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栃木県日光市の
マンション売却・購入価格相場

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栃木県日光市の平均売買価格推移

売買価格相場

687万円〜787万円

（9.9万円/m²〜11.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

日光市の平均売買価格は3年前と比較して15%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

日光市の平均売買価格は6年前と比較して44.8%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

日光市の平均売買価格は9年前と比較して24.7%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.2%
（+0.9万円/㎡）		 +15%
（+1.4万円/㎡）		 +44.8%
（+3.3万円/㎡）		 +24.7%
（+2.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

日光市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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栃木県日光市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

687万円〜787万円

（9.9万円/m²〜11.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

（1,177円/m²〜1,377円/m²）

14.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

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栃木県日光市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 150万円 7万円 中層階 北西向き 1Ｋ 27㎡ 築48年
2026年08月 350万円 8万円 上層階 2ＤＫ 48㎡ 築48年
2026年08月 750万円 10万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築35年
2026年08月 1,650万円 25万円 下層階 北西向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築12年
2026年08月 150万円 3万円 上層階 1ＬＤＫ 55㎡ 築48年

栃木県日光市の市場データ

▼栃木県日光市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 737 万円 745 万円
-8 万円 ⬇ 		675 万円
62 万円 ⬆
平均㎡
単価		 11 万円/㎡ 11 万円
 10 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 3 件
-1 件 ⬇ 		2 件
平均
築年数		 39 年 39 年
39 年

2026/07には、 平均売買価格が737万円（11万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築39年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

栃木県日光市の
最多販売期間は 181日 ~ （36.6％）

販売時期

一番多かったのは
6月で17件（12.9%）

二番目に多かったのは
10月で17件（12.9%）

一番目に少なかったのは
8月で7件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 日光市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：153物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

栃木県日光市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 94万円 15件／13.4％
1LDK 234万円 25件／22.3％
2LDK 710万円 45件／40.2％
3LDK 590万円 27件／24.1％

『日光市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、710万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは45物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 1件／0.6％
6〜10年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 6件／4.1％
11〜15年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 8件／5.5％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 5件／3.4％
26〜30年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 15件／10.4％
31〜35年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 51件／35.6％
36〜40年 3万円／㎡
（11万円／坪）		 4件／2.7％
41〜45年 3万円／㎡
（11万円／坪）		 25件／17.4％
46〜50年 4万円／㎡
（14万円／坪）		 28件／19.5％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『日光市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は51物件で、供給数（売出物件数）の35.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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栃木県日光市のマンションFAQ

売買価格相場687万円〜787万円、賃貸賃料相場8.2万円〜9.6万円です。

2026/08/11/150万円 、 2026/08/07/350万円 、 2026/08/20/750万円 、 2026/08/15/1,650万円 、 2026/08/12/150万円 、 ...

栃木県日光市の最多販売期間は 181日 〜 （36.6％）です。

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