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栃木県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（19.8万円/m²〜22.7万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,243円/m²〜1,443円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 宇都宮線/東武宇都宮駅 | 1,350万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築27年 |
| 2022年12月 | 東北新幹線/宇都宮駅 | 2,950万円 | 42万円 | 上層階 | ４ＬＤＫ | 70㎡ | 築9年 | |
| 2022年11月 | 両毛線/山前駅 | 150万円 | 2万円 | 中層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 55㎡ | 築39年 |
| 2022年11月 | 東北新幹線/宇都宮駅 | 150万円 | 10万円 | 中層階 | １Ｋ | 15㎡ | 築33年 | |
| 2022年11月 | 2,450万円 | 35万円 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築16年 |
栃木県の1㎡あたりの平均売買価格は
21.2万円（前月比 +1.06 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,745万円 | 1,751万円 -6万円↓ |
1,477万円 268万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 25万円 -1万円/㎡↓ |
21万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
67件 | 43件 24件↑ |
45件 22件↑ |
| 平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
26年 -2年↓ |
2022/12には、平均売買価格が1,745万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は67件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：4,841物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 187件／4.8％ |
| 1LDK | 385万円 | 332件／8.5％ |
| 2LDK | 1,180万円 | 805件／20.5％ |
| 3LDK | 1,700万円 | 2,003件／51.1％ |
| 4LDK | 2,080万円 | 406件／10.4％ |
『栃木県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,003物件で、 供給数（売出物件数）の51.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
263件／5.7％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
405件／8.8％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （95万円／坪） |
682件／14.8％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
363件／7.9％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
708件／15.4％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
1,093件／23.8％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
578件／12.6％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
238件／5.1％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
161件／3.5％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
91件／1.9％ |
| 51年〜 | 1万円／㎡ （5万円／坪） |
2件／0.0％ |
『栃木県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,093物件で、供給数（売出物件数）の23.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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住所：茨城県古河市上辺見480-1
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住所：群馬県高崎市小八木町1003番地9
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株式会社 サンプラン
住所：栃木県宇都宮市東宿郷5-3-9-105
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KAERU不動産・宇都宮
住所：栃木県宇都宮市石井町3431-56
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蘭学通り不動産
住所：栃木県下都賀郡壬生町本丸2丁目1番地5号佐藤ビル1階
お客様の大切な物件の価値を正確に査定し、売却にあたっては、出来るだけ高く売却出来る様、最初から最後まで丁寧で正確な仕事に努めております。
株式会社カチタス 那須店
住所：栃木県大田原市本町1-2704-62
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社エダ住宅
住所：栃木県小山市中央町3丁目3番1号
弊社は、地域に密着した不動産会社です。 経験と知識が豊富な不動産売却のご相談をお伺い致します。 まずはお気軽にご相談下さい。
株式会社カチタス 宇都宮店
住所：栃木県宇都宮市大和1-8-5グランド陽南1F
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 小山店
住所：栃木県小山市外城字上台173-1 10
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きらめき不動産 株式会社
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
