栃木県のマンション売却・購入価格相場

Q: 栃木県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,680万円〜1,880万円、賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円 です。

Q: 栃木県の最多販売期間は？

181日〜（27.6％）です。

Q: 栃木県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

栃木県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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栃木県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

1,680万円〜1,880万円

（24万円/m²〜26.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

栃木県の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇（+2.6万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.7% （+1.6万円/㎡）	+11.2% （+2.6万円/㎡）	+21.6% （+4.5万円/㎡）	+33.2% （+6.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

栃木県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

栃木県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,680万円〜1,880万円

（24万円/m²〜26.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.6万円〜11.6万円

（1,372円/m²〜1,657円/m²）

7.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

栃木県のマンション
最新売出情報2026年10月07日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月07日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
栃木県のマンションFAQ
栃木県の価格相場や最新売り出し情報は？

栃木県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	東武鉄道宇都宮線/東武宇都宮駅	750万円	13万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	59㎡	築46年
2026年10月	東武鉄道宇都宮線/東武宇都宮駅	2,450万円	36万円	下層階	東向き	2ＬＤＫ	69㎡	築22年
2026年10月	東北新幹線/宇都宮駅	1,450万円	25万円	下層階	南東向き	2ＳＬＤＫ	60㎡	築27年
2026年10月	東武鉄道鬼怒川線/鬼怒川温泉駅	450万円	7万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	66㎡	築35年
2026年10月	東北新幹線/宇都宮駅	2,550万円	37万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築20年

栃木県の市場データ

▼栃木県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	1,780 万円	1,779 万円 1 万円 ⬆	1,668 万円 112 万円 ⬆
平均㎡単価	25 万円/㎡	25 万円	24 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規登録数	71 件	38 件 33 件 ⬆	60 件 11 件 ⬆
平均築年数	29 年	29 年	29 年

2026/09には、平均売買価格が1,780万円（25万円/㎡）で『新規登録件数』は71件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。

栃木県人口約186万人／世帯数約81.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

栃木県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
06月で410件（10%）

二番目に多かったのは
04月で408件（9.9%）

一番目に少なかったのは
12月で262件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

栃木県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,573物件

概ね月に64物件の新規売出物件があります。

栃木県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	259万円	389件／10.7％
1LDK	398万円	308件／8.5％
2LDK	1,300万円	787件／21.7％
3LDK	1,890万円	1,843件／50.9％
4LDK	2,190万円	295件／8.1％

『栃木県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,890万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,843物件で、供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	57万円／㎡（188万円／坪）	306件／7.0％
6〜10年	43万円／㎡（143万円／坪）	203件／4.6％
11〜15年	33万円／㎡（110万円／坪）	434件／9.9％
16〜20年	31万円／㎡（103万円／坪）	500件／11.4％
21〜25年	24万円／㎡（81万円／坪）	332件／7.6％
26〜30年	15万円／㎡（50万円／坪）	732件／16.7％
31〜35年	14万円／㎡（45万円／坪）	1,052件／24.0％
36〜40年	14万円／㎡（48万円／坪）	400件／9.1％
41〜45年	10万円／㎡（32万円／坪）	208件／4.7％
46〜50年	7万円／㎡（24万円／坪）	136件／3.1％
51年〜	8万円／㎡（25万円／坪）	65件／1.4％

『栃木県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,052物件で、供給数（売出物件数）の24.0％を占めています。

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栃木県内で売買相場価格の
上昇率が高いマンション

チサンマンション雀の宮

栃木県宇都宮市雀の宮２丁目７－１３

売買相場価格	1,030万円〜
㎡単価相場	17.20万円〜
3年前比	+99.5%

グランデージュ桜

栃木県宇都宮市桜１丁目１－２

売買相場価格	2,540万円〜
㎡単価相場	27.90万円〜
3年前比	+96.4%

パレリュクスール

栃木県足利市田中町５７－２

売買相場価格	5,090万円〜
㎡単価相場	50.90万円〜
3年前比	+93.4%

SSKグリーンパーク小山

栃木県小山市駅東通り１丁目２２－１

売買相場価格	1,280万円〜
㎡単価相場	27.20万円〜
3年前比	+82.9%

ディアパレス松が峰

栃木県宇都宮市松が峰２丁目３－２

売買相場価格	2,740万円〜
㎡単価相場	30.80万円〜
3年前比	+74.8%

メゾンド小山

栃木県小山市中央町２丁目２ー２０

売買相場価格	900万円〜
㎡単価相場	15.50万円〜
3年前比	+74.7%

宇都宮プラザC棟

栃木県宇都宮市戸祭３丁目４－１５

売買相場価格	2,920万円〜
㎡単価相場	29.20万円〜
3年前比	+71.2%

USKディアパレス松が峰

栃木県宇都宮市松が峰２丁目３－２６

売買相場価格	2,680万円〜
㎡単価相場	30.10万円〜
3年前比	+67.8%

アボック城南

栃木県小山市西城南１丁目２－５

売買相場価格	1,180万円〜
㎡単価相場	20.30万円〜
3年前比	+63.4%

ナイスアーバン東峰

栃木県宇都宮市東峰町３０２９－５

売買相場価格	1,120万円〜
㎡単価相場	19.00万円〜
3年前比	+59.6%

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不動産会社

株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社深考全幸　東京オフィス

住所：東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室

弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
株式会社　サンプラン

住所：栃木県宇都宮市東宿郷5-3-9-105

あっ、これはとっても楽しい！モーツアルトが奏でるマンション動画！スマートフォンでも見られます！ネットを通じて約1000件成約を達成、約４分の１はマンションです！まずは、お客様のご要望をお気軽にご相談下さい！
株式会社深考全幸

住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

マンション販売の「深考全幸」　　査定のご依頼お待ちしています。　　弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。　　12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。　　独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。　　住みながらの売却では、一線を画したお部屋を　　魅せる技術で、売り方にも拘っています。
株式会社カチタス　小山店

住所：栃木県小山市城北5丁目15-11峯ビル　1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　那須店

住所：栃木県大田原市本町1-2704-62

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ平成通り　株式会社アップルエステート

住所：栃木県宇都宮市下栗町2938-4

宇都宮市の一戸建て、マンション、土地などの不動産は地域密着型ハウスドゥ平成通りにおまかせ下さい！
株式会社エダ住宅

住所：栃木県小山市中央町3丁目3番1号

創業から30年以上、豊富な実績をもとに適切な査定と安心いただけるサービスを提供してまいりました。書面でお渡しする査定詳細は「分かりやすい」とお客様からご評価いただいており、ご売却時に多くの方が悩まれるローン返済や税金に関するご相談も、経験豊富なスタッフが丁寧に対応しております。また当社では、リースバック、相続対策、空き家・空き地の管理サービス、リフォームまで幅広い不動産サービスを提供しており、売主様・買主様の双方からご好評をいただいております。豊富な実績を持つエダ住宅にぜひお任せください。
LIXIL不動産ショップ

住所：栃木県宇都宮市鶴田町１３６６－１

創業53年の実績。営業スタッフ１０名全員が宅地建物取引士。安心安全を重視。査定は完全無料となっており、秘密厳守はもちろんのこと、安心・安全・スピードを心がけておりますので安心してお問い合わせください。
株式会社カチタス　栃木店

住所：栃木県栃木市新井町1010-1

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
クラシカエル不動産・宇都宮

住所：栃木県宇都宮市問屋町3426-20

《暮らしを豊かにする不動産売却》クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命(MISSION)に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、高く早く売却する方法を提案します。不動産とお金のプロによる適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス　宇都宮（西エリア）店

住所：栃木県宇都宮市大和1丁目8-5グランド陽南1F

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社デコラ

住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階

『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！
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住所：群馬県高崎市上小鳥町308番地2

「新築・中古マンションの仲介や任意売却・相続や土地売却など売却に関する内容は幅広く対応可能となるイエトチ買取チャンピオンへご連絡ください」弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
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住所：栃木県宇都宮市大通り５－３－５

センチュリー２１約1000店中　中古物件売買10年連続1位！* まかせて安心の「圧倒的信頼と実績」があります！１、C21加盟店約1000店舗中　年間中古取引件数1位（2015年～2025年）２、お客様から喜びの声が続々！満足度95% ３、高い集客力があります！年間7800件以上の反響、顧客登録件数　約35,000人４、リフォーム完成予想CG＆映像提案ができます！５、相続、税金、登記など、ワンストップサービスでお客様を全面バックアップします！などなど *2015-2025 CENTURY21グループ内（株）センチュリー21・ジャパン調べ