メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,884万円〜2,084万円
（27万円/m²〜29.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
小山市の平均売買価格は3年前と比較して21.6%程度上昇（+5.0万円/㎡）、
前月比 1.2％（-0.3万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.2% （+2.9万円/㎡） |
+21.6% （+5.0万円/㎡） |
+38.1% （+7.8万円/㎡） |
+66.6% （+11.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
小山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
48件中,
31〜48件を表示
48件中,
31〜48件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率13.1%推定売買
価格相場810万円〜910万円
（12.90万円/㎡～14.40万円/㎡） -
上昇率14.5%推定売買
価格相場300万円〜400万円
（4.60万円/㎡～6.20万円/㎡） -
上昇率19.2%
推定売買
価格相場730万円〜830万円
（17.00万円/㎡～19.30万円/㎡） -
上昇率5%
推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
（31.80万円/㎡～34.50万円/㎡） -
上昇率26.7%
推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
（37.60万円/㎡～41.40万円/㎡） -
下落率2.2%
推定売買
価格相場200万円〜300万円
（4.30万円/㎡～6.50万円/㎡） -
下落率98.3%
推定売買
価格相場470万円〜570万円
（7.50万円/㎡～9.00万円/㎡） -
上昇率36.8%
推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
（18.70万円/㎡～21.90万円/㎡） -
上昇率89.3%
推定売買
価格相場250万円〜350万円
（5.40万円/㎡～7.60万円/㎡） -
上昇率31.3%
推定売買
価格相場440万円〜540万円
（10.00万円/㎡～12.30万円/㎡） -
下落率99%
推定売買
価格相場270万円〜370万円
（4.70万円/㎡～6.40万円/㎡） -
上昇率14.3%
推定売買
価格相場640万円〜740万円
（11.00万円/㎡～12.80万円/㎡） -
上昇率13.8%
推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
（50.70万円/㎡～54.30万円/㎡） -
上昇率62.9%
推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
（20.30万円/㎡～23.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
（20.30万円/㎡～23.20万円/㎡） -
下落率34.8%
推定売買
価格相場350万円〜450万円
（6.70万円/㎡～8.70万円/㎡） -
下落率256.8%
推定売買
価格相場280万円〜380万円
（5.40万円/㎡～7.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
（13.10万円/㎡～15.10万円/㎡）
栃木県小山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,884万円〜2,084万円
（27万円/m²〜29.8万円/m²）
賃貸賃料相場
10.1万円〜12.1万円
（1,441円/m²〜1,726円/m²）
6.71%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
栃木県小山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 300万円 | 5万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築48年 |
| 2026年08月 | 3,500万円 | 36万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 96㎡ | 築18年 |
| 2026年08月 | 750万円 | 12万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築31年 |
| 2026年08月 | 2,000万円 | 48万円 | 下層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 42㎡ | 築19年 |
| 2026年08月 | 650万円 | 11万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築30年 |
栃木県小山市の市場データ
▼栃木県小山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,984 万円 |
2,008
万円
-24 万円 ⬇ |
1,783
万円 201 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
28 万円/㎡ |
29
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
25
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
7
件
-5 件 ⬇ |
5
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
29
年
-1 年 ⬇ |
29
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が1,984万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
栃木県小山市の
最多販売期間は
181日
~
（24.1％）
販売時期
一番多かったのは
2月で49件（11.3%）
二番目に多かったのは
1月で47件（10.9%）
一番目に少なかったのは
9月で30件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：489物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
栃木県小山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 395万円 | 2件／0.5％ |
| 1LDK | 1,440万円 | 19件／5.1％ |
| 2LDK | 1,599万円 | 94件／25.2％ |
| 3LDK | 1,750万円 | 234件／62.7％ |
| 4LDK | 2,680万円 | 24件／6.4％ |
『小山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは234物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円／㎡ （197万円／坪） |
39件／8.5％ |
| 6〜10年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
21件／4.5％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
47件／10.2％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
75件／16.3％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
41件／8.9％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
97件／21.1％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
65件／14.1％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
22件／4.8％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
22件／4.8％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （15万円／坪） |
18件／3.9％ |
| 51年〜 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
11件／2.4％ |
『小山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は97物件で、供給数（売出物件数）の21.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,912万円
城東5丁目 116.46坪 北西角地
写真をもっと見る
-
700万円
小山市西城南5丁目
写真をもっと見る
-
1,665万円
小山市乙女売地
写真をもっと見る
-
1,100万円
小山市 若木町３丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,370万円
小山市土塔 8区画分譲地 ラスト4区画販売中
写真をもっと見る
-
1,310万円
西城南に隣接の神鳥谷136.45坪
写真をもっと見る
-
560万円
住宅建築可 思川駅徒歩1分 浸水想定エリア外
写真をもっと見る
-
1,180万円
小山市大字間々田
写真をもっと見る
-
480万円
小山市 三峯１丁目 土地
写真をもっと見る
-
180万円
小山市中久喜 土地
写真をもっと見る
-
757万円
広い土地 小山市松沼151坪更地渡し 浸水想定エリア外
写真をもっと見る
-
565万円
東島田売地（ゴルフ場隣接）
写真をもっと見る
-
1,577万円
小山市城西二丁目 土地
写真をもっと見る
-
505万円
小山市大字大行寺
写真をもっと見る
-
1,280万円
喜沢南部4-2期 全2区画販売中
写真をもっと見る
-
1,349万円
小山市大字羽川 戸建て
写真をもっと見る
-
2,880万円
小山市粟宮一丁目中古住宅
写真をもっと見る
-
1,549万円
小山市大字間々田 戸建て
写真をもっと見る
-
2,049万円
小山市美しが丘３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
899万円
小山市東間々田１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,729万円
小山市大字喜沢 戸建て
写真をもっと見る
-
990万円
小山市犬塚 戸建
写真をもっと見る
-
2,490万円
小山市出井戸建
写真をもっと見る
-
2,249万円
小山市神鳥谷４丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,480万円
小山市大字粟宮 リノベ済み中古戸建
写真をもっと見る
-
1,349万円
小山市大字羽川 戸建て
写真をもっと見る
-
1,899万円
小山市大字間々田2450-31
写真をもっと見る
-
1,729万円
小山市大字喜沢 戸建て
写真をもっと見る
-
1,999万円
小山市神鳥谷４丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
5,980万円
小山市城山町3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,180万円
小山市神鳥谷一丁目 ワンルーム住宅(２０１２年築)
写真をもっと見る
-
1,649万円
小山市東間々田２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,590万円
小山市大字雨ケ谷
写真をもっと見る
-
450万円
小山市若木町３丁目
写真をもっと見る
-
2,149万円
小山市大字平和 戸建て
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
-
住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！
-
住所：栃木県小山市中央町3丁目3番1号
創業から30年以上、豊富な実績をもとに適切な査定と安心いただけるサービスを提供してまいりました。書面でお渡しする査定詳細は「分かりやすい」とお客様からご評価いただいており、ご売却時に多くの方が悩まれるローン返済や税金に関するご相談も、経験豊富なスタッフが丁寧に対応しております。また当社では、リースバック、相続対策、空き家・空き地の管理サービス、リフォームまで幅広い不動産サービスを提供しており、売主様・買主様の双方からご好評をいただいております。豊富な実績を持つエダ住宅にぜひお任せください。
-
住所：栃木県宇都宮市鶴田町１３６６－１
創業53年の実績。営業スタッフ１０名全員が宅地建物取引士。安心安全を重視。査定は完全無料となっており、秘密厳守はもちろんのこと、安心・安全・スピードを心がけておりますので安心してお問い合わせください。
-
住所：群馬県高崎市上小鳥町308番地2
「新築・中古マンションの仲介や任意売却・相続や土地売却など売却に関する内容は幅広く対応可能となるイエトチ買取チャンピオンへご連絡ください」 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
-
住所：栃木県宇都宮市大通り５－３－５
センチュリー２１約1000店中 中古物件売買10年連続1位！* まかせて安心の「圧倒的信頼と実績」があります！ １、C21加盟店約1000店舗中 年間中古取引件数1位（2015年～2025年） ２、お客様から喜びの声が続々！満足度95% ３、高い集客力があります！年間7800件以上の反響、顧客登録件数 約35,000人 ４、リフォーム完成予想CG＆映像提案ができます！ ５、相続、税金、登記など、ワンストップサービスでお客様を全面バックアップします！ などなど *2015-2025 CENTURY21グループ内（株）センチュリー21・ジャパン調べ
栃木県小山市のマンションFAQ
栃木県小山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在42人が栃木県小山市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。