栃木県の平均売買価格推移
平均売買価格
23.1万円/㎡
(前月比+1.2%)
3年前と比較して14.3%上昇中
平均売買価格
23.1万円/㎡
(前月比+1.2%)
3年前と比較して14.3%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
1,515万円〜1,715万円
(21.7万円/m²〜24.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
栃木県の平均売買価格は3年前と比較して+14.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.5%、2年で+5.2%、3年で+14.3%となっています。
直近5年間、栃木県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
栃木県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
1,515万円〜1,715万円
(21.7万円/m²〜24.5万円/m²)
9.1万円〜10.5万円
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
7.28%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 鬼怒川線/鬼怒川温泉駅 | 200万円 | 5万円 | 上層階 | 北西向き | - | 47㎡ | 築47年 |
2025年02月 | 東北新幹線/宇都宮駅 | 1,450万円 | 23万円 | 3LDK | 65㎡ | 築35年 | ||
2025年02月 | 東北新幹線/宇都宮駅 | 1,250万円 | 20万円 | 1SLDK | 62㎡ | 築3年 | ||
2025年02月 | 鬼怒川線/鬼怒川温泉駅 | 200万円 | 5万円 | 2DK | 47㎡ | 築47年 | ||
2025年03月 | 両毛線/足利駅 | 650万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 68㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2025/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,944万円 | 1,982万円 -38万円⬇ |
1,856万円 88万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 27万円 -1万円/㎡⬇ |
26万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
69件 | 131件 -62件⬇ |
51件 18件⬆ |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
25年 -年- |
2025/03には、平均売買価格が1,944万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は69件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
一番多かったのは
1月で414件(11.9%)
二番目に多かったのは
3月で377件(10.9%)
一番目に少なかったのは
9月で210件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,520物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 250万円 | 350件/8.8% |
1LDK | 384万円 | 344件/8.7% |
2LDK | 1,280万円 | 858件/21.6% |
3LDK | 1,780万円 | 2,036件/51.3% |
4LDK | 2,080万円 | 378件/9.5% |
『栃木県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,036物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
301件/6.5% |
6〜10年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
222件/4.8% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
556件/12.1% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
467件/10.1% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
462件/10.0% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
871件/18.9% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
1,014件/22.0% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
343件/7.4% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
206件/4.5% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
145件/3.1% |
51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
26件/0.6% |
『栃木県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,014物件で、供給数(売出物件数)の22.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
2,899万円
レーベンハイムコンフォレスタ
写真をもっと見る
1,690万円
フォレストリア足利中川
写真をもっと見る
2,290万円
〜広々した4LDK角部屋物件〜サーパス駅東通り
写真をもっと見る
3,880万円
シティ—タワー宇都宮
写真をもっと見る
2,190万円
ライオンズマンション八幡山公園
写真をもっと見る
580万円
センチュリー足利
写真をもっと見る
1,180万円
ウイングステイツ御本丸公園
写真をもっと見る
3,690万円
アルファステイツ東宿郷
写真をもっと見る
740万円
鬼怒川アーバンコンフォート
写真をもっと見る
980万円
さくら市長久保 土地
写真をもっと見る
780万円
助戸仲町169坪の土地 完成宅地にて引渡し
写真をもっと見る
1,198万円
ビューティヒル小山市西黒田 区画2 売地
写真をもっと見る
680万円
佐野市栃本町 住宅用地
写真をもっと見る
60万円
建築条件無 売地 緑に囲まれた別荘地
写真をもっと見る
100万円
栃木県さくら市土地
写真をもっと見る
620万円
出井C区画 建築は15年居住歴要件あり
写真をもっと見る
450万円
駒場町145坪の土地
写真をもっと見る
250万円
矢板市上町 売地
写真をもっと見る
4,400万円
中古戸建 宇都宮市中今泉5丁目
写真をもっと見る
1,990万円
小山市犬塚4丁目 戸建て
写真をもっと見る
1,280万円
小山市羽川 中古住宅
写真をもっと見る
1,880万円
西城南1丁目リノベーション戸建て
写真をもっと見る
1,230万円
宇都宮市宿郷5丁目 中古戸建て
写真をもっと見る
2,690万円
宇都宮市西川田東町 新築戸建 2号棟
写真をもっと見る
3,650万円
小山市城東 第4期 未完成 1号棟
写真をもっと見る
3,280万円
令和3年築〜美邸〜野沢町戸建て
写真をもっと見る
2,980万円
宇都宮市鶴田町7期2号棟 新築住宅
写真をもっと見る
住所:栃木県宇都宮市下栗町2938-4
宇都宮市の一戸建て、マンション、土地などの不動産は 地域密着型 ハウスドゥ!平成通り店におまかせ下さい!
株式会社カチタス 栃木店
住所:栃木県栃木市新井町1010-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 那須店
住所:栃木県大田原市本町1-2704-62
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
株式会社カチタス 宇都宮店
住所:栃木県宇都宮市大和1-8-5グランド陽南1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
住所:栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
創業53年の実績。営業スタッフ10名全員が宅地建物取引士。安心安全を重視。査定は完全無料となっており、秘密厳守はもちろんのこと、安心・安全・スピードを心がけておりますので安心してお問い合わせください。
住所:栃木県宇都宮市西原1丁目3-4アレット別棟
《暮らしを豊かにする不動産売却》 クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命(MISSION)に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、高く早く売却する方法を提案します。不動産とお金のプロによる適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
住所:栃木県下都賀郡壬生町本丸2丁目1番地5号佐藤ビル1階
お客様の大切な物件の価値を正確に査定し、売却にあたっては、出来るだけ高く売却出来る様、最初から最後まで丁寧で正確な仕事に努めております。
住所:群馬県高崎市上小鳥町308番地2
高崎~埼玉~栃木エリアを中心に地域密着で営業!大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社カチタス 小山店
住所:栃木県小山市外城字上台173-1 10
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
住所:栃木県宇都宮市東宿郷5-3-9-105
あっ、これはとっても楽しい!モーツアルトが奏でるマンション動画!スマートフォンでも見られます!ネットを通じて約1000件成約を達成、約4分の1はマンションです!まずは、お客様のご要望をお気軽にご相談下さい!
住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
住所:栃木県小山市中央町3丁目3番1号
創業から30年以上、豊富な実績をもとに適切な査定と安心いただけるサービスを提供してまいりました。書面でお渡しする査定詳細は「分かりやすい」とお客様からご評価いただいており、ご売却時に多くの方が悩まれるローン返済や税金に関するご相談も、経験豊富なスタッフが丁寧に対応しております。また当社では、リースバック、相続対策、空き家・空き地の管理サービス、リフォームまで幅広い不動産サービスを提供しており、売主様・買主様の双方からご好評をいただいております。豊富な実績を持つエダ住宅にぜひお任せください。
栃木県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ