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栃木県のマンション売却・購入価格相場

栃木県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,551万円〜1,751万円

（22.2万円/m²〜25.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

栃木県の平均売買価格は3年前と比較して16.6%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 2.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

栃木県の平均売買価格は6年前と比較して21.9%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 2.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

栃木県の平均売買価格は9年前と比較して28.3%程度上昇（+5.2万円/㎡）、 前月比 2.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.7%
（+1.1万円/㎡）		 +16.6%
（+3.4万円/㎡）		 +21.9%
（+4.2万円/㎡）		 +28.3%
（+5.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

栃木県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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栃木県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,551万円〜1,751万円

（22.2万円/m²〜25.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

7.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

栃木県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 東北新幹線/宇都宮駅 5,950万円 81万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築3年
2025年05月 宇都宮線/東武宇都宮駅 1,950万円 30万円 上層階 西向き 1ＳＬＤＫ 67㎡ 築28年
2025年04月 東北新幹線/宇都宮駅 2,200万円 33万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築13年
2025年04月 宇都宮線/東武宇都宮駅 1,850万円 29万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築23年
2025年05月 東北新幹線/宇都宮駅 3,850万円 54万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築15年

栃木県の市場データ

▼栃木県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,998万円 1,863万円
134万円⬆		 1,872万円
126万円⬆
平均
㎡単価		 28万円/㎡ 26万円
2万円/㎡⬆		 26万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 76件 67件
9件⬆		 55件
21件⬆
平均
築年数		 25年 26年
-1年⬇		 25年
-年-

2025/05には、平均売買価格が1,998万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は76件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は134万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

栃木県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で414件（11.8%）

二番目に多かったのは
2月で399件（11.4%）

一番目に少なかったのは
9月で210件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 栃木県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,569物件

概ね月に77物件の新規売出物件があります。

栃木県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 250万円 363件／8.8％
1LDK 387万円 351件／8.5％
2LDK 1,290万円 900件／21.7％
3LDK 1,780万円 2,138件／51.6％
4LDK 2,080万円 389件／9.4％

『栃木県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,138物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 321件／6.6％
6〜10年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 231件／4.8％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 574件／11.9％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 493件／10.2％
21〜25年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 479件／9.9％
26〜30年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 896件／18.6％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 1,073件／22.2％
36〜40年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 370件／7.7％
41〜45年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 210件／4.3％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 147件／3.0％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 34件／0.7％

『栃木県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,073物件で、供給数（売出物件数）の22.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：栃木県宇都宮市下栗町2938-4

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  • 株式会社カチタス　宇都宮店

    株式会社カチタス　宇都宮店

    住所：栃木県宇都宮市大和1-8-5グランド陽南1F

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • KEIAIの仲介

    KEIAIの仲介

    住所：群馬県高崎市上小鳥町308番地2

    高崎～埼玉～栃木エリアを中心に地域密着で営業！大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。

  • 株式会社カチタス　小山店

    株式会社カチタス　小山店

    住所：栃木県小山市外城字上台173-1 10

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　サンプラン

    株式会社　サンプラン

    住所：栃木県宇都宮市東宿郷5-3-9-105

    あっ、これはとっても楽しい！モーツアルトが奏でるマンション動画！スマートフォンでも見られます！ネットを通じて約1000件成約を達成、約４分の１はマンションです！まずは、お客様のご要望をお気軽にご相談下さい！

  • 株式会社カチタス　栃木店

    株式会社カチタス　栃木店

    住所：栃木県栃木市新井町1010-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社カチタス　那須店

    株式会社カチタス　那須店

    住所：栃木県大田原市本町1-2704-62

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社深考全幸　 東京オフィス

    株式会社深考全幸　 東京オフィス

    住所：東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

  • 株式会社深考全幸

    株式会社深考全幸

    住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

    マンション販売の「深考全幸」 　　査定のご依頼お待ちしています。 　　弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 　　12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 　　独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 　　住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 　　魅せる技術で、売り方にも拘っています。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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栃木県のマンションFAQ

売買価格相場1,551万円〜1,751万円、賃貸賃料相場9万円〜10.4万円です。

2025年05月/宇都宮駅/5,950万円 、 2025年05月/東武宇都宮駅/1,950万円 、 2025年04月/宇都宮駅/2,200万円 、 2025年04月/東武宇都宮駅/1,850万円 、 2025年05月/宇都宮駅/3,850万円 、 ...

栃木県の最多販売期間は 181日 〜 （27.5％）です。

栃木県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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