栃木県の平均売却価格の推移
平均売買価格
22.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して13.2%上昇中
平均売買価格
22.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して13.2%上昇中
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栃木県の平均売買価格は3年前と比較して+13.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.3%、2年で+6.3%、3年で+13.2%となっています。
直近5年間、栃木県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
栃木県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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1,478万円〜1,678万円
(21.2万円/m²〜24万円/m²)
9.1万円〜10.5万円
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
7.45%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 宇都宮線/東武宇都宮駅 | 1,250万円 | 18万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 70㎡ | 築32年 |
2024年11月 | 東北新幹線/宇都宮駅 | 150万円 | 8万円 | 中層階 | 1R | 19㎡ | 築35年 | |
2024年10月 | 東北新幹線/小山駅 | 500万円 | 9万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 58㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 宇都宮線/東武宇都宮駅 | 3,550万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築9年 |
2024年11月 | 鬼怒川線/東武ワールドスクウェ駅 | 600万円 | 8万円 | 上層階 | 3LDK | 84㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,798万円 | 1,782万円 16万円⬆ |
1,968万円 -170万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 25万円 0万円/㎡- |
27万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
57件 | 36件 21件⬆ |
55件 2件⬆ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
24年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が1,798万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で377件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で365件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で207件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,297物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 255万円 | 384件/9.0% |
1LDK | 390万円 | 361件/8.5% |
2LDK | 1,200万円 | 936件/21.9% |
3LDK | 1,780万円 | 2,157件/50.5% |
4LDK | 2,065万円 | 430件/10.1% |
『栃木県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,157物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
311件/6.3% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
270件/5.5% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
658件/13.3% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
451件/9.1% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
563件/11.4% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
1,000件/20.3% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
975件/19.8% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
326件/6.6% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
220件/4.5% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
141件/2.9% |
51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
19件/0.4% |
『栃木県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,000物件で、供給数(売出物件数)の20.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 宇都宮店
住所:栃木県宇都宮市大和1-8-5グランド陽南1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ!平成通り店 株式会社アップルエステート
住所:栃木県宇都宮市下栗町2938-4
宇都宮市の一戸建て、マンション、土地などの不動産は 地域密着型 ハウスドゥ!平成通り店におまかせ下さい!
クラシカエル不動産・宇都宮
住所:栃木県宇都宮市西原1丁目3-4アレット別棟
《暮らしを豊かにする不動産売却》 クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命(MISSION)に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、高く早く売却する方法を提案します。不動産とお金のプロによる適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
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株式会社深考全幸 東京オフィス
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住所:群馬県高崎市上小鳥町308番地2
高崎~埼玉~栃木エリアを中心に地域密着で営業!大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
蘭学通り不動産
住所:栃木県下都賀郡壬生町本丸2丁目1番地5号佐藤ビル1階
お客様の大切な物件の価値を正確に査定し、売却にあたっては、出来るだけ高く売却出来る様、最初から最後まで丁寧で正確な仕事に努めております。
株式会社カチタス 栃木店
住所:栃木県栃木市新井町1010-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社エダ住宅
住所:栃木県小山市中央町3丁目3番1号
弊社は、地域に密着した不動産会社です。 経験と知識が豊富な不動産売却のご相談をお伺い致します。 まずはお気軽にご相談下さい。
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住所:栃木県小山市外城字上台173-1 10
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ