件/21.3% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
41件/7.7% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
24件/4.5% |
41〜45年 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
33件/6.2% |
46〜50年 | 5万円/㎡ (15万円/坪) |
20件/3.7% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『小山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は113物件で、供給数(売出物件数)の21.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社デコラ
住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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株式会社エダ住宅
住所:栃木県小山市中央町3丁目3番1号
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株式会社深考全幸 東京オフィス
住所:東京都品川区西五反田7-22-17TOCビル4階44号
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所:群馬県高崎市上小鳥町308番地2
高崎~埼玉~栃木エリアを中心に地域密着で営業!大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
LIXIL不動産ショップ
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蘭学通り不動産
住所:栃木県下都賀郡壬生町本丸2丁目1番地5号佐藤ビル1階
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栃木県小山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ