栃木県の平均売却価格の推移
平均売買価格
22.7万円/㎡(前月比
+0.5%)
3年前と比較して14.3%上昇中
平均売買価格
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1,491万円〜1,691万円
(21.3万円/m²〜24.2万円/m²)
9.1万円〜10.5万円
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
7.39%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 宇都宮線/東武宇都宮駅 | 2,800万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築19年 |
2024年07月 | 宇都宮芳賀/駅東公園前駅 | 4,950万円 | 52万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 95㎡ | 築2年 |
2024年07月 | 宇都宮線/東武宇都宮駅 | 2,900万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | - | 69㎡ | 築16年 |
2024年07月 | 東北新幹線/宇都宮駅 | 1,550万円 | 29万円 | 中層階 | 1LDK | 55㎡ | 築39年 | |
2024年07月 | 東北新幹線/宇都宮駅 | 4,950万円 | 52万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 95㎡ | 築2年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,799万円 | 1,828万円 -30万円⬇ |
1,780万円 18万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 26万円 0万円/㎡- |
24万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
55件 | 49件 6件⬆ |
60件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
26年 | 25年 1年⬆ |
25年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,799万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で411件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で384件(10.5%)
一番目に少なかったのは
10月で247件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,233物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 252万円 | 182件/4.5% |
1LDK | 380万円 | 346件/8.6% |
2LDK | 1,230万円 | 890件/22.0% |
3LDK | 1,780万円 | 2,043件/50.5% |
4LDK | 2,050万円 | 404件/10.0% |
『栃木県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,043物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
292件/6.2% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
261件/5.5% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
646件/13.8% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
415件/8.8% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
543件/11.6% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
979件/20.9% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
887件/18.9% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
302件/6.4% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
202件/4.3% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
131件/2.8% |
51年〜 | 5万円/㎡ (19万円/坪) |
13件/0.2% |
『栃木県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は979物件で、供給数(売出物件数)の20.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ