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関東エリア
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
栃木県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（19.0万円/m²〜21.9万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,229円/m²〜1,429円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年08月 | 伊勢崎線/東武和泉駅 | 750万円 | 12万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築34年 |
| 2022年07月 | 東北新幹線/小山駅 | 1,850万円 | 29万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築25年 |
| 2022年07月 | 2,250万円 | 29万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築19年 | |||
| 2022年07月 | 2,200万円 | 20万円 | ４ＬＤＫ | 105㎡ | 築15年 | |||
| 2022年07月 | 350万円 | 8万円 | ２ＤＫ | 40㎡ | 築32年 |
栃木県の1㎡あたりの平均売買価格は
20.4万円（前月比 +0.01 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,643万円 | 1,663万円 -20万円↓ |
1,562万円 81万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
22万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
69件 | 54件 15件↑ |
40件 29件↑ |
| 平均 築年数 |
26年 | 25年 1年↑ |
25年 1年↑ |
2022/08には、平均売買価格が1,643万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は69件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は20万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：4,719物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 252万円 | 181件／4.9％ |
| 1LDK | 390万円 | 312件／8.5％ |
| 2LDK | 1,100万円 | 769件／20.9％ |
| 3LDK | 1,690万円 | 1,860件／50.5％ |
| 4LDK | 2,090万円 | 383件／10.4％ |
『栃木県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,860物件で、 供給数（売出物件数）の50.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
239件／5.5％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
386件／8.9％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
632件／14.6％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
330件／7.6％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
683件／15.8％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
1,051件／24.3％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （42万円／坪） |
541件／12.5％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
219件／5.0％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
146件／3.3％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
85件／1.9％ |
| 51年〜 | 1万円／㎡ （5万円／坪） |
2件／0.0％ |
『栃木県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,051物件で、供給数（売出物件数）の24.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
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