栃木県のマンション売却・購入価格相場

Q: 栃木県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,567万円〜1,767万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円 です。

Q: 栃木県の最多販売期間は？

181日〜（27.5％）です。

Q: 栃木県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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栃木県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,567万円〜1,767万円

（22.4万円/m²〜25.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

栃木県の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇（+3.1万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.6% （+1.3万円/㎡）	+14.9% （+3.1万円/㎡）	+19.3% （+3.9万円/㎡）	+29.6% （+5.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

栃木県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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栃木県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,567万円〜1,767万円

（22.4万円/m²〜25.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

7.13%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

栃木県のマンション
最新売出情報2025年09月04日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月04日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
栃木県のマンションFAQ
栃木県の価格相場や最新売り出し情報は？

栃木県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	東北新幹線/宇都宮駅	5,950万円	84万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築3年
2025年08月	東北新幹線/小山駅	600万円	11万円	上層階	南向き	3ＤＫ	55㎡	築43年
2025年09月	東北新幹線/小山駅	5,650万円	68万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	84㎡	築4年
2025年08月	湘南新宿宇/宇都宮駅	1,000万円	17万円			2ＬＤＫ	59㎡	築39年
2025年09月	東北新幹線/宇都宮駅	250万円	16万円	上層階	西向き	1Ｋ	17㎡	築34年

栃木県の市場データ

▼栃木県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	1,827万円	1,751万円 76万円⬆	1,745万円 83万円⬆
平均㎡単価	26万円/㎡	25万円 1万円/㎡⬆	24万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	41件	55件 -14件⬇	54件 -13件⬇
平均築年数	27年	27年 -年-	26年 1年⬆

2025/09には、平均売買価格が1,827万円（26万円/㎡）で『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築27年です。前月と比較して『平均価格』は76万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

栃木県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で407件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で390件（11.0%）

一番目に少なかったのは
9月で209件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

栃木県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,560物件

概ね月に77物件の新規売出物件があります。

栃木県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	260万円	390件／8.9％
1LDK	390万円	377件／8.6％
2LDK	1,290万円	948件／21.6％
3LDK	1,790万円	2,263件／51.6％
4LDK	2,090万円	404件／9.2％

『栃木県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,790万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,263物件で、供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（181万円／坪）	338件／6.6％
6〜10年	41万円／㎡（136万円／坪）	243件／4.7％
11〜15年	32万円／㎡（106万円／坪）	589件／11.5％
16〜20年	30万円／㎡（100万円／坪）	537件／10.5％
21〜25年	22万円／㎡（71万円／坪）	487件／9.5％
26〜30年	14万円／㎡（47万円／坪）	947件／18.5％
31〜35年	14万円／㎡（45万円／坪）	1,143件／22.3％
36〜40年	14万円／㎡（45万円／坪）	403件／7.9％
41〜45年	9万円／㎡（31万円／坪）	230件／4.5％
46〜50年	7万円／㎡（23万円／坪）	156件／3.0％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	44件／0.9％

『栃木県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,143物件で、供給数（売出物件数）の22.3％を占めています。

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住所：栃木県小山市外城字上台173-1 10

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住所：栃木県大田原市本町1-2704-62

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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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栃木県のマンションFAQ

栃木県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,567万円〜1,767万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円です。

栃木県のマンション最新売出し情報は？

2025年08月/宇都宮駅/5,950万円、 2025年08月/小山駅/600万円、 2025年09月/小山駅/5,650万円、 2025年08月/宇都宮駅/1,000万円、 2025年09月/宇都宮駅/250万円、 ...

栃木県の最多販売期間は？

栃木県の最多販売期間は 181日〜（27.5％）です。

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